04.08.2026 04:58
Ипотечное бремя: в каких регионах России платежи съедают больше половины зарплаты Согласно исследованию издания «Т-Ж»,
Ипотечное бремя: в каких регионах России платежи съедают больше половины зарплаты
Согласно исследованию издания «Т-Ж», которое базируется на данных Центрального банка и Росстата за 2025 год, расходы на обслуживание жилищных кредитов в пяти субъектах Российской Федерации превышают половину среднего заработка местных жителей.
Лидером антирейтинга по кредитной нагрузке стала Республика Калмыкия. При среднем доходе в регионе на уровне 55,9 тысячи рублей ежемесячный ипотечный платеж составляет 46,1 тысячи рублей. Таким образом, на погашение долга перед банком у среднестатистического заемщика уходит 83% от всего месячного заработка. Средний размер кредита в республике достигает 6 миллионов рублей.
В пятерку регионов с наиболее тяжелым финансовым давлением ипотеки также вошли:
Северная Осетия (61% от средней зарплаты);
Дагестан (58%);
Ивановская область (55%);
Карачаево-Черкесия (51%).
Аналитики связывают столь высокую нагрузку на семейные бюджеты со сворачиванием программы базовой льготной ипотеки во второй половине 2024 года и повышением ключевой ставки ЦБ РФ. В результате стоимость обслуживания рыночных кредитов резко возросла.
Ситуация усугубляется тем, что в большинстве этих субъектов уровень средних доходов значительно уступает среднероссийским показателям, тогда как средний размер займа остается высоким. Например, в Северной Осетии и Дагестане ежемесячный платеж превышает медианную зарплату населения в полтора и более раза.
Согласно исследованию издания «Т-Ж», которое базируется на данных Центрального банка и Росстата за 2025 год, расходы на обслуживание жилищных кредитов в пяти субъектах Российской Федерации превышают половину среднего заработка местных жителей.
Лидером антирейтинга по кредитной нагрузке стала Республика Калмыкия. При среднем доходе в регионе на уровне 55,9 тысячи рублей ежемесячный ипотечный платеж составляет 46,1 тысячи рублей. Таким образом, на погашение долга перед банком у среднестатистического заемщика уходит 83% от всего месячного заработка. Средний размер кредита в республике достигает 6 миллионов рублей.
В пятерку регионов с наиболее тяжелым финансовым давлением ипотеки также вошли:
Северная Осетия (61% от средней зарплаты);
Дагестан (58%);
Ивановская область (55%);
Карачаево-Черкесия (51%).
Аналитики связывают столь высокую нагрузку на семейные бюджеты со сворачиванием программы базовой льготной ипотеки во второй половине 2024 года и повышением ключевой ставки ЦБ РФ. В результате стоимость обслуживания рыночных кредитов резко возросла.
Ситуация усугубляется тем, что в большинстве этих субъектов уровень средних доходов значительно уступает среднероссийским показателям, тогда как средний размер займа остается высоким. Например, в Северной Осетии и Дагестане ежемесячный платеж превышает медианную зарплату населения в полтора и более раза.