Суд признал незаконным отказ подрядчика достраивать бассейн КГУ Компания «СтройОптимум» начала возводить объект ещё в 2

Суд признал незаконным отказ подрядчика достраивать бассейн КГУ

Компания «СтройОптимум» начала возводить объект ещё в 2021 году, но через 4 года сообщила, что не может закончить его из-за отсутствия временного водоснабжения.
 
Контракт на строительство бассейна для студентов Курского государственного университета подписали 17 августа 2021 года. «Курские известия» писали, что изначально за возведение объекта должны были заплатить 213,3 млн. рублей, а закончить работы планировали 2 декабря 2022 года. Сроки переносились как минимум четыре раза, а стоимость строительства выросла почти до 300 млн. рублей. Но даже при этих условиях бассейн до сих пор не готов.

По словам строителей причин задержки было много: неправильный проект, санкции и вторжение ВСУ. Ещё одной значительной проблемой строители считали отсутствие воды.

– Беда в том, что заказчик не готов принимать объект. За 4 года заказчик не удосужился подсоединить водопровод и исполнить те обязательства, которые ему вменены в силу закона. Всё это время мы строили без воды, о чём неоднократно сообщали ему, требовали, настаивали, – говорил «Курским известиям» представитель генподрядчика Алексей Кирсанов.23 сентября 2025 года «Курские известия» взяли комментарий в КГУ. Там объяснили, что проблема не в них, и что в сентябре того же года запланирована врезка в действующую сеть водопровода и подключение строящегося объекта по постоянной схеме водоснабжения.

1 ноября 2025 года на встрече Хинштейна с подрядчиком ректор КГУ Худин заявил, что большая проблема с водой решилась благодаря мэру Маслову. По его словам, с 3 ноября начнётся водоподготовка, и в январе 2026 года бассейн начнёт работать. Не заработал.

А 9 декабря 2025 года фирма «СтройОптимум» отправила два письма в КГУ. Одно – о том, что нужно наполнить и испытать достроенную чашу бассейна, второе – что провести испытания невозможно из-за отсутствия временного водоснабжения, поэтому фирма разрывает контракт.

30 декабря 2025 года КГУ обратился в Арбитражный суд с иском к фирме «СтройОптимум» о признании недействительным отказа от исполнения договора.

В марте 2026 года Курское УФАС почти на два года включило «СтройОптимум» в реестр недобросовестных подрядчиков. После этого компания подала иск в Арбитражный суд Курской области, требуя исключить их из этого реестра. Рассмотрение этого дела отложили до вынесения решения по первому иску КГУ.

А в апреле 2026 года КГУ подаёт в арбитраж второй иск к «СтройОптимум». В нём вуз требует взыскать с застройщика неотработанный аванс почти 25,5 млн. рублей, неустойку 22 млн. рублей за нарушение сроков строительства с 15 июня 2024 года по 23 декабря 2025 года и судебные издержки.

15 сентября Арбитражный суд опубликовал решение по первому иску КГУ. В процессе выяснилось, что отказ «СтройОптимум» от договора мотивирован единственным обстоятельством – неисполнением КГУ обязанности обеспечить временное водоснабжение строящегося объекта. Однако, по мнению суда, это обстоятельство не может быть основанием для отказа от исполнения договора.

Суд посчитал, что именно подрядчик обязан обеспечить включение внешних коммуникаций и инженерных сооружений, оформив все необходимые документы.  

В результате односторонний отказ от исполнения договора признали незаконным. Теперь со «СтройОптимум» обязаны взыскать в пользу Курского государственного университета судебные расходы по оплате госпошлины 50 тысяч рублей.

После вынесенного решения застройщик пытался подать встречный иск, но суд отказал компании.