⚡️ 4 новых правила для собственников квартир.

⚡️ 4 новых правила для собственников квартир. Они вам вряд ли понравятся

С 1 декабря 2025 года вступили в силу масштабные изменения в Жилищном кодексе, которые полностью меняют правила игры в управлении МКД.

Кратко о главном:

1️⃣ Все решения — только через голосование. Больше никакой самодеятельности от УК или отдельных жильцов. Любое действие с общим имуществом требует согласия собственников через общее собрание:

🔵 Установка на фасад (кондиционер, антенна, козырьки) — нужно более 50% голосов.

🔵 Сдача в аренду подвала или чердака, размещение рекламы на фасаде — требуется не менее 2/3 голосов.

Все решения обязательно оформляются протоколом и вносятся в «Госуслуги Дом». Иначе — риск штрафов и судебных разбирательств.

2️⃣ Появился новый человек — администратор дома. В каждом МКД теперь должен быть ответственный, который:

➡️ организует собрания
➡️ считает голоса
➡️ вносит все данные в государственную систему

Не совсем понятно: им должен стать один из сотрудников УК или собственник. Если второе, то большой вопрос, кто согласится заниматься этим добровольно.

3️⃣ Персональная ответственность за ущерб. Покарябал фасад, повредил лифт? Восстанавливаешь за свой счет, а не за счет всех жильцов. Теперь это четко прописано в законе.

4️⃣ Новая статья расходов. В квитанциях появится обязательный перерасчет по показаниям общедомовых счетчиков за прошлый год. При большой задолженности (от ₽1500) можно будет оформить рассрочку.

⏳ Задумка закона — сделать управление домом максимально прозрачным, защитить фасады от хаотичной застройки и легализовать использование общих помещений с выгодой для всех. Но чувствуем, что легче не станет.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole