💸Какую квартиру сдавать выгоднее?

💸Какую квартиру сдавать выгоднее?
💸
Допустим, вы хотите вложиться в недвижимость, чтобы сдавать ее в посуточную аренду.

Бюджет ограничен, поэтому берем в семейную ипотеку студию.

⚡️Оно и хорошо. Студии сейчас — самый быстрорастущий сегмент по всем фронтам. Их число в общем объеме предложения за год выросло с 20 до 26%. А количество студий под аренду выросло на 75%.

При этом цены на посутку студий поднялись на 16% — в среднем по Ставрополю чек увеличился с 1,3 тыс. до 1,7 тыс. руб. за сутки.

❓Как же выбрать студию для посутки? Самое важное — правильно отобрать локацию. Изучите желаемую местность, оцените потенциал ее развития, определите точки притяжения. Это должно быть место высокого трафика и всесезонного притока людей.

Например микрорайон Российский. Сюда ездят туристы, а в последнее время — особенно активно благодаря выставке «Скверу Героев» и близости к диагностическому центру. Кстати, из-за этих факторов ценник на посутку неплохо подтянулся. Есть конкурент в виде гостиницы «Пирлигрин», но это про сервис — дорого.

🔴 Ваша квартира должна привлекать за счет цены. Допустим, вы определили, что будете сдавать квартиру людям, которым важно только переночевать, а потом пойти погулять, или по делам, оставив вещи. Можно сэкономить на наполнении квартиры, но дать все необходимое арендаторам.

В выборе планировки сильно не разгуляешься, но есть совет. Берите только квартиры с прямыми углами и с хорошей инсоляцией. Проверить ее можно через ShadowMap. Ставьте🔥 — выложу гайд по работе.

‼️ И еще момент — квартира до 20 кв. м не облагается имущественным налогом. Поэтому, например, у ПИКа так распространены студии 19,9 кв. м. Такой формат тоже позволит вам снизить издержки и повысить доходность.

Также не забывайте главные особенности ликвидного объекта, который будет окупать вашу ипотеку.

🔴 Желаю вам высокодоходной недвижимости!


✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole