27.08.2026 10:20
🏗 «Орелстрой» хотел построить 22-этажку в Елецком, но власти отказали.
🏗 «Орелстрой» хотел построить 22-этажку в Елецком, но власти отказали. Застройщик пошёл в суд и проиграл
Несколько лет назад «Орелстрой» помогал решать проблему обманутых дольщиков в микрорайоне Елецкий. Компания взяла на себя обязательства проблемного застройщика «ЛИК» и достроила два дома, благодаря чему люди наконец получили свои квартиры.
За это застройщику предоставили меру поддержки — землю без торгов. Минстрой России согласовал передачу пяти участков, но с конкретным условием: строить там можно дома высотой от пяти до семи этажей, а менять назначение земли нельзя.
Позже ситуация изменилась. На двух участках появились школа №58 и спортивная площадка, а ещё три смежных остались у застройщика.
И вот на них «Орелстрой» захотел построить уже не пяти-семиэтажные дома, а 22-этажную высотку. Для этого компании понадобилось изменить разрешённое использование земли.
Региональное министерство имущественных и земельных отношений отказало. Застройщик решил доказать через суд, что отказ незаконен.
Разбирательство продолжалось 11 месяцев, но в итоге Арбитражный суд Липецкой области встал на сторону областных властей и отказал «Орелстрою» в иске.
Почему именно суд принял такое решение, пока неизвестно — подробная мотивировка ещё не опубликована.
Но предыстория у спора важная: землю компания когда-то получила без торгов именно за помощь обманутым дольщикам и под среднеэтажную застройку. Ранее «Орелстрой» уже пытался получить дополнительный участок под 22-этажный дом, однако Минстрой России тоже отказал, поскольку новых обязательств по спасению дольщиков у компании к тому моменту не было.
Так что пока вместо 22-этажки в Елецком — судебное решение не в пользу застройщика
Несколько лет назад «Орелстрой» помогал решать проблему обманутых дольщиков в микрорайоне Елецкий. Компания взяла на себя обязательства проблемного застройщика «ЛИК» и достроила два дома, благодаря чему люди наконец получили свои квартиры.
За это застройщику предоставили меру поддержки — землю без торгов. Минстрой России согласовал передачу пяти участков, но с конкретным условием: строить там можно дома высотой от пяти до семи этажей, а менять назначение земли нельзя.
Позже ситуация изменилась. На двух участках появились школа №58 и спортивная площадка, а ещё три смежных остались у застройщика.
И вот на них «Орелстрой» захотел построить уже не пяти-семиэтажные дома, а 22-этажную высотку. Для этого компании понадобилось изменить разрешённое использование земли.
Региональное министерство имущественных и земельных отношений отказало. Застройщик решил доказать через суд, что отказ незаконен.
Разбирательство продолжалось 11 месяцев, но в итоге Арбитражный суд Липецкой области встал на сторону областных властей и отказал «Орелстрою» в иске.
Почему именно суд принял такое решение, пока неизвестно — подробная мотивировка ещё не опубликована.
Но предыстория у спора важная: землю компания когда-то получила без торгов именно за помощь обманутым дольщикам и под среднеэтажную застройку. Ранее «Орелстрой» уже пытался получить дополнительный участок под 22-этажный дом, однако Минстрой России тоже отказал, поскольку новых обязательств по спасению дольщиков у компании к тому моменту не было.
Так что пока вместо 22-этажки в Елецком — судебное решение не в пользу застройщика