16.04.2026 08:34
Росреестр разъясняет: почему в договоре купли-продажи участка важно указывать охранные зоны
Росреестр разъясняет: почему в договоре купли-продажи участка важно указывать охранные зоны
Управление Росреестра по Новгородской области напоминает: при продаже земельного участка продавец обязан указать в договоре сведения о наличии зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Что такое ЗОУИТ?
Это территории с особым правовым режимом: охранные зоны объектов культурного наследия, связи, энергетики, особо охраняемые природные территории и другие.
Наличие ЗОУИТ не запрещает сделку, но накладывает ограничения (например, запрет на строительство вблизи газопровода или вырубку деревьев).
Что грозит продавцу, если не указать ЗОУИТ в договоре?
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новгородской области Елена Шемякина поясняет:
«При заключении договора купли-продажи земельного участка продавец обязан указать в договоре все имеющиеся ограничения и обременения. Отсутствие в договоре таких сведений является основанием для приостановления государственной регистрации перехода права на земельный участок».
Как проверить?
Узнать о наличии зон можно:
▫️ на портале Росреестра «Национальная система пространственных данных»;
▫️ заказав выписку из ЕГРН (через Госуслуги или в МФЦ).
Будьте внимательны — это поможет избежать приостановки сделки и сэкономит ваше время.
#МФЦ #МоиДокументы #МФЦ53 #НовгородскаяОбласть #Росреестр #ИнформируетМФЦ
Управление Росреестра по Новгородской области напоминает: при продаже земельного участка продавец обязан указать в договоре сведения о наличии зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Что такое ЗОУИТ?
Это территории с особым правовым режимом: охранные зоны объектов культурного наследия, связи, энергетики, особо охраняемые природные территории и другие.
Наличие ЗОУИТ не запрещает сделку, но накладывает ограничения (например, запрет на строительство вблизи газопровода или вырубку деревьев).
Что грозит продавцу, если не указать ЗОУИТ в договоре?
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новгородской области Елена Шемякина поясняет:
«При заключении договора купли-продажи земельного участка продавец обязан указать в договоре все имеющиеся ограничения и обременения. Отсутствие в договоре таких сведений является основанием для приостановления государственной регистрации перехода права на земельный участок».
Как проверить?
Узнать о наличии зон можно:
▫️ на портале Росреестра «Национальная система пространственных данных»;
▫️ заказав выписку из ЕГРН (через Госуслуги или в МФЦ).
Будьте внимательны — это поможет избежать приостановки сделки и сэкономит ваше время.
#МФЦ #МоиДокументы #МФЦ53 #НовгородскаяОбласть #Росреестр #ИнформируетМФЦ