05.05.2026 07:00
Защита от мошенников: запрет сделок без личного участия
Самый простой способ защиты от мошенников — подать заявление на внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
При наличии такой записи и в случае подачи документов без личного участия собственника (например, по доверенности), они не будут рассматриваться Росреестром.
⚠️ Росреестр рассмотрит заявление не от собственника, несмотря на запрет, в случае если:
📌 Заявление подаёт:
• любая сторона нотариально удостоверенной сделки;
• нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки либо другого нотариального действия.
📌 Подано заявление на государственную регистрацию прав:
• при наследовании;
• на основании решения суда или по требованию судебного пристава.
👤 Кто может подать заявление:
— правообладатель (физическое лицо);
— законный представитель (если правообладателю младше 14 лет);
— представитель правообладателя, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.
🏢 За юридическое лицо такое заявление может подать только лицо, имеющее право действовать без доверенности.
📍 Подать заявление можно:
— в любом офисе «Мои документы» Свердловской области;
— на Госуслугах.
📄 Для подачи заявления через МФЦ необходимы следующие документы:
— документ, удостоверяющий личность правообладателя (представителя правообладателя);
— документ, подтверждающий полномочия представителя (при обращении представителя правообладателя);
— сведения о номере и дате права собственности (данная информация содержится в свидетельстве о праве собственности, выписке из ЕГРН либо уточнить эти сведения можно в режиме онлайн с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»).
⏳ Запись о запрете регистрации без личного участия будет внесена в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.
🔄 В случае необходимости оформления сделки с недвижимым имуществом в электронном виде перед подачей документов на регистрацию необходимо подать заявление на погашение записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя.
🔒 Снять запрет может только правообладатель (физическое лицо) или законный представитель (если правообладателю младше 14 лет).
➡ ЧАТ-БОТ МФЦ В МАХ: https://clck.ru/3QFkDW
При наличии такой записи и в случае подачи документов без личного участия собственника (например, по доверенности), они не будут рассматриваться Росреестром.
⚠️ Росреестр рассмотрит заявление не от собственника, несмотря на запрет, в случае если:
📌 Заявление подаёт:
• любая сторона нотариально удостоверенной сделки;
• нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки либо другого нотариального действия.
📌 Подано заявление на государственную регистрацию прав:
• при наследовании;
• на основании решения суда или по требованию судебного пристава.
👤 Кто может подать заявление:
— правообладатель (физическое лицо);
— законный представитель (если правообладателю младше 14 лет);
— представитель правообладателя, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.
🏢 За юридическое лицо такое заявление может подать только лицо, имеющее право действовать без доверенности.
📍 Подать заявление можно:
— в любом офисе «Мои документы» Свердловской области;
— на Госуслугах.
📄 Для подачи заявления через МФЦ необходимы следующие документы:
— документ, удостоверяющий личность правообладателя (представителя правообладателя);
— документ, подтверждающий полномочия представителя (при обращении представителя правообладателя);
— сведения о номере и дате права собственности (данная информация содержится в свидетельстве о праве собственности, выписке из ЕГРН либо уточнить эти сведения можно в режиме онлайн с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»).
⏳ Запись о запрете регистрации без личного участия будет внесена в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.
🔄 В случае необходимости оформления сделки с недвижимым имуществом в электронном виде перед подачей документов на регистрацию необходимо подать заявление на погашение записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя.
🔒 Снять запрет может только правообладатель (физическое лицо) или законный представитель (если правообладателю младше 14 лет).
➡ ЧАТ-БОТ МФЦ В МАХ: https://clck.ru/3QFkDW