07.09.2026 07:00
🏠 В каких случаях необходима нотариальная форма договора?
🏠 В каких случаях необходима нотариальная форма договора?
При совершении сделок с недвижимостью в некоторых случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение.
📌 Что означает нотариальное удостоверение сделки?
Это проверка нотариусом или иным должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия, законности сделки и наличия у каждой из сторон права на её совершение.
🔹 Какие сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению?
➤ Дарение недвижимости 🎁
Все договоры дарения недвижимого имущества, заключённые между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению — в том числе при дарении между близкими родственниками.
➤ Сделки с долями в общей собственности 🧮
Нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей и договоры ипотеки долей.
Исключение составляют:
▪️ сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Например, два собственника одновременно отчуждают свои доли третьему лицу;
▪️ случай, когда недвижимость находится в единоличной собственности, а собственник отчуждает долю третьему лицу;
▪️ сделки по отчуждению земельных долей.
➤ Сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных 👨👩👧
Нотариальное удостоверение требуется для сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, в том числе при отчуждении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, ограниченно дееспособному или недееспособному гражданину.
➤ Семейные соглашения 💍
Нотариальному удостоверению подлежат:
▪️ брачный договор;
▪️ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке.
➤ Договор ренты 🏡
Нотариальное удостоверение требуется для всех видов ренты:
▪️ постоянной;
▪️ пожизненной;
▪️ пожизненного содержания с иждивением.
📍 Как подать документы на регистрацию?
Если сделка удостоверена нотариально, заявление в Росреестр на совершение регистрационных действий может подать любая сторона нотариально удостоверенной сделки в любом офисе «Мои документы» Свердловской области.
⚠️ Важно!
Если законом установлена обязательная нотариальная форма сделки, её несоблюдение делает сделку ничтожной.
➤ ЧАТ-БОТ МФЦ В МАКС: clck.ru/3QFkDW
При совершении сделок с недвижимостью в некоторых случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение.
📌 Что означает нотариальное удостоверение сделки?
Это проверка нотариусом или иным должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия, законности сделки и наличия у каждой из сторон права на её совершение.
🔹 Какие сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению?
➤ Дарение недвижимости 🎁
Все договоры дарения недвижимого имущества, заключённые между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению — в том числе при дарении между близкими родственниками.
➤ Сделки с долями в общей собственности 🧮
Нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей и договоры ипотеки долей.
Исключение составляют:
▪️ сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Например, два собственника одновременно отчуждают свои доли третьему лицу;
▪️ случай, когда недвижимость находится в единоличной собственности, а собственник отчуждает долю третьему лицу;
▪️ сделки по отчуждению земельных долей.
➤ Сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных 👨👩👧
Нотариальное удостоверение требуется для сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, в том числе при отчуждении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, ограниченно дееспособному или недееспособному гражданину.
➤ Семейные соглашения 💍
Нотариальному удостоверению подлежат:
▪️ брачный договор;
▪️ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке.
➤ Договор ренты 🏡
Нотариальное удостоверение требуется для всех видов ренты:
▪️ постоянной;
▪️ пожизненной;
▪️ пожизненного содержания с иждивением.
📍 Как подать документы на регистрацию?
Если сделка удостоверена нотариально, заявление в Росреестр на совершение регистрационных действий может подать любая сторона нотариально удостоверенной сделки в любом офисе «Мои документы» Свердловской области.
⚠️ Важно!
Если законом установлена обязательная нотариальная форма сделки, её несоблюдение делает сделку ничтожной.
➤ ЧАТ-БОТ МФЦ В МАКС: clck.ru/3QFkDW