26.08.2026 06:00
В совместной рубрике «Вопрос–ответ» с Главгосэкспертизой России разбираемся в актуальных вопросах ценообразования в строительстве.
В совместной рубрике «Вопрос–ответ» с Главгосэкспертизой России разбираемся в актуальных вопросах ценообразования в строительстве.
Сегодня на повестке дилемма – какую методику применять для расчета стоимости работ по обследованию зданий и сооружений, если они не учтены в справочнике базовых цен (СБЦП 81-2001-25) — № 707/пр от 01.10.2021 или № 1/пр от 09.01.2024?
Ответ: применять следует Методику № 1/пр от 09.01.2024.
🔹 Почему именно она?
Согласно пункту 3.9 ГОСТ 31937-2024, комплексное обследование технического состояния здания (сооружения) относится к специальному виду инженерных изысканий. В состав таких работ входит оценка фактических параметров грунтов основания, проверка строительных конструкций, диагностика инженерного обеспечения, а также теплотехнические и акустические исследования.
Цель — определить, можно ли эксплуатировать объект дальше, либо требуется реконструкция, усиление или ремонт. Поскольку обследование квалифицируется как инженерные изыскания, его стоимость рассчитывается по правилам, установленным для изыскательских работ. Эти правила закреплены в Методике № 1/пр (приказ Минстроя России от 09.01.2024).
🔹 Как считать, если нужных нормативов нет?
Порядок действий определен в пункте 2 Методики № 1/пр. Сначала проверяем наличие нормативных затрат в Федеральном реестре сметных нормативов (ФРСН) — если есть, применяем их. Если нормативов нет, используем справочники базовых цен на инженерные изыскания, сведения о которых включены в ФРСН (в том числе СБЦП 81-2001-25). Если и справочники отсутствуют, составляем смету по калькуляции затрат — это предусмотрено подпунктом «б» пункта 6 Методики № 1/пр.
🔹 Как составить смету по калькуляции?
Порядок расчета приведен в главе III Методики № 1/пр. Для удобства в документе есть готовые образцы: приложение № 16 — для полевых работ (непосредственное обследование на объекте), приложение № 17 — для камеральных работ (обработка данных, расчеты и подготовка отчета).
🤝 Будьте в курсе изменений в ценообразовании.
📲 Минстрой России в МАКС
Сегодня на повестке дилемма – какую методику применять для расчета стоимости работ по обследованию зданий и сооружений, если они не учтены в справочнике базовых цен (СБЦП 81-2001-25) — № 707/пр от 01.10.2021 или № 1/пр от 09.01.2024?
Ответ: применять следует Методику № 1/пр от 09.01.2024.
🔹 Почему именно она?
Согласно пункту 3.9 ГОСТ 31937-2024, комплексное обследование технического состояния здания (сооружения) относится к специальному виду инженерных изысканий. В состав таких работ входит оценка фактических параметров грунтов основания, проверка строительных конструкций, диагностика инженерного обеспечения, а также теплотехнические и акустические исследования.
Цель — определить, можно ли эксплуатировать объект дальше, либо требуется реконструкция, усиление или ремонт. Поскольку обследование квалифицируется как инженерные изыскания, его стоимость рассчитывается по правилам, установленным для изыскательских работ. Эти правила закреплены в Методике № 1/пр (приказ Минстроя России от 09.01.2024).
🔹 Как считать, если нужных нормативов нет?
Порядок действий определен в пункте 2 Методики № 1/пр. Сначала проверяем наличие нормативных затрат в Федеральном реестре сметных нормативов (ФРСН) — если есть, применяем их. Если нормативов нет, используем справочники базовых цен на инженерные изыскания, сведения о которых включены в ФРСН (в том числе СБЦП 81-2001-25). Если и справочники отсутствуют, составляем смету по калькуляции затрат — это предусмотрено подпунктом «б» пункта 6 Методики № 1/пр.
🔹 Как составить смету по калькуляции?
Порядок расчета приведен в главе III Методики № 1/пр. Для удобства в документе есть готовые образцы: приложение № 16 — для полевых работ (непосредственное обследование на объекте), приложение № 17 — для камеральных работ (обработка данных, расчеты и подготовка отчета).
🤝 Будьте в курсе изменений в ценообразовании.
📲 Минстрой России в МАКС