08.09.2026 17:14
Осенний удар по кошелькам: вторая волна повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги ожидает россиян с 1 октября 202
Осенний удар по кошелькам: вторая волна повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги ожидает россиян с 1 октября 2026 года
Главный редактор «Суверенной экономики» Тушалиев Александр дал эксклюзивный комментарий по этому вопросу «Московскому комсомольцу»:
«Ежегодное неизбежное — в чем причина индексации коммунальных платежей и можно ли обойтись без нее?
«Рекордная» индексация тарифов ЖКХ в этом году остается болезненной темой, поскольку она бьет по кошельку каждого россиянина. Можно анализировать размер индексации и другие количественные показатели, а можно взглянуть на суть проблемы.
Не секрет, что коммунальная инфраструктура требует серьезной модернизации. На конец прошлого года средний уровень ее физического износа, по данным Минстроя, составлял 43,2%. То есть почти половина фонда требует замены или капитального ремонта. При этом ситуация с износом в нашей прекрасной и очень большой стране неоднородна. Например, на Дальнем Востоке он доходит до 68%, а в регионах ЦФО находится на уровне 30-40%.
Процесс ремонта, замены, строительства новых объектов коммунальной инфраструктуры мало того, что крайне недешевый, так еще и фактически беспрерывный. Большинство объектов ЖКХ находятся в собственности государства, поэтому траты перекладываются на его плечи. Эта статья прямо отражается в федеральном бюджете, раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» в последние годы стабильно переваливает за триллион рублей. Это колоссальные деньги, но в масштабе проблемы их недостаточно — объем работ требует более существенных инвестиций. Ситуацию не упрощает и растущая нагрузка на коммунальные службы. В России с 2022 ежегодно вводится около 60 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах.
В итоге мы получаем сложную ситуацию — мы строим много жилья, практически половина инфраструктуры изношена, и при этом среди стран G20 у нас одна из самых дешевых «коммуналок». Этот факт не отменяет того, что с октября по счетам придется платить больше, но игнорировать его тоже нельзя.
Безболезненный выход из этой ситуации найти сложно. Концептуально пути два: кратное повышение производительности вкупе с «удешевлением» расходов на ремонт или же поиск дополнительных источников финансирования. Первый вариант в чистом виде утопичен, по крайней мере в ближайшей перспективе. Второй более понятен, но у него есть ответвления. Деньги можно привлечь, к примеру, за счет более существенного повышения тарифов, а можно за счет частных инвестиций, в том числе облигаций.
Почему первый вариант не очень привлекателен, объяснять не стоит. Над вторым тоже предстоит поработать и немало. И не только со стороны государства, но и со стороны частников — институту инвесторов-физлиц еще предстоит пройти большой путь. Государство пока не пришло к радикальному решению проблемы ЖКХ, но какие-то меры уже принимаются. К примеру, списание части задолженности регионов перед федеральным центром направлено в том числе на высвобождение средств на модернизацию инфраструктуры ЖКХ и ряда других социальных проектов».
Фото: сгенерировано нейросетью
Согласны ли с этим мнением?
Да, вполне — 👍🏼
Не совсем — 👎🏼
Главный редактор «Суверенной экономики» Тушалиев Александр дал эксклюзивный комментарий по этому вопросу «Московскому комсомольцу»:
«Ежегодное неизбежное — в чем причина индексации коммунальных платежей и можно ли обойтись без нее?
«Рекордная» индексация тарифов ЖКХ в этом году остается болезненной темой, поскольку она бьет по кошельку каждого россиянина. Можно анализировать размер индексации и другие количественные показатели, а можно взглянуть на суть проблемы.
Не секрет, что коммунальная инфраструктура требует серьезной модернизации. На конец прошлого года средний уровень ее физического износа, по данным Минстроя, составлял 43,2%. То есть почти половина фонда требует замены или капитального ремонта. При этом ситуация с износом в нашей прекрасной и очень большой стране неоднородна. Например, на Дальнем Востоке он доходит до 68%, а в регионах ЦФО находится на уровне 30-40%.
Процесс ремонта, замены, строительства новых объектов коммунальной инфраструктуры мало того, что крайне недешевый, так еще и фактически беспрерывный. Большинство объектов ЖКХ находятся в собственности государства, поэтому траты перекладываются на его плечи. Эта статья прямо отражается в федеральном бюджете, раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» в последние годы стабильно переваливает за триллион рублей. Это колоссальные деньги, но в масштабе проблемы их недостаточно — объем работ требует более существенных инвестиций. Ситуацию не упрощает и растущая нагрузка на коммунальные службы. В России с 2022 ежегодно вводится около 60 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах.
В итоге мы получаем сложную ситуацию — мы строим много жилья, практически половина инфраструктуры изношена, и при этом среди стран G20 у нас одна из самых дешевых «коммуналок». Этот факт не отменяет того, что с октября по счетам придется платить больше, но игнорировать его тоже нельзя.
Безболезненный выход из этой ситуации найти сложно. Концептуально пути два: кратное повышение производительности вкупе с «удешевлением» расходов на ремонт или же поиск дополнительных источников финансирования. Первый вариант в чистом виде утопичен, по крайней мере в ближайшей перспективе. Второй более понятен, но у него есть ответвления. Деньги можно привлечь, к примеру, за счет более существенного повышения тарифов, а можно за счет частных инвестиций, в том числе облигаций.
Почему первый вариант не очень привлекателен, объяснять не стоит. Над вторым тоже предстоит поработать и немало. И не только со стороны государства, но и со стороны частников — институту инвесторов-физлиц еще предстоит пройти большой путь. Государство пока не пришло к радикальному решению проблемы ЖКХ, но какие-то меры уже принимаются. К примеру, списание части задолженности регионов перед федеральным центром направлено в том числе на высвобождение средств на модернизацию инфраструктуры ЖКХ и ряда других социальных проектов».
Фото: сгенерировано нейросетью
Согласны ли с этим мнением?
Да, вполне — 👍🏼
Не совсем — 👎🏼