10.09.2026 15:54
Цены на жилье в городах-спутниках Москвы подскочат на 20% из-за появления новых станций метро Буквально на днях Серге
Цены на жилье в городах-спутниках Москвы подскочат на 20% из-за появления новых станций метро
Буквально на днях Сергей Собянин объявил о планах строительства метро в Красногорске, Химках, Мытищах, Балашихе, Одинцово и двух направлениях Ленинского округа. Работы должны начаться после 2030 года, у жителей подмосковных городов есть повод радоваться заранее прогнозам: метро может заметно поднять стоимость квартир. Инвесторы, возможно, уже опоздали.
После строительства новых станций метро на радиальных линиях стоимость квадратного метра может вырасти примерно на 15%, а ставки аренды — на 20%, заявил «РИА Недвижимости» главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Такой сценарий, по его словам, применим к Мытищам и, вероятно, Химкам.
Эффект будет зависеть от конкретного города и будущего маршрута: там, где уже есть МЦД или электрички, анонс метро может почти не сказаться на ценах. В местах с серьезными транспортными проблемами квартиры в пешей доступности от будущих станций могут подорожать на 10–15% уже после объявления о строительстве, а после запуска — еще на 10–20%, считает ведущий эксперт «Этажей» Иван Золотарев. В Балашихе, например, уже есть МЦД.
Буквально на днях Сергей Собянин объявил о планах строительства метро в Красногорске, Химках, Мытищах, Балашихе, Одинцово и двух направлениях Ленинского округа. Работы должны начаться после 2030 года, у жителей подмосковных городов есть повод радоваться заранее прогнозам: метро может заметно поднять стоимость квартир. Инвесторы, возможно, уже опоздали.
После строительства новых станций метро на радиальных линиях стоимость квадратного метра может вырасти примерно на 15%, а ставки аренды — на 20%, заявил «РИА Недвижимости» главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Такой сценарий, по его словам, применим к Мытищам и, вероятно, Химкам.
Эффект будет зависеть от конкретного города и будущего маршрута: там, где уже есть МЦД или электрички, анонс метро может почти не сказаться на ценах. В местах с серьезными транспортными проблемами квартиры в пешей доступности от будущих станций могут подорожать на 10–15% уже после объявления о строительстве, а после запуска — еще на 10–20%, считает ведущий эксперт «Этажей» Иван Золотарев. В Балашихе, например, уже есть МЦД.