30.09.2026 11:40
Доля нераспроданных квартир в Москве достигла рекордных 20% Квартиры в Москве теперь все чаще остаются ждать покупате
Доля нераспроданных квартир в Москве достигла рекордных 20%
Квартиры в Москве теперь все чаще остаются ждать покупателей даже после того, как дом уже построили и сдали. Доля жилья, которое продается в полностью готовых новостройках Московского региона, достигла рекордных 19,5% — то есть почти каждая пятая квартира в предложении находится в доме, куда уже можно заезжать.
По данным аналитической службы Redcat, сейчас в сданных жилых комплексах продается около 18,9 тыс. квартир. Еще в 2022 году на такие лоты приходилось 11,6% предложения первичного рынка, в 2023-м — 12,6%, в 2024-м — 12,7%, а в 2025-м — 15,9%.
В старых границах Москвы доля еще выше — 21,2%. В Подмосковье она составляет 19,9%, в Новой Москве — около 11,5%.
Эксперты связывают растущие остатки с дорогой ипотекой и изменением условий льготных программ. По словам руководителя департамента консалтинга и аналитики «Бест-Новострой» Андрея Стряпухина, после завершения массовой льготной ипотеки и ужесточения условий семейной программы покупатели стали осторожнее. Высокие ставки по рыночным кредитам и нынешние цены на жилье, что логично, дополнительно сдерживают спрос.
Квартиры в Москве теперь все чаще остаются ждать покупателей даже после того, как дом уже построили и сдали. Доля жилья, которое продается в полностью готовых новостройках Московского региона, достигла рекордных 19,5% — то есть почти каждая пятая квартира в предложении находится в доме, куда уже можно заезжать.
По данным аналитической службы Redcat, сейчас в сданных жилых комплексах продается около 18,9 тыс. квартир. Еще в 2022 году на такие лоты приходилось 11,6% предложения первичного рынка, в 2023-м — 12,6%, в 2024-м — 12,7%, а в 2025-м — 15,9%.
В старых границах Москвы доля еще выше — 21,2%. В Подмосковье она составляет 19,9%, в Новой Москве — около 11,5%.
Эксперты связывают растущие остатки с дорогой ипотекой и изменением условий льготных программ. По словам руководителя департамента консалтинга и аналитики «Бест-Новострой» Андрея Стряпухина, после завершения массовой льготной ипотеки и ужесточения условий семейной программы покупатели стали осторожнее. Высокие ставки по рыночным кредитам и нынешние цены на жилье, что логично, дополнительно сдерживают спрос.