26.10.2026 11:33
Только 0,2% квартир в Москве сдается по зарегистрированным договорам найма или аренды Московские серые арендодатели,
Только 0,2% квартир в Москве сдается по зарегистрированным договорам найма или аренды
Московские серые арендодатели, несмотря на объявленную на них охоту, не спешат выходить из тени. Официально в Росреестре зарегистрированы договоры найма и аренды всего на 9,8 тыс. квартир — это 0,2% от жилого фонда, который насчитывает 4,82 млн квартир. Остальные собственники предпочитают не оставлять лишних следов в государственных базах.
Данными поделился сервис мониторинга недвижимости Asseto. По закону регистрировать нужно договоры найма или аренды сроком более 11 месяцев. А договоры меньше чем на год заключаются вообще редко, так что цифры показательные.
Впрочем, дело не только в желании оставаться незамеченными. По словам основателя сервиса Asseto Сергея Пивоварчика, многие арендодатели и квартиросъемщики просто не понимают разницы между договорами на разные сроки. К тому же регистрация требует времени и сил: даже у компаний с юристами Росреестр может запросить дополнительные документы.
Любопытно, что среди тех, кто все-таки оформляет отношения официально, преобладают владельцы дорогой недвижимости в центре. На Центральный округ приходится аж 52% квартир, которые сдаются по зарегистрированным договорам. Медианная площадь такого жилья — 56 «квадратов», кадастровая стоимость — 19,8 млн рублей. Для сравнения: у средней московской квартиры эти показатели составляют 52 кв. м и 11,8 млн рублей.
Фото: Lenar Nigmatullin/Shutterstock/Fotodom
Московские серые арендодатели, несмотря на объявленную на них охоту, не спешат выходить из тени. Официально в Росреестре зарегистрированы договоры найма и аренды всего на 9,8 тыс. квартир — это 0,2% от жилого фонда, который насчитывает 4,82 млн квартир. Остальные собственники предпочитают не оставлять лишних следов в государственных базах.
Данными поделился сервис мониторинга недвижимости Asseto. По закону регистрировать нужно договоры найма или аренды сроком более 11 месяцев. А договоры меньше чем на год заключаются вообще редко, так что цифры показательные.
Впрочем, дело не только в желании оставаться незамеченными. По словам основателя сервиса Asseto Сергея Пивоварчика, многие арендодатели и квартиросъемщики просто не понимают разницы между договорами на разные сроки. К тому же регистрация требует времени и сил: даже у компаний с юристами Росреестр может запросить дополнительные документы.
Любопытно, что среди тех, кто все-таки оформляет отношения официально, преобладают владельцы дорогой недвижимости в центре. На Центральный округ приходится аж 52% квартир, которые сдаются по зарегистрированным договорам. Медианная площадь такого жилья — 56 «квадратов», кадастровая стоимость — 19,8 млн рублей. Для сравнения: у средней московской квартиры эти показатели составляют 52 кв. м и 11,8 млн рублей.
Фото: Lenar Nigmatullin/Shutterstock/Fotodom