🤔 Можно ли продать единственное жилье и не заплатить налог?
Спойлер: да, но куда же мы без нюансов
Если квартира или дом — ваше единственное жилье, то действует выгодное правило: вместо стандартных 5 лет достаточно владеть недвижимостью 3 года, чтобы продать ее без уплаты НДФЛ
📌 Но что считается «единственным»?
✔️ У вас нет других квартир, домов, комнат или долей
✔️ Совместное имущество супругов тоже учитывается
✔️ А вот дача, апартаменты или гараж — не в счет
💡 Расскажем вам еще кое о чем
Можно купить новое жилье за 90 дней до продажи старого — и налог все равно не придется платить!
📌 Все классно, но что делать, если 3 года еще не прошло? Вы можете уменьшить налог при продаже единственного жилья, применив один из вычетов
👉🏻 Налоговый вычет в 1 млн₽
Получать вычет отдельно не нужно, достаточно приложить к налоговой декларации заявку на его оформление
👉🏻 Вычет «Доходы минус расходы»
Можно заплатить налог только с разницы между покупкой и продажей
Важно:
✔️ Расходы нужно подтвердить (договор, ипотека и т.д.)
✔️ Если продали за ту же цену или дешевле — налога не будет
⚠️ А вот в браке все сложнее: для одного супруга жилье может быть «единственным», а для другого — нет. И налог тоже будет разный. И да — продавать единственную квартиру можно, главное заранее продумать, где жить дальше
Другие главы канала «NEWдвижимость. Квартиры СПБ»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 12.05.2026
⚡️11,9% для всех: своя квартира в 20 минутах от метро с платежом 59.315₽/мес на …
Глава от 11.05.2026
Это знак❗️
Что надо перестать откладывать ремонт и доверить его тем, кто действ…
Глава от 09.05.2026
С Днем Победы 🕊️
9 Мая — особенный день, который объединяет поколения, напомина…
Глава от 08.05.2026
🤫Один момент сегодня заставил весь офис улыбаться
Давно мы не заглядывали за ку…
Глава от 08.05.2026
🚀С 1 мая жизнь собственников снова «улучшилась»
Теперь за забытые показания мож…
Глава от 07.05.2026
Ну что они делают! Ставка 9,7% на весь срок — ДЛЯ ВСЕХ
Не «семейная» и не «комб…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,713,940 постов
из 198,899 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@gosuslugi
Госуслуги
Про онлайн-сервисы для господдержки и документов. Все важное о выплатах, льготах и правах. Достоверно и вовремя. ВК: vk.com/gosuslugi ОК: ok.ru/gosuslugi Дзен: dzen.ru…
👥 534 506 · +31 645/7д
@government_rus
Правительство. Главное
Официальный канал Правительства РФ Главные события Официальные комментарии Самое интересное о работе правительства в фотографиях и видео
👥 123 054 · +274/7д
@maslennikovliga
Дима Масленников Блоггер
Это официальный канал блогера Дмитрия Масленникова Реклама: Maslennikov@ligacorp.ru Мой YT: https://youtube.com/user/pognalishow Мой ВК: vk.com/dima_maslen
👥 110 177 · +1 572/7д
@sidelnikovvv
SIDELNIKOVVV
Блогер и автор миллионов роликов про деревню, семью и наше детство. 7,7 МЛН YOUTUBE 14,3 МЛН TikTok 700.000 подписчиков VK Сотрудничество: pr.sidelnikovvv@bk.ru
👥 83 697 · +8 515/7д
@hahalivars
HAHALIVARS
Саша, Наташа, Оливия и Платошка Семейное шоу о жизни, отношениях и немного безумия TikTok — tiktok.com/@hahalivars VK — vk.com/hahalivars YouTube — youtube.com/@haha…
👥 62 376 · -864/7д
@Rozetked
Rozetked
Текстом и видео о мире, технологиях, медиакультуре и не только. rozetked.me youtube.com/rozetked Реклама: t.me/d_garaschenko Регистрация РКН: https://gosuslugi.ru/sn…
👥 38 164 · +937/7д
Популярные посты канала «NEWдвижимость. Квартиры СПБ»
🚋 «Идет трамвай по городу…» — и это не просто маршрут, а классная бесплатная экскурсия по Петербургу
Трамвай №3 — как живая открытка: после…
👁 12 686 просмотров
❓«Почему мы не знали об этом раньше?» — именно так нам вчера сказали после встречи в NEWдвижимости
И это был лучший показатель того, что д…
👁 12 671 просмотров
👆🏻 Нашли доступные квартиры с отделкой за 9500р/мес ДЛЯ ВСЕХ!
📌 Условия покупки:
Квартира №1
• Стоимость 6.625.000
• ПВ 20% — 1.325.000
• …
👁 12 504 просмотров
😰Не могу платить ипотеку – что мне делать?
💔 Жизнь бывает разная: потеря работы, болезнь, снижение дохода, рождение ребёнка… Бывает так, чт…
👁 12 479 просмотров
🔥 Ставку ЦБ узнали, а что дальше? Будет ли жилье дешевле или наоборот? Разбираемся вместе с нашим экспертом Алексеем Кондратьевым
Сегодня Ц…
👁 12 478 просмотров
❌Сидеть дома сегодня — почти преступление!
Да, вы не ослышались: сегодня — самая теплая погода марта! +12°C — почти официальное разрешение …
👁 12 477 просмотров
🌿 Старт продаж проекта в окружении лесов
Современные кварталы, где архитектура мягко переплетается с природой. Здесь лес станет частью мар…
👁 12 404 просмотров
⚡️ЦБ РФ снизил ключевую ставку уже в седьмой раз подряд!
Ставка теперь составляет 15% годовых, вместо 15,5%
Глобально, конечно, это мало ч…
👁 12 365 просмотров
🔥 «Семейная ипотека» будет доступна для семей с детьми до 16 лет
Льготную «Семейную ипотеку» хотят расширить — теперь она может коснуться с…
👁 12 346 просмотров
🛴💨 Весна пришла — самокатчики проснулись
С наступлением теплых дней Петербург просыпается: улицы снова наполняются скрипом колес и бодрым «…
👁 12 325 просмотров
⚡ 8% на 4 года? Такое нам надо!
Сегодня у застройщика появилось интересное предложение для тех, кто не подходит под семейную ипотеку! Ставк…
👁 12 300 просмотров
⚡Своя квартира за цену кофе в месяц — всего 10.000 ₽/мес для всех!
📌 Условия покупки:
💸 Рассрочка 20/80
💰 Цена: 4.651.000 ₽
💵 Платеж: 10.…
👁 12 246 просмотров
🏘 Недвижка — лучшая защита от инфляции
По исследованию — 41% респондентов уверены: квартира — это лучший «щит» от обесценивания накоплений
…
👁 12 188 просмотров
🎲 Минус ставка — плюс цены?
Уже через 2 дня — 20 марта — состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке
Большинство экспертов уверены…
👁 12 179 просмотров
Вы бы купили квартиру, если бы знали ВСЮ правду о ЖК? 😏
Мы снова задали этот вопрос нашим экспертам — но уже про другой проект
Какой?
На э…
👁 12 142 просмотров
🛠 Планируете ремонт с перепланировкой и думаете: «да кто там вообще проверяет»?
А потом — штраф, отказ в узаконивании или требование вернут…
👁 12 104 просмотров
Зашел просто посмотреть…
…а через полчаса уже решаю, с какого этажа буду встречать рассветы
Добро пожаловать в канал NEWдвижимость! Если в…
👁 12 042 просмотров
🔝 ТОП квартир в Шушарах, которые стоит рассмотреть сейчас
Шушары — один из немногих районов Петербурга, где ещё можно купить новую квартиру…
👁 11 840 просмотров
🌉 Большой Смоленский мост впервые разводят!
Началась техническая разводка моста: сначала «крылья» поднимут на 5°, а потом постепенно доведу…
👁 11 773 просмотров
А вы знали, что коммуналки в Санкт-Петербурге — это целые вселенные со своими законами, легендами и квестами?
🗝️Например, существует комму…
👁 11 706 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале NEWдвижимость. Квартиры СПБ
Мы - агентство NEWдвижимость и наша цель сделать сферу недвижимости открытой и понятной каждому!
Наш YouTube канал о недвижимости в Санкт-Петербурге: https://youtube.com/@newdviz
Наш сайт - https://newdviz.ru/?utm_source=telegram
tel: 8(800)222-14-14
Наш YouTube канал о недвижимости в Санкт-Петербурге: https://youtube.com/@newdviz
Наш сайт - https://newdviz.ru/?utm_source=telegram
tel: 8(800)222-14-14
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.