🏡 При покупке недвижимости важно быть бдительным, ведь существует немало способов признать сделку недействительной, и не всегда потенциальную угрозу легко распознать. Поэтому в случае возникновения сомнений стоит ещё раз взвесить все «за» и «против» покупки.
Важно понимать, если предшествующая сделка будет признана недействительной, покупатель рискует потерять и недвижимость, и деньги, вернуть которые будет крайне сложно.
❗ Особое внимание следует уделить договорам дарения, так как их оспорить зачастую проще остальных. Поэтому, увидев такой документ-основание, покупателю важно быть особенно внимательным.
Как напомнил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский, согласно Федеральному закону № 459-ФЗ от 13 декабря 2024 года, с 13 января 2025 года все сделки по дарению недвижимости (квартир, домов и земельных участков) подлежат обязательному нотариальному удостоверению:
«Нотариальное удостоверение касается всех видов дарственных, независимо от степени родства сторон сделки. Это включает в себя и внутрисемейные сделки, и сделки с третьими лицами. Нотариус обязан проверить волю дарителя, разъяснить ему правовые последствия дарения и исключить риск мнимых или притворных договоров. Это позволит предотвратить ситуации, когда даритель оформляет сделку, не осознавая ее последствий».
Дарением иногда «маскируют» куплю-продажу, чтобы не платить налог. Такая сделка называется притворной, и по закону она ничтожна, т.е. не имеет юридической силы.
«Стоит насторожиться, если сторонами договора дарения были чужие друг другу люди. Во-первых, такую сделку с высокой вероятностью могут оспорить родственники дарителя. Если они сумеют доказать, что договор был заключён по принуждению, под угрозой, либо даритель не осознавал своих действий, либо имели место иные нарушения свободы договора, сделка будет признана недействительной»,
– отметила Президент Нотариальной палаты ДНР Анастасия Мельничайко.
📄 Относительно безопасной может считаться покупка недвижимости, если с момента, когда продавец получил её в дар, прошло более 3 лет – это стандартный срок исковой давности. За такое время заинтересованные лица обычно имеют возможность обнаружить нарушение своих прав и оспорить сделку. Поспешная продажа подаренной недвижимости – тревожный знак для потенциального покупателя.
Другие главы канала «АГО МАРИУПОЛЬ»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 16.05.2026
В Краеведческом музее города Мариуполя провели урок безопасности для школьников …
Глава от 16.05.2026
В День Конституции ДНР для жителей Сартаны провели викторину
Мероприятие прошл…
Глава от 16.05.2026
Мариупольские мастера муай-тай блестяще выступили на республиканских соревновани…
Глава от 16.05.2026
Официальный канал Главы ДНР Дениса Пушилина (https://max.ru/PushilinDenis) есть …
Глава от 16.05.2026
При участии ФАУ «РосКапСтрой» восстановлен многоквартирный дом на проспекте Стро…
Глава от 15.05.2026
Управление АПК, торговли и бытового обслуживания АГО Мариуполь приглашает жителе…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,301,115 постов
из 199,483 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@moscowmap
Новости Москвы - Москваер
Самые свежие и важные события столицы: от открытия новых станций метро до городских фестивалей. Репортажи с места событий, анонсы мероприятий, советы по досугу и жизни в…
👥 514 143 · +11 977/7д
@e1
E1.RU | Новости Екатеринбурга
ДАРИМ АЙФОН: https://max.ru/e1/AZ0at8LqP9s Новости Екатеринбурга и России. Связаться с редакцией: https://vk.cc/cVzdpq По рекламе: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLLb9GBUY…
👥 208 357 · +799/7д
@mskint
Москва - это интересно
Москва в деталях: главные события, новости столицы и городские истории. Открываем московскую повестку каждый день. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе.
👥 171 257 · +10 300/7д
@moscowach
Новости Москвы • Москвач
Москва пульсирует каждую минуту — будь в курсе событий столицы. Самые свежие городские новости, репортажи с места событий, анонсы мероприятий и изменения в инфраструктуре…
👥 169 653 · +10 349/7д
@mossobyanin
Мэр Москвы Сергей Собянин
Официальный канал мэра Москвы Сергея Собянина. Здесь публикуются ключевые решения правительства столицы, новости городского развития, транспорта, строительства и социальн…
👥 157 507 · +14 550/7д
@krasnodarkray1
Краснодар и край
Краснодар Краснодарский край Кубань. Главные новости Сочи, Новороссийск, Геленджик, Анапа, Туапсе, Адыгея. Наш Телеграм 202 К подписчиков, подписаться https://t.
👥 105 767 · +827/7д
Популярные посты канала «АГО МАРИУПОЛЬ»
📂 Наличие в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) записи о физическом лице подтверждает его регистрацию в к…
👁 3 615 просмотров
Быстрыми темпами восстанавливается многоэтажка на проспекте Металлургов
Строители из Ленинградской области под руководством ООО «РКС-НР» пр…
👁 3 528 просмотров
Вся информация о социальных гарантиях для жителей Республики — в канале Администрации Главы и Правительства ДНР (https://max.ru/AG_DPR) в ме…
👁 3 384 просмотров
Если вы находитесь на улице:
1. Убедитесь в безопасности, после этого покиньте опасную зону, двигаясь зигзагами.
2. Укройтесь в ближайшем…
👁 3 372 просмотров
Мариупольских малышей познакомили с литературой для детей
В гости к воспитанникам детского сада №160 пришли сотрудники библиотеки им. Н.В. …
👁 3 369 просмотров
Пожилые мариупольцы освоили технику декупажа пасхальных яиц
Мастер-класс прошёл в отделении дневного пребывания граждан пожилого возраста и…
👁 3 352 просмотров
Если вы находитесь на улице:
1. Убедитесь в безопасности, после этого покиньте опасную зону, двигаясь зигзагами.
2. Укройтесь в ближайшем…
👁 3 347 просмотров
В Мариуполе продолжаются работы по благоустройству зеленых зон
На днях сотрудники МБУ «Зеленстрой» выполнили покос травы в зеленых зонах пр…
👁 3 341 просмотров
Мариупольским детям-сиротам организовали спортивный праздник
Мероприятие «Будь здоров» в рамках Федерального проекта «Здоровье для каждого»…
👁 3 313 просмотров
Диспетчерская служба отдела оперативного реагирования и контроля деятельности служб жизнеобеспечения города Администрации городского округа …
👁 3 286 просмотров
Строители из Петербурга рассказали о ремонте ДК «Металлургов»
Специалисты «Модуль-Центр» недавно приступили к ремонтно-восстановительным ра…
👁 3 206 просмотров
Управление имущественных и земельных отношений (УИЗО) АГО Мариуполь напоминает:
- рекламные конструкции могут размещаться на зданиях или зе…
👁 3 194 просмотров
За неделю мариупольские энергетики установили более 500 современных светильников
На минувшей неделе сотрудники МБУ «Мариупольгорсвет» с при…
👁 3 178 просмотров
Туляки завершают отделку второго этажа Центра реабилитации детей-инвалидов
Работы по чистовой отделке (покраске) помещений второго этажа — …
👁 3 172 просмотров
В Мариуполе продолжаются профилактические встречи с трудовыми мигрантами
Сотрудники общественно-политического сектора отдела по вопросам вн…
👁 3 146 просмотров
Зеленые зоны Мариуполя освобождают от растительного мусора
Сотрудники МБУ «Зеленстрой» грузят в спецтранспорт и вывозят с территорий общего…
👁 3 119 просмотров
По информации МБУ «Мариупольавтодор», в связи с проведением планово-восстановительных работ РЭК сегодня с 8:00 до 17:00 (ориентировочно) вре…
👁 3 112 просмотров
Вся информация о социальных гарантиях для жителей Республики — в канале Администрации Главы и Правительства ДНР (https://max.ru/AG_DPR) в ме…
👁 3 109 просмотров
Юго-Западная межрегиональная территориальная государственная инспекция труда уведомляет работодателей о новой схеме мошенничества
Замечено,…
👁 3 106 просмотров
Строители из Санкт-Петербурга продолжают восстановление ДК «Металлургов»
Специалисты города-побратима завершили детальное обследование объе…
👁 3 106 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале АГО МАРИУПОЛЬ
«НМ! / АГО МАРИУПОЛЬ» — канал в мессенджере Макс, который предлагает свежие новости, события и информацию о жизни Мариуполя. Этот канал станет вашим надежным источником актуальной информации и полезных обновлений.
Подписывайтесь в MAX, чтобы не пропустить важные анонсы и местные новости, связанные с городом Мариуполь.
Подписывайтесь в MAX, чтобы не пропустить важные анонсы и местные новости, связанные с городом Мариуполь.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.