⚡Удостоверение договоров ипотеки между физлицами станет нотариальным Правительственная комиссия по законопроектной деятельности в понедельник одобрила…

⚡Удостоверение договоров ипотеки между физлицами станет нотариальным

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности в понедельник одобрила законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями. Изменения внесут в ст. 53 закона «О государственной регистрации недвижимости». Новелла разработана с целью дополнительной защиты заёмщика перед кредитором-физическим лицом.

В пояснительной записке к инициативе отмечается, что при актуальном законодательстве заёмщик у физического лица оказывается в более невыгодном положении, чем при взаимодействии с профессиональным кредитором, когда заёмщик имеет ряд гарантий, защищающих его интересы. Исходя из этого, законодатели предложили установить обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки, обеспечивающих требования кредитора физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, по договору займа, заключённому с другим физическим лицом. Авторы инициативы полагают, что визит к нотариусу способствует «формированию у сторон сделки представления о её возможных последствиях и предупреждения недействительности сделки».

@notariat