01.07.2026 13:48
Верховный Суд утвердил единые подходы к спорам о сделках с жильём Президиум Верховного Суда России под председательство
Верховный Суд утвердил единые подходы к спорам о сделках с жильём
Президиум Верховного Суда России под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью за 2022–2025 годы. Поводом для подготовки документа стали в том числе резонансные дела, связанные с продажей жилья под влиянием мошенников, включая историю Ларисы Долиной.
Обзор содержит 20 правовых позиций, которыми теперь будут руководствоваться суды по всей стране. Его цель — сделать рассмотрение подобных споров более единообразным и предсказуемым.
Что важно знать:
🔹 если квартира была продана под влиянием мошенников, сделку могут признать недействительной, однако суд будет оценивать, являлся ли покупатель добросовестным;
🔹 суды обязаны защищать интересы обеих сторон — не только потерпевшего продавца, но и добросовестного приобретателя;
🔹 одного лишь сожаления о продаже квартиры, ошибки в расчетах или невыгодности сделки недостаточно для признания договора недействительным;
🔹 если продавец утверждает, что при подписании документов не понимал значения своих действий, это должно подтверждаться доказательствами, относящимися именно к моменту заключения сделки;
🔹 при продаже жилья, находившегося в совместной собственности супругов или бывших супругов, суды должны выяснять, знал ли покупатель об отсутствии необходимого согласия второго собственника;
🔹 договор дарения и другие безвозмездные сделки могут быть признаны недействительными, если они использовались для вывода имущества из-под требований кредиторов, в том числе при банкротстве.
«Подготовка проектов постановлений Пленума и обзоров судебной практики — не формальность и не задача "для галочки". Наша цель — сделать судебную практику предсказуемой и понятной каждому, чтобы человек мог разобраться, на что опираться, и быть уверенным в справедливости решения», — подчеркнул Председатель Верховного Суда Игорь Краснов.
@notariat
Президиум Верховного Суда России под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью за 2022–2025 годы. Поводом для подготовки документа стали в том числе резонансные дела, связанные с продажей жилья под влиянием мошенников, включая историю Ларисы Долиной.
Обзор содержит 20 правовых позиций, которыми теперь будут руководствоваться суды по всей стране. Его цель — сделать рассмотрение подобных споров более единообразным и предсказуемым.
Что важно знать:
🔹 если квартира была продана под влиянием мошенников, сделку могут признать недействительной, однако суд будет оценивать, являлся ли покупатель добросовестным;
🔹 суды обязаны защищать интересы обеих сторон — не только потерпевшего продавца, но и добросовестного приобретателя;
🔹 одного лишь сожаления о продаже квартиры, ошибки в расчетах или невыгодности сделки недостаточно для признания договора недействительным;
🔹 если продавец утверждает, что при подписании документов не понимал значения своих действий, это должно подтверждаться доказательствами, относящимися именно к моменту заключения сделки;
🔹 при продаже жилья, находившегося в совместной собственности супругов или бывших супругов, суды должны выяснять, знал ли покупатель об отсутствии необходимого согласия второго собственника;
🔹 договор дарения и другие безвозмездные сделки могут быть признаны недействительными, если они использовались для вывода имущества из-под требований кредиторов, в том числе при банкротстве.
«Подготовка проектов постановлений Пленума и обзоров судебной практики — не формальность и не задача "для галочки". Наша цель — сделать судебную практику предсказуемой и понятной каждому, чтобы человек мог разобраться, на что опираться, и быть уверенным в справедливости решения», — подчеркнул Председатель Верховного Суда Игорь Краснов.
@notariat