28.04.2026 04:52
Стройте сами От 20% до 40% девелоперов, особенно небольшие (не имеющие доступа к проектному финансированию), могут уйти
Стройте сами
От 20% до 40% девелоперов, особенно небольшие (не имеющие доступа к проектному финансированию), могут уйти с рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), если обязанность работать через эскроу-счета распространят на все виды ипотеки, пишут «Известия».
Сейчас застройщик обязан работать через эскроу-счет в сфере ИЖС, если клиент взял льготную ипотеку. Если же использованы собственные средства или ипотека оформлена по рыночной ставке, такой механизм не обязателен. Тем не менее, в «Дом.РФ» уже предложили ввести эскроу-счета на все виды ипотеки при строительстве частных домов, и Банк России идею поддержал.
Эскроу-счета для льготной ипотеки в ИЖС обязательны с марта 2025 года, однако на такую схему перешли только 3,2 тысячи из 7 тысяч подрядчиков. 44% из них построили по одному-два дома: у многих компаний нет ни кредитной истории, ни залоговой массы — банки отказывают в проектном финансировании, и одобренные покупателям ипотечные кредиты зависают без исполнения.
Подписывайтесь на «Радиоточку НСН» в Max / Telegram / «ВКонтакте»
От 20% до 40% девелоперов, особенно небольшие (не имеющие доступа к проектному финансированию), могут уйти с рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), если обязанность работать через эскроу-счета распространят на все виды ипотеки, пишут «Известия».
Сейчас застройщик обязан работать через эскроу-счет в сфере ИЖС, если клиент взял льготную ипотеку. Если же использованы собственные средства или ипотека оформлена по рыночной ставке, такой механизм не обязателен. Тем не менее, в «Дом.РФ» уже предложили ввести эскроу-счета на все виды ипотеки при строительстве частных домов, и Банк России идею поддержал.
Эскроу-счета для льготной ипотеки в ИЖС обязательны с марта 2025 года, однако на такую схему перешли только 3,2 тысячи из 7 тысяч подрядчиков. 44% из них построили по одному-два дома: у многих компаний нет ни кредитной истории, ни залоговой массы — банки отказывают в проектном финансировании, и одобренные покупателям ипотечные кредиты зависают без исполнения.
Подписывайтесь на «Радиоточку НСН» в Max / Telegram / «ВКонтакте»