20.06.2026 09:02
⚡Квартиры на вторичном рынке в Белгородской области начали дорожать активнее новостроек По данным Росстата, в I квартал
⚡Квартиры на вторичном рынке в Белгородской области начали дорожать активнее новостроек
По данным Росстата, в I квартале 2026 года цены на вторичное жильё в Белгородской области выросли на 11,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как в среднем по России рост составил лишь 4,5%.
Примечательно, что типовые квартиры подорожали на 8,8%, тогда как квартиры улучшенной планировки — на 18,2%. В Центральной России аналогичный рост (11,7%) отмечен только в Брянской области, а в соседней Курской области он оказался ещё выше — 23,5%.
На первичном рынке Белгородской области цены за год к концу I квартала 2026 года выросли на 11,3%, при среднем росте по стране в 12,1%. Здесь динамика оказалась обратной: типовые квартиры прибавили 15,9%, а улучшенные — 10,1%.
Тренды в Белгородской области заметно расходятся с общероссийскими, где новостройки традиционно дорожают быстрее благодаря спросу на семейную и IT-ипотеку.
Тем не менее разрыв между первичным и вторичным рынками в регионе остаётся значительным — именно это стало одной из причин отмены в 2024 году программы льготной ипотеки по всей стране. Тогда на фоне ажиотажного спроса цены на новостройки начали расти непропорционально, создав серьёзный дисбаланс по сравнению со вторичкой.
К концу апреля 2026 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Белгородской области составила 123,9 тыс. рублей, на вторичном — 100,5 тыс. рублей, что на 19% дешевле. В сегменте типовых квартир цены достигли 116,9 тыс. и 95,8 тыс. соответственно, а в улучшенных — 126 тыс. и 112 тыс. за кв. м.
В Белгороде разрыв оказался ещё выше: средняя цена «квадрата» на первичке достигла 133,3 тыс. рублей, на вторичке — 100,8 тыс., разница превышает 24%.
В целом по России разрыв к апрелю составил 34,5%: средняя цена на первичном рынке — 219,5 тыс. рублей, на вторичном — 143,9 тыс. за кв. м.
По данным Росстата, в I квартале 2026 года цены на вторичное жильё в Белгородской области выросли на 11,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как в среднем по России рост составил лишь 4,5%.
Примечательно, что типовые квартиры подорожали на 8,8%, тогда как квартиры улучшенной планировки — на 18,2%. В Центральной России аналогичный рост (11,7%) отмечен только в Брянской области, а в соседней Курской области он оказался ещё выше — 23,5%.
На первичном рынке Белгородской области цены за год к концу I квартала 2026 года выросли на 11,3%, при среднем росте по стране в 12,1%. Здесь динамика оказалась обратной: типовые квартиры прибавили 15,9%, а улучшенные — 10,1%.
Тренды в Белгородской области заметно расходятся с общероссийскими, где новостройки традиционно дорожают быстрее благодаря спросу на семейную и IT-ипотеку.
Тем не менее разрыв между первичным и вторичным рынками в регионе остаётся значительным — именно это стало одной из причин отмены в 2024 году программы льготной ипотеки по всей стране. Тогда на фоне ажиотажного спроса цены на новостройки начали расти непропорционально, создав серьёзный дисбаланс по сравнению со вторичкой.
К концу апреля 2026 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Белгородской области составила 123,9 тыс. рублей, на вторичном — 100,5 тыс. рублей, что на 19% дешевле. В сегменте типовых квартир цены достигли 116,9 тыс. и 95,8 тыс. соответственно, а в улучшенных — 126 тыс. и 112 тыс. за кв. м.
В Белгороде разрыв оказался ещё выше: средняя цена «квадрата» на первичке достигла 133,3 тыс. рублей, на вторичке — 100,8 тыс., разница превышает 24%.
В целом по России разрыв к апрелю составил 34,5%: средняя цена на первичном рынке — 219,5 тыс. рублей, на вторичном — 143,9 тыс. за кв. м.