06.05.2026 16:25
Имущественный вычет для военных пенсионеров: правила переноса
Военные пенсионеры, продолжающие работать на гражданке, имеют полное право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья или уплате ипотечных процентов.
При этом для них действует особое правило, выгодно отличающее их от других категорий граждан: остаток вычета можно перенести на три года, предшествующих году возникновения права на него. Иными словами, если квартиру приобрели, например, в 2026 году, вернуть НДФЛ можно не только за текущий год, но и за три предыдущих — при условии, что в эти годы человек получал официальный доход и платил налог по ставке 13% или 15%.
✅ В Госдуме пояснили, что имущественный вычет на покупку жилья определен суммой в 2 млн рублей, с которой можно вернуть уплаченный налог. Максимальный возврат при ставке 13% составляет 260 тыс. рублей. По ипотечным процентам установлен лимит в 3 млн рублей.
✅ При этом в ГД обратили внимание на важный нюанс: правило переноса работает только для имущественного вычета — при покупке жилья и погашении процентов по ипотеке. Сами проценты можно вернуть только за тот год, когда расходы были фактически произведены. Что касается оформления, через работодателя получить вычет за прошлые годы невозможно — он не имеет права пересчитывать налог. Единственный способ — подать налоговые декларации по форме 3-НДФЛ за каждый из трех предшествующих годов.
При заполнении декларации в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС нужно активировать опцию для пенсионеров, желающих перенести остаток вычета на предыдущие периоды. Если банк, через который оплачивалось жилье, передал все данные в налоговую службу, в личном кабинете автоматически появится предзаполненное заявление.
При этом для них действует особое правило, выгодно отличающее их от других категорий граждан: остаток вычета можно перенести на три года, предшествующих году возникновения права на него. Иными словами, если квартиру приобрели, например, в 2026 году, вернуть НДФЛ можно не только за текущий год, но и за три предыдущих — при условии, что в эти годы человек получал официальный доход и платил налог по ставке 13% или 15%.
✅ В Госдуме пояснили, что имущественный вычет на покупку жилья определен суммой в 2 млн рублей, с которой можно вернуть уплаченный налог. Максимальный возврат при ставке 13% составляет 260 тыс. рублей. По ипотечным процентам установлен лимит в 3 млн рублей.
✅ При этом в ГД обратили внимание на важный нюанс: правило переноса работает только для имущественного вычета — при покупке жилья и погашении процентов по ипотеке. Сами проценты можно вернуть только за тот год, когда расходы были фактически произведены. Что касается оформления, через работодателя получить вычет за прошлые годы невозможно — он не имеет права пересчитывать налог. Единственный способ — подать налоговые декларации по форме 3-НДФЛ за каждый из трех предшествующих годов.
При заполнении декларации в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС нужно активировать опцию для пенсионеров, желающих перенести остаток вычета на предыдущие периоды. Если банк, через который оплачивалось жилье, передал все данные в налоговую службу, в личном кабинете автоматически появится предзаполненное заявление.