⚖️ Банк продаёт квартиру, а вдова с детьми там живёт — как спасти жильё В 2026 году такие случаи становятся системной п

⚖️ Банк продаёт квартиру, а вдова с детьми там живёт — как спасти жильё

В 2026 году такие случаи становятся системной проблемой. Банки нарушают закон, пытаясь взыскать долги погибших участников СВО, и готовят квартиры к продаже, хотя там живут семьи с детьми . Рассказываем, как защитить жильё.

👉 Что говорит закон
Согласно ст. 2 Федерального закона № 377-ФЗ, при гибели военнослужащего при выполнении задач СВО его кредитные обязательства прекращаются полностью: основной долг, проценты, штрафы, пени .
Также действует запрет на начисление неустойки в течение 6 месяцев после смерти заёмщика до принятия наследства .
Если ипотека оформлена в браке — обязательства прекращаются в части, связанной с погибшим .
Если ипотека застрахована — страховая компания обязана погасить остаток долга .
Военная ипотека (НИС) — государство продолжает погашать обязательства, семья сохраняет право собственности .

👉 Почему банки нарушают закон
В 2026 году число жалоб семей на банки выросло . Юристы фиксируют:
· попытки взыскать долги, которые должны быть списаны;
· продолжение начислений по кредитам;
· требования дополнительных документов, которые невозможно получить после смерти .
Одна вдова погибшего добровольца столкнулась с тем, что банк готовил её квартиру к продаже, хотя она жила там с детьми .

👉 Алгоритм действий: как спасти жильё
Шаг 1. Подайте заявление в банк
Направьте письменное требование прекратить обязательства со ссылкой на ст. 2 ФЗ № 377-ФЗ. Приложите свидетельство о смерти и справку об участии в СВО.
Шаг 2. Напишите заявление судебному приставу
Если квартира уже выставлена на торги, подайте заявление в ФССП о приостановлении исполнительного производства .
Шаг 3. Жалоба в Центральный банк РФ
ЦБ рассматривает жалобы на действия банков и может повлиять на ситуацию .
Шаг 4. Жалоба в прокуратуру
Прокуратура проверяет нарушения прав семей военнослужащих .
Шаг 5. Подайте иск в суд
Если банк отказывается — подавайте иск о признании обязательств прекращёнными. Практика складывается в пользу семей .

👉 Чего делать НЕ стоит
❌ Не гасите долг погибшего самостоятельно — это может быть расценено как фактическое принятие наследства вместе со всеми обязательствами .

👉 Главное
Долг по ипотеке погибшего участника СВО подлежит полному списанию по закону. Семья сохраняет право проживания в заложенном жилье. Действуйте по алгоритму: заявление в банк → ФССП → ЦБ → прокуратура → суд. Обращайтесь за бесплатной помощью в фонд «Защитники Отечества»: 117 (доб.1).