09.07.2026 09:43
Чиновники, застройщики и риэлторы обсудили развитие ИЖС в Прикамье.
Чиновники, застройщики и риэлторы обсудили развитие ИЖС в Прикамье. К чему пришли?
В Министерстве строительства Пермского края состоялось заседание рабочей группы по индивидуальному жилищному строительству, которое длилось почти два часа и собрало рекордное число представителей власти – на четверых участников рынка пришлось двенадцать чиновников.
Главная проблема, которую констатировали участники, – падение рынка, вызванное двумя причинами: искусственным всплеском прошлых лет за счёт регистрации домов по дачной амнистии и реальным экономическим спадом из-за сокращения льготной ипотеки и высоких ставок.
Одной из ключевых тем стал механизм комплексного развития территорий. Власти предлагают вовлекать земли в оборот и застраивать их с инфраструктурой. Однако застройщики считают, что «нагружать» их инфраструктурой, как строителей высоток в городе, ошибочно. Экономика индивидуального жилья совсем иная.
Остро обсуждался и механизм эскроу-счетов, который пока работает с перебоями из-за не всегда корректного поведения банков. Участники пришли к выводу, что к диалогу нужно привлекать представителей ЦБ и Минфина.
Ещё одна болезненная тема – «приёмщики» без профильного образования и потребительский экстремизм. Участники договорились донастроить законодательство, чтобы защитить добросовестных строителей.
Также обсуждалось качество домов. В условиях падения спроса некоторые застройщики снижают цены, но это почти всегда экономия на материалах и рабочих, что ведёт к сырости, плесени и судам. Задача – создать цивилизованный рынок, где покупатель получает не просто коробку, а дом с инфраструктурой и сервисом.
Диалог продолжается – следующая встреча запланирована на форуме «Города будущего» 20–21 августа.
#новости #пермь
В Министерстве строительства Пермского края состоялось заседание рабочей группы по индивидуальному жилищному строительству, которое длилось почти два часа и собрало рекордное число представителей власти – на четверых участников рынка пришлось двенадцать чиновников.
Главная проблема, которую констатировали участники, – падение рынка, вызванное двумя причинами: искусственным всплеском прошлых лет за счёт регистрации домов по дачной амнистии и реальным экономическим спадом из-за сокращения льготной ипотеки и высоких ставок.
Одной из ключевых тем стал механизм комплексного развития территорий. Власти предлагают вовлекать земли в оборот и застраивать их с инфраструктурой. Однако застройщики считают, что «нагружать» их инфраструктурой, как строителей высоток в городе, ошибочно. Экономика индивидуального жилья совсем иная.
Остро обсуждался и механизм эскроу-счетов, который пока работает с перебоями из-за не всегда корректного поведения банков. Участники пришли к выводу, что к диалогу нужно привлекать представителей ЦБ и Минфина.
Ещё одна болезненная тема – «приёмщики» без профильного образования и потребительский экстремизм. Участники договорились донастроить законодательство, чтобы защитить добросовестных строителей.
Также обсуждалось качество домов. В условиях падения спроса некоторые застройщики снижают цены, но это почти всегда экономия на материалах и рабочих, что ведёт к сырости, плесени и судам. Задача – создать цивилизованный рынок, где покупатель получает не просто коробку, а дом с инфраструктурой и сервисом.
Диалог продолжается – следующая встреча запланирована на форуме «Города будущего» 20–21 августа.
#новости #пермь