20.04.2026 07:03
❗️Стало известно, чем заменят семейную ипотеку Башкирия оказалась на третьем месте среди регионов по внедрению эскроу-с
❗️Стало известно, чем заменят семейную ипотеку
Башкирия оказалась на третьем месте среди регионов по внедрению эскроу-счетов в сегменте ИЖС. Тем не менее число договоров составляет лишь порядка 1,6 тысячи. Об этом во время круглого стола РБК Уфа «Рынок недвижимости – 2026. Новая экономическая реальность» сообщил и. о. министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов.
Спикер считает, развитию эскроу в сегменте ИЖС мешают ограничения по госпрограммам. Он подчеркнул, что семейная ипотека должна способствовать улучшению демографической ситуации.
«Сейчас задача федерального Минстроя – чтобы регулирование семейной ипотеки, подведение ее под демографию произошли вместе со снижением [ключевой] ставки хотя бы до 11-12%», – добавил Артем Ковшов.
Директор федеральной сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева рассказала, что в ближайшем будущем ожидается смена драйвера. В частности, семейную ипотеку заменит комплекс факторов, связанных со снижением ставки ЦБ.
«Семейная ипотека — это заканчивающийся ресурс, многие эту возможность использовали. Я абсолютно уверена, что такого активного рынка, как три-четыре года назад, больше не будет. Но драйверы есть всегда. Семейная ипотека будет создавать определенный ручеек в общем объеме продаж, но ни она, ни ипотека в чистом виде, не станет глобальным драйвером. Таковым может стать дальнейшее снижение ставки Центробанка», – добавила эксперт.
Руководитель направления партнерских продаж "Авито Недвижимости" Ярослав Тимирев выделяет три ключевых тренда на рынке — укрепление спроса на вторичное жилье, рост продаж с привлечением ипотечного финансирования и растущая популярность альтернативных сделок.
"В 2025 году было продано более 41 тыс. квартир на вторичном рынке, причем во втором полугодии объемы продаж увеличились. В 2026 году эта тенденция продолжилась: по итогам двух месяцев продажи выросли на 12% относительно аналогичного периода прошлого года. В первичной недвижимости ипотека остается ключевым драйвером: доля ипотечных сделок остается на уровне 80%. Еще более интересная тенденция наблюдается на вторичном рынке, где еще год назад доля ипотеки составляла всего 20%, а в январе этого года достигла 37%", — говорит аналитик.
Полный материал читайте на РБК Уфа
✔️РБК УФА подписаться
Башкирия оказалась на третьем месте среди регионов по внедрению эскроу-счетов в сегменте ИЖС. Тем не менее число договоров составляет лишь порядка 1,6 тысячи. Об этом во время круглого стола РБК Уфа «Рынок недвижимости – 2026. Новая экономическая реальность» сообщил и. о. министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов.
Спикер считает, развитию эскроу в сегменте ИЖС мешают ограничения по госпрограммам. Он подчеркнул, что семейная ипотека должна способствовать улучшению демографической ситуации.
«Сейчас задача федерального Минстроя – чтобы регулирование семейной ипотеки, подведение ее под демографию произошли вместе со снижением [ключевой] ставки хотя бы до 11-12%», – добавил Артем Ковшов.
Директор федеральной сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева рассказала, что в ближайшем будущем ожидается смена драйвера. В частности, семейную ипотеку заменит комплекс факторов, связанных со снижением ставки ЦБ.
«Семейная ипотека — это заканчивающийся ресурс, многие эту возможность использовали. Я абсолютно уверена, что такого активного рынка, как три-четыре года назад, больше не будет. Но драйверы есть всегда. Семейная ипотека будет создавать определенный ручеек в общем объеме продаж, но ни она, ни ипотека в чистом виде, не станет глобальным драйвером. Таковым может стать дальнейшее снижение ставки Центробанка», – добавила эксперт.
Руководитель направления партнерских продаж "Авито Недвижимости" Ярослав Тимирев выделяет три ключевых тренда на рынке — укрепление спроса на вторичное жилье, рост продаж с привлечением ипотечного финансирования и растущая популярность альтернативных сделок.
"В 2025 году было продано более 41 тыс. квартир на вторичном рынке, причем во втором полугодии объемы продаж увеличились. В 2026 году эта тенденция продолжилась: по итогам двух месяцев продажи выросли на 12% относительно аналогичного периода прошлого года. В первичной недвижимости ипотека остается ключевым драйвером: доля ипотечных сделок остается на уровне 80%. Еще более интересная тенденция наблюдается на вторичном рынке, где еще год назад доля ипотеки составляла всего 20%, а в январе этого года достигла 37%", — говорит аналитик.
Полный материал читайте на РБК Уфа
✔️РБК УФА подписаться