04.08.2026 14:00
Квартиры с «бабушкиным» ремонтом уходят с рынка аренды Москвы Жилье с советским интерьером стремительно теряет позиции
Квартиры с «бабушкиным» ремонтом уходят с рынка аренды Москвы
Жилье с советским интерьером стремительно теряет позиции на московском рынке аренды. Если десять лет назад на такие квартиры приходилось не менее 40% предложения, а в 2000-е годы — до половины рынка, то сегодня их доля сократилась до 10-15%, подсчитали риелторы.
Глава направления аренды компании «Миэль» Мария Жукова описывает типичный «бабушкин» интерьер: полированные шкафы, ковры на стенах, потертый паркет, массивные столы со скатертью. Концентрация подобных объектов — в районах со старым жилым фондом: Перово, Кузьминки, Текстильщики. Преимущественно это хрущевки и брежневки, часть которых попадает в программу реновации.
Причина вымывания сегмента — конкуренция с новостройками. Владельцы устаревшего жилья столкнулись с необходимостью вкладываться в косметический ремонт, чтобы удержать арендаторов. По оценке замдиректора управления аренды «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой, собственники готовы тратить на обновление сумму в размере двух-четырех месячных ставок.
Однокомнатная квартира с советским ремонтом сдается в среднем за 40-50 тысяч рублей в месяц — на 15-25% дешевле аналогов с современной отделкой.
Дизайн Интерера
Жилье с советским интерьером стремительно теряет позиции на московском рынке аренды. Если десять лет назад на такие квартиры приходилось не менее 40% предложения, а в 2000-е годы — до половины рынка, то сегодня их доля сократилась до 10-15%, подсчитали риелторы.
Глава направления аренды компании «Миэль» Мария Жукова описывает типичный «бабушкин» интерьер: полированные шкафы, ковры на стенах, потертый паркет, массивные столы со скатертью. Концентрация подобных объектов — в районах со старым жилым фондом: Перово, Кузьминки, Текстильщики. Преимущественно это хрущевки и брежневки, часть которых попадает в программу реновации.
Причина вымывания сегмента — конкуренция с новостройками. Владельцы устаревшего жилья столкнулись с необходимостью вкладываться в косметический ремонт, чтобы удержать арендаторов. По оценке замдиректора управления аренды «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой, собственники готовы тратить на обновление сумму в размере двух-четырех месячных ставок.
Однокомнатная квартира с советским ремонтом сдается в среднем за 40-50 тысяч рублей в месяц — на 15-25% дешевле аналогов с современной отделкой.
Дизайн Интерера