25.03.2026 15:57
✅ В Петербурге к весне вырос спрос на квартиры с отделкой После периода в конце прошлого — начале этого года, когда пок
✅ В Петербурге к весне вырос спрос на квартиры с отделкой
После периода в конце прошлого — начале этого года, когда покупатели пытались экономить и выбирали квартиры без ремонта, рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области снова развернулся к готовым решениям. Доля сделок с чистовой отделкой в августе достигла примерно двух третей от всех продаж.
По данным "Главстрой Санкт–Петербург", в августе 2025 года доля продаж квартир с чистовой отделкой составила 63%. При этом заметно увеличился интерес к предчистовой отделке: с 13% год назад до 21% в текущем периоде. Доля сделок по квартирам без отделки, соответственно, сократилась с 22 до 16%.
Такую же динамику отмечает и коммерческий директор ГК "А101" в Петербурге Мария Орлова. По её оценкам, доля квартир без ремонта резко сократилась — с 23% в начале года до 10–12% летом.
“
"Самостоятельный ремонт стал значительно менее выгодным. По нашим данным, ремонт от компании обходится покупателю всего в 12–14% от стоимости квартиры, в то время как самостоятельная отделка с нуля теперь достигает 30–35%. Эта существенная и растущая разница заставляет выбирать более безопасное и предсказуемое по бюджету решение", — говорит Мария Орлова.
На рост спроса повлияла семейная ипотека, отмечают участники рынка.
“
"В период действия льготной ипотеки с господдержкой значительная часть сделок носила инвестиционный характер и приоритетом была минимальная цена. В результате доля жилья без отделки заметно выросла. Сегодня же основным драйвером продаж является семейная ипотека, а семьи, как правило, приобретают квартиры для собственного проживания. Для этой категории покупателей отделка становится базовым требованием: самостоятельный ремонт требует существенных затрат времени и средств, что не соответствует их ожиданиям", — считает коммерческий директор "Главстрой Санкт–Петербург" Алексей Бушуев.
💸 Сколько стоит отделка квартиры
Так, если квадратный метр нового жилья стоит условно 200 тыс. рублей, то отделка от застройщика прибавит к этой сумме 24–28 тыс. Самостоятельная же отделка сделает "квадрат" дороже уже на 60–70 тыс.
🟢"Действительно, в последнее время актуальность готовой отделки очень ощущается. Причём эта тенденция прослеживается не только в комфорт– и бизнес–классе, но и в высоких сегментах недвижимости, даже в люксе", — уверен коммерческий директор ЖК "Охтинские высоты" (девелопер — компания "Новое Измерение") Виталий Голубев.
🟢"В любом из наших проектов всегда существовала возможность отказаться от отделки на этапе строительства и получить скидку на квартиру. Но покупатели редко выбирают этот вариант. Доля таких случаев в нашей практике составляет 1–3%", — отмечает начальник отдела продукта и аналитики группы "ЦДС" Наталья Кукушкина.
🟢"Предложение квартир с отделкой — это взаимовыгодная модель для всех участников рынка. Покупатель экономит время, нервы и нередко финансы, а застройщик получает мощное конкурентное преимущество, влияющее на ускорение продаж и увеличение прибыли. Нередко предложение квартир с отделкой является козырем в борьбе за покупателя", — считает управляющий партнёр Element Елизавета Конвей.
🟢"Также важно отметить, что современная отделка квартир от застройщика выполняется гораздо более качественно, чем даже 10 лет назад. Люди уже не ждут кота в мешке и не боятся её покупать. Мы уделяем большое внимание подбору материалов и производителей, надёжности решений и долговечности в эксплуатации и уходе", — уверяет Виталий Голубев.
Закупка материалов оптом и по низким ценам, наём подрядчиков на постоянной основе — всё это снижает себестоимость "квадрата" отделки по сравнению с её стоимостью для покупателя.
🟢"С учётом экономической нестабильности и тенденции на снижение спроса мы анализировали возможность отказа от отделки или разработки её более бюджетного стандарта. После соответствующих расчётов мы отказались от этой идеи как от нецелесообразной", — рассказывает Наталья Кукушкина.
⬇️⬇️ Продолжение завтра ⬇️⬇️⬇️
➡️ Ремонт Санкт-Петербург. Подписаться в МАХ ◀️
После периода в конце прошлого — начале этого года, когда покупатели пытались экономить и выбирали квартиры без ремонта, рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области снова развернулся к готовым решениям. Доля сделок с чистовой отделкой в августе достигла примерно двух третей от всех продаж.
По данным "Главстрой Санкт–Петербург", в августе 2025 года доля продаж квартир с чистовой отделкой составила 63%. При этом заметно увеличился интерес к предчистовой отделке: с 13% год назад до 21% в текущем периоде. Доля сделок по квартирам без отделки, соответственно, сократилась с 22 до 16%.
Такую же динамику отмечает и коммерческий директор ГК "А101" в Петербурге Мария Орлова. По её оценкам, доля квартир без ремонта резко сократилась — с 23% в начале года до 10–12% летом.
“
"Самостоятельный ремонт стал значительно менее выгодным. По нашим данным, ремонт от компании обходится покупателю всего в 12–14% от стоимости квартиры, в то время как самостоятельная отделка с нуля теперь достигает 30–35%. Эта существенная и растущая разница заставляет выбирать более безопасное и предсказуемое по бюджету решение", — говорит Мария Орлова.
На рост спроса повлияла семейная ипотека, отмечают участники рынка.
“
"В период действия льготной ипотеки с господдержкой значительная часть сделок носила инвестиционный характер и приоритетом была минимальная цена. В результате доля жилья без отделки заметно выросла. Сегодня же основным драйвером продаж является семейная ипотека, а семьи, как правило, приобретают квартиры для собственного проживания. Для этой категории покупателей отделка становится базовым требованием: самостоятельный ремонт требует существенных затрат времени и средств, что не соответствует их ожиданиям", — считает коммерческий директор "Главстрой Санкт–Петербург" Алексей Бушуев.
💸 Сколько стоит отделка квартиры
Так, если квадратный метр нового жилья стоит условно 200 тыс. рублей, то отделка от застройщика прибавит к этой сумме 24–28 тыс. Самостоятельная же отделка сделает "квадрат" дороже уже на 60–70 тыс.
🟢"Действительно, в последнее время актуальность готовой отделки очень ощущается. Причём эта тенденция прослеживается не только в комфорт– и бизнес–классе, но и в высоких сегментах недвижимости, даже в люксе", — уверен коммерческий директор ЖК "Охтинские высоты" (девелопер — компания "Новое Измерение") Виталий Голубев.
🟢"В любом из наших проектов всегда существовала возможность отказаться от отделки на этапе строительства и получить скидку на квартиру. Но покупатели редко выбирают этот вариант. Доля таких случаев в нашей практике составляет 1–3%", — отмечает начальник отдела продукта и аналитики группы "ЦДС" Наталья Кукушкина.
🟢"Предложение квартир с отделкой — это взаимовыгодная модель для всех участников рынка. Покупатель экономит время, нервы и нередко финансы, а застройщик получает мощное конкурентное преимущество, влияющее на ускорение продаж и увеличение прибыли. Нередко предложение квартир с отделкой является козырем в борьбе за покупателя", — считает управляющий партнёр Element Елизавета Конвей.
🟢"Также важно отметить, что современная отделка квартир от застройщика выполняется гораздо более качественно, чем даже 10 лет назад. Люди уже не ждут кота в мешке и не боятся её покупать. Мы уделяем большое внимание подбору материалов и производителей, надёжности решений и долговечности в эксплуатации и уходе", — уверяет Виталий Голубев.
Закупка материалов оптом и по низким ценам, наём подрядчиков на постоянной основе — всё это снижает себестоимость "квадрата" отделки по сравнению с её стоимостью для покупателя.
🟢"С учётом экономической нестабильности и тенденции на снижение спроса мы анализировали возможность отказа от отделки или разработки её более бюджетного стандарта. После соответствующих расчётов мы отказались от этой идеи как от нецелесообразной", — рассказывает Наталья Кукушкина.
⬇️⬇️ Продолжение завтра ⬇️⬇️⬇️
➡️ Ремонт Санкт-Петербург. Подписаться в МАХ ◀️