27.04.2026 10:46
Цены на новостройки рухнут до 30% к концу года из-за резкого падения спроса.
Цены на новостройки рухнут до 30% к концу года из-за резкого падения спроса. Но даже это не вернёт интерес к покупке жилья на стадии котлована, считает основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
По его словам, рынок перегрет: квартиры в строящихся домах уже стоят на 20-30% дороже готового жилья у тех же застройщиков. Прежняя логика «купить сейчас, чтобы потом продать дороже» больше не работает: инвесторы ушли, остались только покупатели с наличными и льготной ипотекой.
При этом последние года 90% продаж на первичном рынке идёт именно через семейную ипотеку. Остальным сейчас проще снимать квартиру, чем брать кредит под 20% и ежемесячно отдавать банку суммы, которые в 4–5 раз превышают платежи за аренду. Возвращения покупателей не будет до тех пор, пока ипотечные ставки не опустятся хотя бы ниже 16%, считает эксперт. @retailrus
По его словам, рынок перегрет: квартиры в строящихся домах уже стоят на 20-30% дороже готового жилья у тех же застройщиков. Прежняя логика «купить сейчас, чтобы потом продать дороже» больше не работает: инвесторы ушли, остались только покупатели с наличными и льготной ипотекой.
При этом последние года 90% продаж на первичном рынке идёт именно через семейную ипотеку. Остальным сейчас проще снимать квартиру, чем брать кредит под 20% и ежемесячно отдавать банку суммы, которые в 4–5 раз превышают платежи за аренду. Возвращения покупателей не будет до тех пор, пока ипотечные ставки не опустятся хотя бы ниже 16%, считает эксперт. @retailrus