03.08.2026 11:42
🏢 Представители Росреестра и ПАО ДОМ.
🏢 Представители Росреестра и ПАО ДОМ.РФ в ходе рабочего совещания договорились о развитии совместных цифровых инструментов, которые сделают квартирографию строящихся многоквартирных домов прозрачнее,
а ипотеку на индивидуальные жилые дома (ИЖС) - доступнее. Среди них цифровой паспорт новостройки и сервис по аналитике цен на рынке индивидуальных жилых домов для банков.
«Одним из ключевых приоритетов работы Росреестра является обеспечение безопасности и стабильности на рынке недвижимости, в частности, новостроек. Мы с коллегами из ДОМ.РФ обсудили интеграцию двух базовых ресурсов: Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Каждой строящейся квартире, машино-месту, указанным в проектной декларации, присвоен уникальный идентификатор в ЕИСЖС, который вместе с характеристиками квартиры в автоматическом режиме будет передаваться в ЕГРН при регистрации ДДУ на квартиру. Это полностью исключит дублирование и ошибки ручного ввода данных в системы. По факту мы говорим о цифровом учете строящихся квартир», - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.
«В ЕИСЖС размещены сведения обо всех строящихся в России квартирах. Благодаря уникальному идентификатору строящейся квартиры, любой гражданин уже сейчас может быстро найти интересующую его квартиру на портале наш.дом.рф и при необходимости сравнить сведения о квартире с условиями договора с застройщиком. Интеграция ЕИСЖС с ЕГРН позволит упростить ключевой этап покупки новостройки - регистрацию договора в Росреестре», - сообщил первый заместитель генерального директора ПАО ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
🏡 Максим Смирнов также сообщил, что на базе сервиса «Аналитика рынка недвижимости» платформы НСПД разрабатывается отдельный модуль по аналитике цен на индивидуальные жилые дома и земельные участки, предназначенные для их строительства. Работа ведется Росреестром совместно с Минстроем России и ПАО ДОМ.РФ. Работы проводятся в рамках перечня поручений Правительства РФ и комплекса мер по развитию ИЖС, утвержденного вице-премьером Правительства РФ Маратом Хуснуллиным.
Создание прозрачной системы оценки стоимости должно стать ответом на один из главных сдерживающих факторов - сложности с оценкой предмета залога. Благодаря расширению функционала сервиса банки получат инструмент прогнозирования стоимости жилых домов на основе данных о средних ценах, содержащихся в ЕГРН. Возможность ценового мониторинга даст импульс дальнейшему развитию ИЖС и повысит доступность ипотечного кредитования для граждан в этом востребованном сегменте рынка недвижимости.
✅По итогам совещания стороны договорились продолжить взаимодействие в целях дальнейшего развития совместных цифровых инструментов.
а ипотеку на индивидуальные жилые дома (ИЖС) - доступнее. Среди них цифровой паспорт новостройки и сервис по аналитике цен на рынке индивидуальных жилых домов для банков.
«Одним из ключевых приоритетов работы Росреестра является обеспечение безопасности и стабильности на рынке недвижимости, в частности, новостроек. Мы с коллегами из ДОМ.РФ обсудили интеграцию двух базовых ресурсов: Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Каждой строящейся квартире, машино-месту, указанным в проектной декларации, присвоен уникальный идентификатор в ЕИСЖС, который вместе с характеристиками квартиры в автоматическом режиме будет передаваться в ЕГРН при регистрации ДДУ на квартиру. Это полностью исключит дублирование и ошибки ручного ввода данных в системы. По факту мы говорим о цифровом учете строящихся квартир», - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.
«В ЕИСЖС размещены сведения обо всех строящихся в России квартирах. Благодаря уникальному идентификатору строящейся квартиры, любой гражданин уже сейчас может быстро найти интересующую его квартиру на портале наш.дом.рф и при необходимости сравнить сведения о квартире с условиями договора с застройщиком. Интеграция ЕИСЖС с ЕГРН позволит упростить ключевой этап покупки новостройки - регистрацию договора в Росреестре», - сообщил первый заместитель генерального директора ПАО ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
🏡 Максим Смирнов также сообщил, что на базе сервиса «Аналитика рынка недвижимости» платформы НСПД разрабатывается отдельный модуль по аналитике цен на индивидуальные жилые дома и земельные участки, предназначенные для их строительства. Работа ведется Росреестром совместно с Минстроем России и ПАО ДОМ.РФ. Работы проводятся в рамках перечня поручений Правительства РФ и комплекса мер по развитию ИЖС, утвержденного вице-премьером Правительства РФ Маратом Хуснуллиным.
Создание прозрачной системы оценки стоимости должно стать ответом на один из главных сдерживающих факторов - сложности с оценкой предмета залога. Благодаря расширению функционала сервиса банки получат инструмент прогнозирования стоимости жилых домов на основе данных о средних ценах, содержащихся в ЕГРН. Возможность ценового мониторинга даст импульс дальнейшему развитию ИЖС и повысит доступность ипотечного кредитования для граждан в этом востребованном сегменте рынка недвижимости.
✅По итогам совещания стороны договорились продолжить взаимодействие в целях дальнейшего развития совместных цифровых инструментов.