02.07.2026 05:08
Жилищный кризис стал главной проблемой ЕС, сранвявшись по остроте с вопросами национальной безопасности Дефицит доступн
Жилищный кризис стал главной проблемой ЕС, сранвявшись по остроте с вопросами национальной безопасности
Дефицит доступных квадратных метров бьет по рождаемости и радикализирует молодежь, а попытки властей ограничить сервисы вроде Airbnb не приносят результатов.
Все больше жителей Европы теряют надежду когда-либо обзавестись собственным домом. Сильнее всего пессимизм проявляется в Чехии, где в покупку недвижимости не верят 44% опрошенных, а также в Словении (39%) и Италии (35%). В Ирландии из-за дороговизны жилья доля работающей молодежи в возрасте 25–34 лет, вынужденной жить с родителями, подскочила с 27% до 40%.
С 2010 по 2024 годы недвижимость в Евросоюзе подорожала на 55%, тогда как доходы населения увеличились всего на 10–15%. Самым недоступным городом стал Амстердам, где средняя квартира стоит более 15 годовых доходов, а в Нидерландах ипотечный платеж забирает 2500 евро из 3000 евро средней чистой зарплаты.
Съемное жилье тоже бьет рекорды: в Эстонии аренда за 15 лет выросла на 220%, а в ряде стран на оплату двушки уходит более 80% заработка молодого специалиста.
Главным драйвером кризиса остается катастрофическая нехватка новостроек, которая сегодня оценивается в 9,6 млн домов. Для решения проблемы Европе нужно ежегодно инвестировать около 153 млрд евро и возводить на 650 тысяч объектов больше, чем сейчас. Однако темпы строительства в 2025 году составили лишь 64% от необходимых, и в той же Германии при дефиците в 1,4 млн домов сдается всего по 200 тысяч в год.
Дефицит доступных квадратных метров бьет по рождаемости и радикализирует молодежь, а попытки властей ограничить сервисы вроде Airbnb не приносят результатов.
Все больше жителей Европы теряют надежду когда-либо обзавестись собственным домом. Сильнее всего пессимизм проявляется в Чехии, где в покупку недвижимости не верят 44% опрошенных, а также в Словении (39%) и Италии (35%). В Ирландии из-за дороговизны жилья доля работающей молодежи в возрасте 25–34 лет, вынужденной жить с родителями, подскочила с 27% до 40%.
С 2010 по 2024 годы недвижимость в Евросоюзе подорожала на 55%, тогда как доходы населения увеличились всего на 10–15%. Самым недоступным городом стал Амстердам, где средняя квартира стоит более 15 годовых доходов, а в Нидерландах ипотечный платеж забирает 2500 евро из 3000 евро средней чистой зарплаты.
Съемное жилье тоже бьет рекорды: в Эстонии аренда за 15 лет выросла на 220%, а в ряде стран на оплату двушки уходит более 80% заработка молодого специалиста.
Главным драйвером кризиса остается катастрофическая нехватка новостроек, которая сегодня оценивается в 9,6 млн домов. Для решения проблемы Европе нужно ежегодно инвестировать около 153 млрд евро и возводить на 650 тысяч объектов больше, чем сейчас. Однако темпы строительства в 2025 году составили лишь 64% от необходимых, и в той же Германии при дефиците в 1,4 млн домов сдается всего по 200 тысяч в год.