11.06.2026 12:43
Экспертиза «ШК» ЗАПРАВЛЕНЫ В ПЛАНШЕТЫ КАДАСТРОВЫЕ КАРТЫ Официальный сайт Правительства РФ сообщил новость: получено разрешение на строительство второй…
Экспертиза «ШК»
ЗАПРАВЛЕНЫ В ПЛАНШЕТЫ КАДАСТРОВЫЕ КАРТЫ
Официальный сайт Правительства РФ сообщил новость: получено разрешение на строительство второй очереди Парка покорителей космоса имени Юрия Гагарина. Рядом с местом приземления первого космонавта планеты будет создано новое музейно-выставочное и рекреационное пространство. Оно разместится на участке площадью более 286 тыс. кв. м, там построят павильон «Станция «Восток-1», а также ряд тематических объектов, посвящённых космонавтике.
Первая очередь Парка была запущена в 2021 году – в год 60-летия первого полёта человека в космос. В 2022 году комплекс получил федеральный статус. Торжественная презентация второго этапа состоялась в Саратове в 2024-м, разработчики заявляли, что на 2028 год запланирован финал строительства, парк будет принимать до 1 млн посетителей в год, бюджет проекта - 4,2 млрд рублей.
ППК «Единый заказчик в сфере строительства» еще в июне 2023-го подписал контракт на эту сумму с московским ООО «Велес-строй», который к ноябрю 2028 года должен подготовить проект, провести изыскания и построить вторую очередь Парка со всеми ее локациями типа «Океана Солярис», космодрома «Капитаны будущего», парка аттракционов «Тайна третьей планеты».
Но в реале подрядчик только недавно получил разрешение на строительство, а сам проект лишь в апреле нынешнего года прошел Главгосэкспертизу. Казалось бы, «Велес-Строй» просто застрял в дебрях бюрократии. Но история оказалась интереснее.
Оказывается, едва прошла презентация, как общая кадастровая стоимость земли в районе второй очереди подскочила с 700 тыс. руб до почти 200 миллионов! Причем взлет цены коснулся только трех участков, которые почему-то оказались в частных руках. По какой-то случайности именно на частные земли угодил объект, без которого вторая очередь Парка немыслима.
Все это счастье должно разместиться на трех участках, общая площадь которых под стать космической кадастровой цене. Это более 355 тысяч квадратных метров, а их общая кадастровая стоимость очень вовремя выросла до 198 млн руб.
В прошлом году «Велес-Строй» даже затеял суд, дабы понудить область к изъятию участков из частной собственности. Но в суде выяснилось кое-что интересное: это бывшие паи АО «Терновское», которые давно ушли в частные руки. В 2023 году владелец сообщил местной власти о намерении продать их и, как положено по закону, предложил выкупить наделы. Но сельсовет отказался, хотя о «космических» планах на тот момент было уже известно.
А москвичи оказались шустрее. В итоге в том же году земли перешли в собственность столичного ООО «Эксперт-Строй», а после презентации Парка кадастровая цена бывших паев улетела в стратосферу. А еще выяснилось, что покупатель и «Велес-Строй» друг с другом знакомы и связаны через бывшего директора и общие контракты.
Сегодня, как сообщают федералы, уже идет выемка грунта под фундамент павильона «Восток-1». Но речь идет именно об участке 28,1 га. Какова же судьба внезапного «приварка» в размере 35,5 га? По открытым данным, кадастровая стоимость трех наделов осталась прежней, форма собственности - частная. И на этом пока все.
Кстати, опять же по открытым данным видно, что генподрядчик «Велес-Строй» переживает серьезные перемены. За 2025 год компания потеряла почти всех сотрудников, у нее сменился владелец. Престижные контракты либо стоят на паузе, либо расторгнуты, либо очень скудно авансируются.
То ли это рецессия в экономике, то ли карма. Был в Саратове еще один случай, когда на объекте с именем первого космонавта явно пытались нажиться. Речь об аэропорте «Гагарин» и ураганной скупке участков в районе села Сабуровка, которое стало впоследствии местом дислокации воздушной гавани.
Молва стойко связывала инсайдерство с бывшим парламентарием, который затем попал под суд. Выйдя по амнистии, довольно известный персонаж местного политикума подался в простые фермеры и пропал со всех мониторов. Последняя новость о нем – вступил в бизнес на курином помете. Да, наверно все-таки карма…
Светлана Григорьева, Саратов
ЗАПРАВЛЕНЫ В ПЛАНШЕТЫ КАДАСТРОВЫЕ КАРТЫ
Официальный сайт Правительства РФ сообщил новость: получено разрешение на строительство второй очереди Парка покорителей космоса имени Юрия Гагарина. Рядом с местом приземления первого космонавта планеты будет создано новое музейно-выставочное и рекреационное пространство. Оно разместится на участке площадью более 286 тыс. кв. м, там построят павильон «Станция «Восток-1», а также ряд тематических объектов, посвящённых космонавтике.
Первая очередь Парка была запущена в 2021 году – в год 60-летия первого полёта человека в космос. В 2022 году комплекс получил федеральный статус. Торжественная презентация второго этапа состоялась в Саратове в 2024-м, разработчики заявляли, что на 2028 год запланирован финал строительства, парк будет принимать до 1 млн посетителей в год, бюджет проекта - 4,2 млрд рублей.
ППК «Единый заказчик в сфере строительства» еще в июне 2023-го подписал контракт на эту сумму с московским ООО «Велес-строй», который к ноябрю 2028 года должен подготовить проект, провести изыскания и построить вторую очередь Парка со всеми ее локациями типа «Океана Солярис», космодрома «Капитаны будущего», парка аттракционов «Тайна третьей планеты».
Но в реале подрядчик только недавно получил разрешение на строительство, а сам проект лишь в апреле нынешнего года прошел Главгосэкспертизу. Казалось бы, «Велес-Строй» просто застрял в дебрях бюрократии. Но история оказалась интереснее.
Оказывается, едва прошла презентация, как общая кадастровая стоимость земли в районе второй очереди подскочила с 700 тыс. руб до почти 200 миллионов! Причем взлет цены коснулся только трех участков, которые почему-то оказались в частных руках. По какой-то случайности именно на частные земли угодил объект, без которого вторая очередь Парка немыслима.
Все это счастье должно разместиться на трех участках, общая площадь которых под стать космической кадастровой цене. Это более 355 тысяч квадратных метров, а их общая кадастровая стоимость очень вовремя выросла до 198 млн руб.
В прошлом году «Велес-Строй» даже затеял суд, дабы понудить область к изъятию участков из частной собственности. Но в суде выяснилось кое-что интересное: это бывшие паи АО «Терновское», которые давно ушли в частные руки. В 2023 году владелец сообщил местной власти о намерении продать их и, как положено по закону, предложил выкупить наделы. Но сельсовет отказался, хотя о «космических» планах на тот момент было уже известно.
А москвичи оказались шустрее. В итоге в том же году земли перешли в собственность столичного ООО «Эксперт-Строй», а после презентации Парка кадастровая цена бывших паев улетела в стратосферу. А еще выяснилось, что покупатель и «Велес-Строй» друг с другом знакомы и связаны через бывшего директора и общие контракты.
Сегодня, как сообщают федералы, уже идет выемка грунта под фундамент павильона «Восток-1». Но речь идет именно об участке 28,1 га. Какова же судьба внезапного «приварка» в размере 35,5 га? По открытым данным, кадастровая стоимость трех наделов осталась прежней, форма собственности - частная. И на этом пока все.
Кстати, опять же по открытым данным видно, что генподрядчик «Велес-Строй» переживает серьезные перемены. За 2025 год компания потеряла почти всех сотрудников, у нее сменился владелец. Престижные контракты либо стоят на паузе, либо расторгнуты, либо очень скудно авансируются.
То ли это рецессия в экономике, то ли карма. Был в Саратове еще один случай, когда на объекте с именем первого космонавта явно пытались нажиться. Речь об аэропорте «Гагарин» и ураганной скупке участков в районе села Сабуровка, которое стало впоследствии местом дислокации воздушной гавани.
Молва стойко связывала инсайдерство с бывшим парламентарием, который затем попал под суд. Выйдя по амнистии, довольно известный персонаж местного политикума подался в простые фермеры и пропал со всех мониторов. Последняя новость о нем – вступил в бизнес на курином помете. Да, наверно все-таки карма…
Светлана Григорьева, Саратов