01.05.2026 16:12
Снос дома на Калужской, 5Б: почему Серпухов теряет историческую среду
30 апреля администрация округа разместила закупку на снос расселённого дома на Калужской, 5Б.
На первый взгляд, всё просто: дом аварийный, жителей переселили – дальше демонтаж. Однако у города ещё есть возможность остановиться и подумать, что именно мы теряем?
📍 Калужская, 5Б — не просто многоквартирный дом.
Это часть фабричного комплекса купцов Сериковых. Соседний дом 5, бывший корпус солодовенного завода — объект культурного наследия. У дома 5Б такого статуса нет, но отсутствие статуса не равно отсутствию ценности.
➡️ Рядовая историческая застройка формирует среду и создает фон для архитектурных доминант старого города. Лишаясь таких зданий, исторический Серпухов превращается в набор одиноких достопримечательностей среди пустырей и парковок. Формально с 2013 года Серпухов имеет статус исторического поселения, но без полноценного предмета охраны рядовая застройка остаётся уязвимой. Так, например, в прошлом году снесли дом купчихи Анны Мясниковой на Чехова, 34. За год на его месте появился только пустырь с хаотичной парковкой, грязью и лужами.
Почему снос Калужской, 5Б стоит приостановить? Есть три причины:
🔋Первая – стратегическая. Серпухов давно говорит о развитии туризма. Но туризм строится не только на монастырях и открытках. Его основа — цельная историческая среда, в которой хочется гулять и куда хочется возвращаться.
🔋Вторая — градостроительная.
Историческая улица работает как последовательность объёмов – утрата отдельных её элементов приводит к дисгармонии в целом. Более того, на месте сносимых зданий не появляется ничего полезного: ни новых зданий, ни актуального благоустройства.
🔋Третья – экономическая.
Администрация предлагает потратить на снос более 3,5 миллионов рублей. Площадь здания — чуть больше 200 кв. м. За последний год в центре Серпухова было продано несколько исторических зданий в неудовлетворительном состоянии – средняя цена превышала 50 тысяч рублей за метр. Даже при цене вдвое ниже рынка бюджет города можно пополнить более чем на 5 миллионов рублей. Что рациональнее: заплатить за уничтожение актива или передать тому, кто готов его использовать?
⭐ Закончим простой метафорой.
Представьте, что у вас есть антикварный буфет. Да, у него треснул шпон, не хватает стекол, а фурнитура требует ремонта. Как вы поступите: отреставрируете его, продадите тому, кому он нужнее или заплатите рабочим, чтобы они треснули по нему кувалдами и вынесли обломки на помойку?
Вопрос риторический. Мы надеемся, по Калужской, 5Б администрация города ещё успеет найти на него верный ответ.
А как вы считаете, нужно ли сносить такое здание в историческом центре города?
На первый взгляд, всё просто: дом аварийный, жителей переселили – дальше демонтаж. Однако у города ещё есть возможность остановиться и подумать, что именно мы теряем?
📍 Калужская, 5Б — не просто многоквартирный дом.
Это часть фабричного комплекса купцов Сериковых. Соседний дом 5, бывший корпус солодовенного завода — объект культурного наследия. У дома 5Б такого статуса нет, но отсутствие статуса не равно отсутствию ценности.
➡️ Рядовая историческая застройка формирует среду и создает фон для архитектурных доминант старого города. Лишаясь таких зданий, исторический Серпухов превращается в набор одиноких достопримечательностей среди пустырей и парковок. Формально с 2013 года Серпухов имеет статус исторического поселения, но без полноценного предмета охраны рядовая застройка остаётся уязвимой. Так, например, в прошлом году снесли дом купчихи Анны Мясниковой на Чехова, 34. За год на его месте появился только пустырь с хаотичной парковкой, грязью и лужами.
Почему снос Калужской, 5Б стоит приостановить? Есть три причины:
🔋Первая – стратегическая. Серпухов давно говорит о развитии туризма. Но туризм строится не только на монастырях и открытках. Его основа — цельная историческая среда, в которой хочется гулять и куда хочется возвращаться.
🔋Вторая — градостроительная.
Историческая улица работает как последовательность объёмов – утрата отдельных её элементов приводит к дисгармонии в целом. Более того, на месте сносимых зданий не появляется ничего полезного: ни новых зданий, ни актуального благоустройства.
🔋Третья – экономическая.
Администрация предлагает потратить на снос более 3,5 миллионов рублей. Площадь здания — чуть больше 200 кв. м. За последний год в центре Серпухова было продано несколько исторических зданий в неудовлетворительном состоянии – средняя цена превышала 50 тысяч рублей за метр. Даже при цене вдвое ниже рынка бюджет города можно пополнить более чем на 5 миллионов рублей. Что рациональнее: заплатить за уничтожение актива или передать тому, кто готов его использовать?
⭐ Закончим простой метафорой.
Представьте, что у вас есть антикварный буфет. Да, у него треснул шпон, не хватает стекол, а фурнитура требует ремонта. Как вы поступите: отреставрируете его, продадите тому, кому он нужнее или заплатите рабочим, чтобы они треснули по нему кувалдами и вынесли обломки на помойку?
Вопрос риторический. Мы надеемся, по Калужской, 5Б администрация города ещё успеет найти на него верный ответ.
А как вы считаете, нужно ли сносить такое здание в историческом центре города?