08.09.2026 08:27
В Китае есть свой Сергей Полонский – его зовут Хёй Каянь, и он поднял на недвижке больше $45 млрд.
В Китае есть свой Сергей Полонский – его зовут Хёй Каянь, и он поднял на недвижке больше $45 млрд. В какой-то момент фраера сгубила жадность, которая попутно перевела экономическую модель Китая на другие рельсы. Airmail рассказывает историю взлета и падения «самого ненавидимого миллиардера Китая».
Хёй рос в очень скромных условиях и до 34 лет батрачил на государственном сталелитейном заводе. Все изменилось, когда экономические реформы Дэн Сяопина открыли китайцам новые возможности для частного бизнеса. Благодаря ним Хёй в 1996 году основал компанию Evergrande, которая быстро стала крупнейшим девелопером в стране – помог вакуум на только-только зарождающемся рынке недвижимости.
Состояние предпринимателю обеспечил строительный бум в Китае – в стране развернулась масштабная урбанизация, в результате которой сотни миллионов китайцев переезжали из деревень в города. Жильем в мегаполисах людей обеспечивал в том числе Каянь, который за два десятка лет реализовал 1300 проектов (!) в 280 городах (!!).
Каянь быстро лутал приличные гроши, параллельно обзаводясь роскошным автопарком, Аэробусами и другими самолетами поменьше. А в 2020 году дядя раскошелился на особняк в Лондоне с видом на Гайд-парк, заплатив за него $287 млн. На тот момент это был самый дорогой объект недвижимости за всю историю Великобритании.
Чтобы строить больше домов и класть в карман еще больше юаней, Каянь крутился в вечном долговом колесе: брал кредиты, строил недвижку, продавая квартиры в еще недостроенных ЖК, снова занимал деньги – и так по кругу. Во время ковида все сломалось – из-за пандемии спрос на жилье резко упал, и китайское правительство закрутило гайки с кредитованием девелоперов.
У Evergrande на тот момент было $300 млрд долга, который было нечем покрыть. В 2021-м компания перестала платить по этому долгу, спровоцировав самый крупный корпоративный дефолт в истории Китая. Больше всего от кризиса недвижимости пострадали обычные люди – многие из них так и не дождались квартир, за которые уже заплатили.
Каяньгейт, как ни парадоксально, помог Китаю переизобрести свою экономику. Лишившись недвижимости как главного двигателя роста, Китай начал еще активнее компенсировать просадку внутреннего спроса экспортом. В итоге международные рынки наводнила не только дешевая, но и технологичная китайская продукция.
Для самого Каяня история закончилась закономерно грустно – в 2023 году китайская Фемида обвинила его в мошенничестве, взяточничестве и других финансовых преступлениях, приговорив его к пожизненному заключению.
Хёй рос в очень скромных условиях и до 34 лет батрачил на государственном сталелитейном заводе. Все изменилось, когда экономические реформы Дэн Сяопина открыли китайцам новые возможности для частного бизнеса. Благодаря ним Хёй в 1996 году основал компанию Evergrande, которая быстро стала крупнейшим девелопером в стране – помог вакуум на только-только зарождающемся рынке недвижимости.
Состояние предпринимателю обеспечил строительный бум в Китае – в стране развернулась масштабная урбанизация, в результате которой сотни миллионов китайцев переезжали из деревень в города. Жильем в мегаполисах людей обеспечивал в том числе Каянь, который за два десятка лет реализовал 1300 проектов (!) в 280 городах (!!).
Каянь быстро лутал приличные гроши, параллельно обзаводясь роскошным автопарком, Аэробусами и другими самолетами поменьше. А в 2020 году дядя раскошелился на особняк в Лондоне с видом на Гайд-парк, заплатив за него $287 млн. На тот момент это был самый дорогой объект недвижимости за всю историю Великобритании.
Чтобы строить больше домов и класть в карман еще больше юаней, Каянь крутился в вечном долговом колесе: брал кредиты, строил недвижку, продавая квартиры в еще недостроенных ЖК, снова занимал деньги – и так по кругу. Во время ковида все сломалось – из-за пандемии спрос на жилье резко упал, и китайское правительство закрутило гайки с кредитованием девелоперов.
У Evergrande на тот момент было $300 млрд долга, который было нечем покрыть. В 2021-м компания перестала платить по этому долгу, спровоцировав самый крупный корпоративный дефолт в истории Китая. Больше всего от кризиса недвижимости пострадали обычные люди – многие из них так и не дождались квартир, за которые уже заплатили.
Каяньгейт, как ни парадоксально, помог Китаю переизобрести свою экономику. Лишившись недвижимости как главного двигателя роста, Китай начал еще активнее компенсировать просадку внутреннего спроса экспортом. В итоге международные рынки наводнила не только дешевая, но и технологичная китайская продукция.
Для самого Каяня история закончилась закономерно грустно – в 2023 году китайская Фемида обвинила его в мошенничестве, взяточничестве и других финансовых преступлениях, приговорив его к пожизненному заключению.