27.05.2026 10:39
Суд обязал снести ветхое здание магазина «Ивушка» на территории бывшего пансионата «Весна», принадлежащее ИП Яковлевой Н.
Суд обязал снести ветхое здание магазина «Ивушка» на территории бывшего пансионата «Весна», принадлежащее ИП Яковлевой Н.Д.
Если решение не будет исполнено добровольно, демонтаж выполнит застройщик гостиничного комплекса ООО «СЗ «Туапсеинвест», а понесённые расходы взыщут с предпринимательницы. Дополнительно суд обязал выплачивать застройщику неустойку — по 50 тысяч рублей за каждый день просрочки исполнения решения. Также взысканы 60 тысяч рублей судебных расходов на проведение экспертизы.
Показательны выводы экспертов.
По материалам дела, магазин расположен на земельном участке с видом разрешённого использования под гостиничное обслуживание. В зоне жилой курортной застройки правила землепользования и застройки Туапсинского округа допускают размещение гостиничных объектов, а размещение магазина этим требованиям не соответствует.
Кроме того, объект находится в водоохранной зоне Чёрного моря и, согласно выводам экспертизы, не оборудован необходимыми очистными сооружениями. В текущем состоянии эксплуатация объекта на данном участке признана невозможной.
Теперь у собственника остаются два сценария: продолжать оспаривание решения в вышестоящих инстанциях либо пытаться выйти на мировое соглашение уже на стадии апелляции.
📲 Подпишись на ЧП Туапсе
Если решение не будет исполнено добровольно, демонтаж выполнит застройщик гостиничного комплекса ООО «СЗ «Туапсеинвест», а понесённые расходы взыщут с предпринимательницы. Дополнительно суд обязал выплачивать застройщику неустойку — по 50 тысяч рублей за каждый день просрочки исполнения решения. Также взысканы 60 тысяч рублей судебных расходов на проведение экспертизы.
Показательны выводы экспертов.
По материалам дела, магазин расположен на земельном участке с видом разрешённого использования под гостиничное обслуживание. В зоне жилой курортной застройки правила землепользования и застройки Туапсинского округа допускают размещение гостиничных объектов, а размещение магазина этим требованиям не соответствует.
Кроме того, объект находится в водоохранной зоне Чёрного моря и, согласно выводам экспертизы, не оборудован необходимыми очистными сооружениями. В текущем состоянии эксплуатация объекта на данном участке признана невозможной.
Теперь у собственника остаются два сценария: продолжать оспаривание решения в вышестоящих инстанциях либо пытаться выйти на мировое соглашение уже на стадии апелляции.
📲 Подпишись на ЧП Туапсе