29.05.2026 06:00
Альтернатива квартирам в спальных районах: студия в центре за 7 млн
В Петербурге инвесторы нашли альтернативу покупке квартир в спальных районах
Пока одни жители города вкладывают накопления в однокомнатные квартиры на окраинах, рассчитывая на сдачу в аренду, более опытные инвесторы выбирают совершенно другую стратегию. Как выяснила редакция, при бюджете около 7 млн рублей можно стать владельцем двухуровневой студии в историческом центре, получая более высокий доход без традиционных проблем с жильцами и износом жилья.
Стандартная логика: продал старую дачу, получил наследство или скопил — купил «однушку» в спальном районе под сдачу. Итог: около 400 тысяч рублей годовых (доходность 6–8%), но при этом быстрый износ квартиры и необходимость постоянно решать вопросы с арендаторами.
Однако на рынке формируется иной подход. Инвестиционные компании предлагают схему, при которой объект в центре города полностью обслуживается профессиональными управляющими. Как сообщила команда девелопера ГК «МЕТРЫ», они берут на себя подбор объекта, юридическое согласование, реновацию, отделку и меблировку. Управляющая компания обеспечивает загрузку не менее 80% в год, самостоятельно занимаясь поиском туристов и обслуживанием.
По данным экспертов, такой формат позволяет инвестору получать пассивный доход и избавляет от «разборок с жильцами» и текущего ремонта. Компания публикует свежие отчеты и реальные кейсы в своем канале, а также предлагает онлайн-калькулятор для самостоятельного расчета доходности.
Эксперты отмечают: переток капитала из спальных районов в центр может быть связан с ростом туристического потока и изменением предпочтений инвесторов, которые всё чаще ищут не просто квадратные метры, а готовые доходные активы с минимальным участием собственника.
Реклама. ООО "СК МЕТРЫ", ИНН 7811785553, erid: 2Vtzqvx7UjJ
Пока одни жители города вкладывают накопления в однокомнатные квартиры на окраинах, рассчитывая на сдачу в аренду, более опытные инвесторы выбирают совершенно другую стратегию. Как выяснила редакция, при бюджете около 7 млн рублей можно стать владельцем двухуровневой студии в историческом центре, получая более высокий доход без традиционных проблем с жильцами и износом жилья.
Стандартная логика: продал старую дачу, получил наследство или скопил — купил «однушку» в спальном районе под сдачу. Итог: около 400 тысяч рублей годовых (доходность 6–8%), но при этом быстрый износ квартиры и необходимость постоянно решать вопросы с арендаторами.
Однако на рынке формируется иной подход. Инвестиционные компании предлагают схему, при которой объект в центре города полностью обслуживается профессиональными управляющими. Как сообщила команда девелопера ГК «МЕТРЫ», они берут на себя подбор объекта, юридическое согласование, реновацию, отделку и меблировку. Управляющая компания обеспечивает загрузку не менее 80% в год, самостоятельно занимаясь поиском туристов и обслуживанием.
По данным экспертов, такой формат позволяет инвестору получать пассивный доход и избавляет от «разборок с жильцами» и текущего ремонта. Компания публикует свежие отчеты и реальные кейсы в своем канале, а также предлагает онлайн-калькулятор для самостоятельного расчета доходности.
Эксперты отмечают: переток капитала из спальных районов в центр может быть связан с ростом туристического потока и изменением предпочтений инвесторов, которые всё чаще ищут не просто квадратные метры, а готовые доходные активы с минимальным участием собственника.
Реклама. ООО "СК МЕТРЫ", ИНН 7811785553, erid: 2Vtzqvx7UjJ