15.06.2026 09:21
Эксперт: НДС на жильё в 20% фактически выбьет рынок недвижимости и добьёт доступность квартир.
Эксперт: НДС на жильё в 20% фактически выбьет рынок недвижимости и добьёт доступность квартир.
Как сообщила эксперт Марина Соловьёва, проект Минфина предусматривает налог в размере 20% на стоимость квартир, домов и арендных платежей. Власти объясняют инициативу необходимостью приведения налогового законодательства в соответствие с Директивой ЕС об общей системе НДС.
Однако, по словам Соловьёвой, ссылка на европейские нормы используется избирательно и без учёта реальной социально-экономической ситуации в стране:
"В отношении Директивы ЕС всё так. Но всякий раз, когда в Молдове поднимался вопрос о том, что минимальная зарплата должна быть не менее 50% от средней зарплаты по стране, потому что так предусматривает директива ЕС, представители государства отвечали: мы не обязаны выполнять директивы ЕС. Может быть, тогда не обязаны внедрять и НДС на жильё? А учитывать местный контекст?"
По её словам, последствия инициативы могут оказаться социально разрушительными:
"Контекст таков, что при нынешних ценах на жильё стандартной семье невозможно купить жильё даже в ипотеку, особенно если это семья “зумеров”. Снимать жильё тоже нереально, особенно если в цену аренды включить ещё и НДС. Остаётся только вернуться жить к маме или уехать из страны".
Как сообщила эксперт Марина Соловьёва, проект Минфина предусматривает налог в размере 20% на стоимость квартир, домов и арендных платежей. Власти объясняют инициативу необходимостью приведения налогового законодательства в соответствие с Директивой ЕС об общей системе НДС.
Однако, по словам Соловьёвой, ссылка на европейские нормы используется избирательно и без учёта реальной социально-экономической ситуации в стране:
"В отношении Директивы ЕС всё так. Но всякий раз, когда в Молдове поднимался вопрос о том, что минимальная зарплата должна быть не менее 50% от средней зарплаты по стране, потому что так предусматривает директива ЕС, представители государства отвечали: мы не обязаны выполнять директивы ЕС. Может быть, тогда не обязаны внедрять и НДС на жильё? А учитывать местный контекст?"
По её словам, последствия инициативы могут оказаться социально разрушительными:
"Контекст таков, что при нынешних ценах на жильё стандартной семье невозможно купить жильё даже в ипотеку, особенно если это семья “зумеров”. Снимать жильё тоже нереально, особенно если в цену аренды включить ещё и НДС. Остаётся только вернуться жить к маме или уехать из страны".