25.03.2026 07:24
Рынок жилья в 2026: новостройки замедляются, вторичка догоняет Свежая аналитика «Домклик» показывает: рынок постепенно
Рынок жилья в 2026: новостройки замедляются, вторичка догоняет
Свежая аналитика «Домклик» показывает: рынок постепенно меняется 👇
➡️Темпы роста цен снижаются
- новостройки: +0,9% за месяц
- вторичка: +0,8%
Но за год: первичка +8,9%, вторичка +9,2% (уже обгоняет)
Главный тренд — «свежая» вторичка. Жильё в домах до 10 лет:
- +17% за год
- +5% за месяц
👉 Разрыв с новостройками сократился до 1,4% — почти сравнялись.
🔵Новостройки: средняя цена: 186,5 тыс. ₽/м², продажи замедляются, нераспродано: 80+ млн м². Застройщикам всё сложнее поднимать цены — спрос сдержанный.
🔵Вторичный рынок: средняя цена: 122,8 тыс. ₽/м², рост стабильный во всех регионах, спрос усиливается на фоне снижения ставок. Ипотечные сделки на вторичку: +21% за месяц и +43% за год
Вторичка быстро сокращает отставание и становится реальной альтернативой новостройкам.
Если ставки продолжат снижаться — конкуренция только усилится.
Свежая аналитика «Домклик» показывает: рынок постепенно меняется 👇
➡️Темпы роста цен снижаются
- новостройки: +0,9% за месяц
- вторичка: +0,8%
Но за год: первичка +8,9%, вторичка +9,2% (уже обгоняет)
Главный тренд — «свежая» вторичка. Жильё в домах до 10 лет:
- +17% за год
- +5% за месяц
👉 Разрыв с новостройками сократился до 1,4% — почти сравнялись.
🔵Новостройки: средняя цена: 186,5 тыс. ₽/м², продажи замедляются, нераспродано: 80+ млн м². Застройщикам всё сложнее поднимать цены — спрос сдержанный.
🔵Вторичный рынок: средняя цена: 122,8 тыс. ₽/м², рост стабильный во всех регионах, спрос усиливается на фоне снижения ставок. Ипотечные сделки на вторичку: +21% за месяц и +43% за год
Вторичка быстро сокращает отставание и становится реальной альтернативой новостройкам.
Если ставки продолжат снижаться — конкуренция только усилится.