Н
@svetlana_nedvizka_moscow

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

Покупка напрямую от застройщиков🏙 Обзоры ЖК, новости рынка недвижимости, аналитика и лучшие предложения для покупки 🤩 Телеграм канал https://t.me/svetlana_nedvizka_moscow Ютуб канал https://www.youtu…

2K
Подписчиков
+38
Прирост за 7 дней
В категории «Фото и видео:» в среднем +60
+417
Прирост за 30 дней
В категории «Фото и видео:» в среднем +432
+2%
% роста за 7 дней
В категории: +3.80%
48.5%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Попробовать 7 дней за 1 ₽
🔍 Позиция в категории
#170
место в категории
1.3K каналов
×1.1
к среднему по категории
среднее: 1.9K подп.
+417
прирост за 30 дней
в категории: +432
58
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Фото и видео», которая объединяет 1 266 публичных каналов в MAX. По размеру аудитории канал соответствует среднему по категории «Фото и видео» (~1.9K подписчиков). Прирост за 30 дней составил 417 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 4 мая 2026.

🔮 Прогноз роста Высокая точность (R²=0.96)
Тренд на основе 30 точек. Аудитория растёт на 12 подп./день.
📈 Динамика подписчиков (30 дней)
📋 Информация о канале
ID канала-69930772832287
Username@svetlana_nedvizka_moscow
Тематика📸 Фото и видео
Подписчиков1 980
Прирост 7д+38 (2%)
Прирост 30дПопробовать 7 дней за 1 ₽
Постов/нед
В каталоге с06.03.2026
Последний пост03.05.2026 12:09
Ссылка MAXhttps://max.ru/svetlana_nedvizka_moscow
📄 О канале

О чем канал

Телеграм-канал @svetlana_nedvizka_moscow посвящен недвижимости Москвы. Светлана Наумова публикует обзоры жилых комплексов, новости рынка и аналитику, а также лучшие предложения для покупки квартир напрямую от застройщиков. Канал помогает ориентироваться в столичном жилье без посредников.

Для кого полезен

Канал будет интересен тем, кто ищет квартиру в Москве, хочет узнать о новых ЖК и следить за изменениями на рынке недвижимости. Полезен как покупателям, так и инвесторам, желающим получить актуальную информацию от профессионала.

Контент и стиль

Светлана регулярно делится видеообзорами на YouTube (@svetlana_nedvizka) и текстовыми материалами в Telegram. Контент отличается экспертной подачей: разборы проектов, аналитика цен и трендов. Канал растет — за последние 30 дней прибавилось 702 подписчика, а общая аудитория достигает почти 2 000 человек. Это активное сообщество, где можно найти проверенные рекомендации.

Постов показано: 5 В архиве: 128 постов Свежий пост: 1 дн. назад ~1.8 постов/сут. (30 дн.)
Вы точно уверены, что знаете, где сэкономить? Разбираем стереотипы о недвижимости Один из самых живучих стереотипов у потенциальных покупателей квартиры в Москве таков: застройщик ПИК – это доступный вход, а бизнес-класс – уже совсем другая ценовая лига. Раньше это действительно часто оказывалось так. Но рынок недвижимости живой, он меняется, и мы видим реальную картину. Недавно как раз обсуждали это с клиентами, которые смотрели ЖК «Среда на Лобачевского». А там рядом есть «Матвеевский парк» от ПИК. И возник логичный вопрос: почему мы не предлагаем его покупателям, если проект рядом и от деш…
Хотите переехать быстро? Вот хорошие варианты с выгодными условиями Недавно я рассказывала, почему спрос в недвижимости всё больше смещается в сторону готовых или почти готовых домов. Если очень коротко: меньше неопределённости, быстрее выход на ключи, возможность сразу использовать квартиру для жизни или аренды. Плюс в ряде случаев такие лоты оказываются не дороже, а иногда даже выгоднее стройки. Наши брокеры подготовили подборку проектов на высокой стадии готовности, где сейчас есть интересные условия покупки. Нагорный район, ЮАО Ⓜ️ Нагорная – 6–9 минут пешком 🏙 Компактный бизнес-проект с а…
Семейный проект у Москвы-реки с ипотекой 8% для всех 🤩 Новый жилой комплекс в стремительно развивающемся районе на берегу реки, с сильной концепцией, современной архитектурой и шикарной футуристичной инфраструктурой. Здесь сейчас есть особенно интересные условия покупки: ✅ Ипотека 8% на 3 года 💡 Сценарий, который многие сейчас рассматривают: зафиксировать выгодную ставку сегодня, а позже рефинансироваться, когда ключевая ставка снизится. При этом цена квартиры уже сохранится для вас текущая. Например, 3-Е-комнатная квартира 57,1 кв.м стоит 35 276 380 руб. Первый взнос: 30% Ежемесячный платёж …
🎬 видео
7 документов, которые обязательно должны быть у собственника квартиры В этом видео разбираю ключевые документы, которые обязательно должны быть у каждого покупателя квартиры. Без них в спорной ситуации доказать свою правоту может быть очень сложно. Рассказываю, какие ошибки допускают чаще всего, почему скриншоты не всегда работают, и какие документы действительно имеют юридическую силу. 🎥 Рекомендую посмотреть всем, кто уже купил квартиру или только планирует сделку. Это тот случай, когда простая внимательность может сэкономить вам нервы, деньги и время.
Смотреть все посты в MAX Попробовать 7 дней за 1 ₽
📅 Активность публикаций
Посты Репосты
05.04
06.04
07.04
08.04
09.04
10.04
11.04
12.04
13.04
14.04
15.04
16.04
17.04
18.04
19.04
20.04
21.04
22.04
23.04
24.04
25.04
26.04
27.04
28.04
29.04
30.04
01.05
02.05
03.05
04.05
Постов за период
52
Активных дней
27 из 30
Среднее в активный день
1.9
Лучшее время
Четверг 12:00
28.04
29.04
30.04
01.05
02.05
03.05
04.05
Постов за период
9
Активных дней
5 из 7
Среднее в активный день
1.8
Лучшее время
Четверг 12:00
04.02
05.02
06.02
07.02
08.02
09.02
10.02
11.02
12.02
13.02
14.02
15.02
16.02
17.02
18.02
19.02
20.02
21.02
22.02
23.02
24.02
25.02
26.02
27.02
28.02
01.03
02.03
03.03
04.03
05.03
06.03
07.03
08.03
09.03
10.03
11.03
12.03
13.03
14.03
15.03
16.03
17.03
18.03
19.03
20.03
21.03
22.03
23.03
24.03
25.03
26.03
27.03
28.03
29.03
30.03
31.03
01.04
02.04
03.04
04.04
05.04
06.04
07.04
08.04
09.04
10.04
11.04
12.04
13.04
14.04
15.04
16.04
17.04
18.04
19.04
20.04
21.04
22.04
23.04
24.04
25.04
26.04
27.04
28.04
29.04
30.04
01.05
02.05
03.05
04.05
Постов за период
128
Активных дней
58 из 90
Среднее в активный день
2.2
Лучшее время
Четверг 12:00
🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

4-евро квартира от 21 млн и ипотека от 2,98%: жит…
♥ — · 1 757 просм.
Павелецкая: 4 ЖК, которые стоит рассмотреть Мы с …
♥ — · 1 614 просм.
Новые реалии: готовая новостройка дешевле строяще…
♥ — · 1 383 просм.
Семейный проект у Москвы-реки с ипотекой 8% для в…
♥ — · 1 201 просм.
Хотите переехать быстро? Вот хорошие варианты с в…
♥ — · 1 127 просм.
Вы точно уверены, что знаете, где сэкономить? Раз…
♥ — · 538 просм.
⚡️Три квартиры, которых нет нигде, даже на сайте …
♥ — · 7 804 просм.
Ипотека 11,89% для всех и на весь срок без пересч…
♥ — · 7 751 просм.
💼 Инвестиционная стратегия для небольшого первона…
♥ — · 7 118 просм.
❗️Уважаемые подписчики! Вижу все ваши запросы в л…
♥ — · 7 115 просм.
Ипотека от 5,9% в проекте, который активно растёт…
♥ — · 7 055 просм.
Рубрика "вопрос‑ответ" Не можем определиться, что…
♥ — · 7 026 просм.
Поговорим о рисках покупки квартиры в новостройке…
♥ — · 6 916 просм.
🏙 Видовая 2-комнатная квартира 60 м² в Покровском…
♥ — · 6 827 просм.
Семейные квартиры с увеличенным числом окон и кос…
♥ — · 6 665 просм.
⚡️Внимание⚡️Вакансия в нашей команде🔥 Мы расширяе…
♥ — · 6 544 просм.
🌿 Загородная жизнь в 20 минутах от Сити Жизнь в т…
♥ — · 6 156 просм.
«Хочется Юго-Запад Москвы… но он очень дорогой» Д…
♥ — · 5 798 просм.
Кто где?💖А я на бизнес завтраке, где всё про инве…
♥ — · 5 739 просм.
Квартира с чистовой отделкой в подарок: только до…
♥ — · 5 681 просм.
Премиум класс с ключами в этом году и рассрочкой …
♥ — · 5 542 просм.
Ваша старая квартира: продавать сейчас или подожд…
♥ — · 5 471 просм.
«Прайм Парк» или «Муза»? Соседи, но с таким разны…
♥ — · 5 283 просм.
«Главное — чтобы метро было рядом» 🚇 Если это ваш…
♥ — · 5 223 просм.
«Это не брокер — это терминатор, но с добрым серд…
♥ — · 5 188 просм.
Премиум-класс в престижном ЗАО за 100 тыс в месяц…
♥ — · 4 964 просм.
История, которая повторяется каждый год: деньги е…
♥ — · 9 634 просм.
⚡️Ипотека по статистике? Как Росстат может повлия…
♥ — · 9 279 просм.
Рассрочка БЕЗ УДОРОЖАНИЯ на готовый дом, ключи в …
♥ — · 9 256 просм.
7 документов, которые нужно иметь при покупке ква…
♥ — · 9 250 просм.
⚡️ЦБ снизил ключевую ставку до 15%⚡️
♥ — · 9 229 просм.
Спецпредложение для тех, кто меняет квартиру 🤩 Та…
♥ — · 9 162 просм.
Ипотека: вопрос-ответ Какой формат подтверждения …
♥ — · 9 162 просм.
Южный порт: район для бизнеса и жизни на топовом …
♥ — · 9 142 просм.
Семейный проект у воды с длительной рассрочкой: т…
♥ — · 9 135 просм.
Подборка готовых квартир/с близкой сдачей и ипоте…
♥ — · 9 083 просм.
С ТАКИМИ условиями вообще не нужна семейка🔥Кварти…
♥ — · 9 051 просм.
Инвестиционные сделки всегда отличаются от покупо…
♥ — · 9 016 просм.
Квартира с двумя спальнями за 87 тыс/месяц Мы пог…
♥ — · 9 004 просм.
Ставка ДЛЯ ВСЕХ 7% на 7 лет🔥 Я понимаю, что сейча…
♥ — · 8 944 просм.
Ключевая ставка в России 20 марта опустилась до у…
♥ — · 8 929 просм.
В чем же причины такого сильного роста цены? 📍Спр…
♥ — · 8 913 просм.
ЦБ на последнем заседании  снизил ключевую ставку…
♥ — · 8 891 просм.
⚡️Внимание⚡️Вакансия в нашей команде🔥 Мы расширяе…
♥ — · 8 845 просм.
Разбираем планировки: какую лучше брать? Иногда н…
♥ — · 8 804 просм.
🔥Горящий лот, которого нет в открытой продаже: кв…
♥ — · 8 689 просм.
👁 Охваты публикаций
Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 3 572 просм./пост.
Пост 1 · 02.05 12:09
Вы точно уверены, что знаете, где сэкономить? Разбираем стереотипы о недвижимости Один из самых жив
538
Пост 2 · 01.05 12:08
Хотите переехать быстро? Вот хорошие варианты с выгодными условиями Недавно я рассказывала, почему
1 127
Пост 3 · 01.05 11:52
Без текста
824
Пост 4 · 30.04 17:56
Семейный проект у Москвы-реки с ипотекой 8% для всех 🤩 Новый жилой комплекс в стремительно развиваю
1 201
Пост 5 · 30.04 15:22
7 документов, которые обязательно должны быть у собственника квартиры В этом видео разбираю ключевы
1 108
Пост 6 · 29.04 17:50
Редкий бриллиант – два уникальных лота в готовых домах у Москвы-реки. Предложение из закрытой брони
1 417
Пост 7 · 29.04 11:42
Новые реалии: готовая новостройка дешевле строящейся На рынке сейчас происходит ситуация, которая м
1 383
Пост 8 · 28.04 14:24
4-евро квартира от 21 млн и ипотека от 2,98%: жить за городом, не уезжая из Москвы – возможно 🔥 К н
1 757
Пост 9 · 28.04 12:16
Павелецкая: 4 ЖК, которые стоит рассмотреть Мы с вами недавно обсуждали район Павелецкой, и я обеща
1 614
Пост 10 · 27.04 13:55
Собственная квартира в Москве под 11,89% на ВЕСЬ срок ⬇️ 📍По таким условиям сейчас можно купить ква
2 007
Пост 11 · 26.04 17:25
Павелецкая – разбираем район с точки зрения эксперта Павелецкая — это локация, которая сейчас переж
2 807
Пост 12 · 26.04 13:33
Премиум-класс на границе с ЦАО в ипотеку до 7% с сохранением скидок Недавно говорили с вами, как ва
2 299
Пост 13 · 25.04 17:25
Очень часто самые привлекательные условия на рынке оказываются не самыми выгодными Как это так? Се
2 927
Пост 14 · 25.04 13:33
Ипотека 12,9% на весь срок для всех в проекте на Войковской При текущих ставках разница в процентах
2 469
Пост 15 · 24.04 20:11
История одного брокера🤩 На видео вы видите награждение нас ЗОЛОТОМ 🥇🤩 за продажи проекта «АЛИА», но
3 057
Пост 16 · 24.04 15:15
⚡️Не пугайтесь яркого заголовка в этом ролике - это шутка. На самом деле всё наоборот! Сейчас я ра
3 020
Пост 17 · 24.04 11:27
Вы можете пожалеть о покупке квартиры, если не проверите её по этим трём пунктам! ⬆️ В видео подроб
2 846
Пост 18 · 23.04 19:47
Вариант покупки, когда не нужно одобрение банка и подтверждение дохода🔥 А ещё скидки до 6% в двух п
3 490
Пост 19 · 23.04 12:38
Северо-запад, вид на реку, парк под окнами и ипотека от 12% – сняла новый обзор знакового ЖК Расска
3 318
Пост 20 · 22.04 15:11
Мы записали подкаст с Екатериной Гордон, и наш разговор вышел далеко за пределы запланированных тем.
4 638
Пост 21 · 21.04 16:58
Квартира с панорамными окнами в готовом доме в Раменках: 55 м² от 27,5 млн ₽ Готовая квартира в одн
4 119
Пост 22 · 21.04 14:02
Почему даже опытный инвестор обращается к брокеру К нам обратилась Юлия с желанием вложить сбережен
3 792
Пост 23 · 20.04 21:09
Вдогонку к моему посту - слова от реального покупателя👌
4 054
Пост 24 · 20.04 21:08
Без текста
3 756
Пост 25 · 20.04 12:56
Почему я не пишу название ЖК в постах Смотрите, как часто бывает: человек читает мой пост, допустим
4 402
Пост 26 · 19.04 19:54
Когда план «А» не сработал – и это оказалось к лучшему Андрей пришёл к нам в октябре с задачей купи
4 411
Пост 27 · 19.04 17:11
Евродвушка в Москве за 57 тыс/месяц на весь срок Семейная ипотека – всё ещё один из лучших варианто
4 106
Пост 28 · 18.04 17:12
Премиум-класс в престижном ЗАО за 100 тыс в месяц 🤩 Комфортная рассрочка в проекте рядом с Кутузовс
4 964
Пост 29 · 17.04 19:34
80 тыс в месяц за премиум-класс в 15 минутах от Цветного бульвара: ключи уже летом Редкая история д
4 814
Пост 30 · 17.04 12:27
Сколько вам на самом деле стоит поиск «идеальной» квартиры? Чаще всего поиск квартиры начинается вп
4 723
Пост 31 · 16.04 12:26
«Главное — чтобы метро было рядом» 🚇 Если это ваш критерий №1, смотрите подборку ЖК с шаговой досту
5 223
Пост 32 · 15.04 18:09
«Это не брокер — это терминатор, но с добрым сердцем» Когда читаю отзывы, сначала улыбаюсь, а потом
5 188
Пост 33 · 14.04 16:31
Квартира с чистовой отделкой в подарок: только до конца апреля Классное комбо: квартира по сниженно
5 681
Пост 34 · 14.04 12:22
«Прайм Парк» или «Муза»? Соседи, но с таким разным характером Сегодня я решила разобрать сразу два
5 283
Пост 35 · 13.04 17:54
Ваша старая квартира: продавать сейчас или подождать? Сейчас многие собственники заняли выжидательн
5 471
Пост 36 · 13.04 13:15
Премиум класс с ключами в этом году и рассрочкой на 2 года Редкая длительная рассрочка в этом сегме
5 542
Пост 37 · 12.04 19:56
«Хочется Юго-Запад Москвы… но он очень дорогой» Да, это правда – район один из самых дорогих и востр
5 798
Пост 38 · 12.04 13:21
Кто где?💖А я на бизнес завтраке, где всё про инвестиции в недвижимость, риски, доходность и проекты
5 739
Пост 39 · 12.04 13:20
Без текста
5 810
Пост 40 · 11.04 20:06
🌿 Загородная жизнь в 20 минутах от Сити Жизнь в тишине и на свежем воздухе, но с премиальной столич
6 156
🔍 Детектор накрутки
91 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.47
✅ стабильно
Охват от аудитории
110.7%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Попробовать 7 дней за 1 ₽
💰 Размещение рекламы в @svetlana_nedvizka_moscow
100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~297
Аудитория 2K
📊 Рекламный паспорт
🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro
💼 Запросить размещение
Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

История роста, ER-графики, рекламный паспорт, сравнение с конкурентами и экспорт данных для владельца или рекламодателя.

  • История за 12 месяцев с ежедневными снапшотами
  • Прогноз роста с доверительным интервалом
  • Сравнение с топ-10 конкурентов в категории
  • Детальный медиакит в PDF
  • Экспорт всех данных в Excel/CSV
Попробовать 7 дней за 1 ₽
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 📸 Фото и видео
Госуслуги
Госуслуги
@gosuslugi
502.5K
Правительство. Главное
Правительство. Главное
@government_rus
122.7K
Дима Масленников Блоггер
Дима Масленников Блоггер
@maslennikovliga
108.5K
SIDELNIKOVVV
SIDELNIKOVVV
@sidelnikovvv
74.9K
HAHALIVARS
HAHALIVARS
@hahalivars
63.3K
GPT AI бот — ChatGPT (чатгпт) • Claude • Gemini • DeepSeek • Grok • Midjourney • Nano Banana • Veo 3.1
GPT AI бот — ChatGPT (чатгпт) • Claude • Gemini • DeepSeek • Grok • Midjourney • Nano Banana • Veo 3.1
@id553602082386_biz
44.3K
Заявка в МАКСОТЕКА
📌 Данные подтянутся автоматически по ссылке на канал. Логотип необязателен — ускоряет проверку.
🖼 Перетащите картинку или выберите файл
PNG, JPG, WEBP · до 5 МБ
captcha

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных.
Проверим и добавим канал в течение суток.