Вы точно уверены, что знаете, где сэкономить? Разбираем стереотипы о недвижимости
Один из самых живучих стереотипов у потенциальных покупателей квартиры в Москве таков: застройщик ПИК – это доступный вход, а бизнес-класс – уже совсем другая ценовая лига. Раньше это действительно часто оказывалось так.
Но рынок недвижимости живой, он меняется, и мы видим реальную картину. Недавно как раз обсуждали это с клиентами, которые смотрели ЖК «Среда на Лобачевского». А там рядом есть «Матвеевский парк» от ПИК. И возник логичный вопрос: почему мы не предлагаем его покупателям, если проект рядом и от дешёвого застройщика?
А давайте-ка посмотрим на цифрах.
Берём две максимально сопоставимые квартиры: угловые, семейный формат, соседние проекты (то есть, район и транспортная доступность одинаковые).
1️⃣ «Среда на Лобачевского»: 55 м² за 27,3 млн ₽, сдача в 2027 году, формат white box.
2️⃣ «Матвеевский парк» от ПИК: 54,3 м² за 29,8 млн ₽, сдача в 2028 году, с чистовой отделкой.
Разница – 2,5 млн ₽, и не в пользу ПИКа.
Да, у ПИК есть плюс в виде готовой отделки. Но за те же 2,5 млн ₽ можно довести white box до полноценного ремонта – под себя, с нормальными материалами и без необходимости всё переделывать через год.
При этом сам продукт отличается заметно.
В «Среде»:
• потолки около 3 метров
• панорамные окна
• более качественная строительная база
• продуманная внутренняя инфраструктура (лобби, коворкинги, общественные зоны)
• более приватная и аккуратная среда
В «Матвеевском парке»:
• выше плотность
• больше квартир на этаже
• проще решения по общественным пространствам
• в уже сданных корпусах дворы фактически не изолированы: туда заезжают машины, нет ощущения закрытой безопасной территории.
Итак: если квартира в проекте более высокого класса стоит дешевле и при этом сдаётся раньше, насколько вообще актуален стереотип про доступного застройщика?
Поэтому мы и не делаем ставку на ПИК. Не потому что это плохой застройщик, а потому что в текущих реалиях рынка есть более сильные альтернативы за те же деньги.
Наша задача – не показать покупателю всё подряд, а отобрать действительно разумные варианты.
Если хотите, разберём вашу ситуацию так же на цифрах – покажу, где сейчас есть смысл переплатить, а где – нет. Пишите мне в личку.
Другие главы канала «Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 25.05.2026
+24% со старта: какие проекты сильнее всего выросли в цене 📈
Интересно наблюдат…
Глава от 25.05.2026
Ипотека ДЛЯ ВСЕХ 13,9% на весь срок
Друзья, сейчас АБСОЛЮТНО КАЖДОМУ доступна и…
Глава от 24.05.2026
Почему две почти одинаковые квартиры в одном ЖК могут отличаться в цене на неско…
Глава от 24.05.2026
Рассрочка 0% на премиум-класс у Садового кольца до 2029 года
Шаговая доступнос…
Глава от 23.05.2026
Лот дня: 40 кв.м в премиум-классе за 24 млн 🔥
Этой квартиры нет в открытой прод…
Глава от 22.05.2026
30% суммы – и ключи у вас, переезжайте хоть завтра 🔑
Классная рассрочка без еже…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,657,234 постов
из 199,573 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@gosuslugi
Госуслуги
Про онлайн-сервисы для господдержки и документов. Все важное о выплатах, льготах и правах. Достоверно и вовремя. ВК: vk.com/gosuslugi ОК: ok.ru/gosuslugi Дзен: dzen.ru…
👥 539 772 · +2 845/7д
@government_rus
Правительство. Главное
Официальный канал Правительства РФ Главные события Официальные комментарии Самое интересное о работе правительства в фотографиях и видео
👥 123 197 · +537/7д
@maslennikovliga
Дима Масленников Блоггер
Это официальный канал блогера Дмитрия Масленникова Реклама: Maslennikov@ligacorp.ru Мой YT: https://youtube.com/user/pognalishow Мой ВК: vk.com/dima_maslen
👥 111 843 · +1 285/7д
@sidelnikovvv
SIDELNIKOVVV
Блогер и автор миллионов роликов про деревню, семью и наше детство. 7,7 МЛН YOUTUBE 14,3 МЛН TikTok 700.000 подписчиков VK Сотрудничество: pr.sidelnikovvv@bk.ru
👥 94 802 · +6 559/7д
@hahalivars
HAHALIVARS
Саша, Наташа, Оливия и Платошка Семейное шоу о жизни, отношениях и немного безумия TikTok — tiktok.com/@hahalivars VK — vk.com/hahalivars YouTube — youtube.com/@haha…
👥 61 755 · -478/7д
@Rozetked
Rozetked
Текстом и видео о мире, технологиях, медиакультуре и не только. rozetked.me youtube.com/rozetked Реклама: t.me/d_garaschenko Регистрация РКН: https://gosuslugi.ru/sn…
👥 50 906 · +5 367/7д
Популярные посты канала «Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой»
Листала рабочий чат и наткнулась на такую милоту, не могу не поделиться 😍 Это наши покупатели, которые поехали в Турцию по путёвке в подарок…
👁 10 696 просмотров
Дистанционная покупка без стресса в короткие сроки
Как купить квартиру для ребёнка в семейную ипотеку, полностью онлайн – и при этом чтобы …
👁 10 492 просмотров
ТАКОЕ нужно видеть! Квартира в Москве с ремонтом по ставке 7% для всех ⬇️
Причем эта программа действует 7 лет, и платёж составит от 85 тыс…
👁 10 390 просмотров
6 скрытых факторов планировок, которые меняют вашу жизнь
Выбираете квартиру? Понравилась планировка, хороший вид из окна, подходящий метраж…
👁 10 331 просмотров
Ставка ДЛЯ ВСЕХ 7% на 7 лет🔥
Я понимаю, что сейчас люди начинают снимать деньги с депозитов и возникает вопрос:
«Что такое купить, чтобы б…
👁 10 278 просмотров
Недавно рассказывали историю нашей покупательницы, как она думала купить одну квартиру под свой бюджет, а брокер показала совсем другие во…
👁 10 262 просмотров
Квартира бизнес-класса у воды за 1800 руб./месяц 🔥
Траншевая ипотека – это классная возможность зайти в проект бизнес-класса без серьёзной …
👁 10 250 просмотров
⚡️Внимание⚡️Вакансия в нашей команде🔥
Мы расширяемся и ищем брокера по вторичной недвижимости - профессионала, который готов развиваться и …
👁 10 238 просмотров
Жизнь как в детстве: новый проект рядом с Московским Диснейлендом🤩
Мы продолжаем рубрику «Москва глазами брокера»
После обзора Upside To…
👁 10 220 просмотров
В чем же причины такого сильного роста цены?
📍Спрос и количество сделок
Объём ДДУ по жилой недвижимости в Москве в 2025 году составил 122…
👁 10 204 просмотров
⚡️Готовый премиум-класс в ипотеку 7,9% для всех у Ботанического сада и ВДНХ
А можно ипотеку не под 20%?
Можно! Собрали для вас выгодные про…
👁 10 190 просмотров
Каждый третий покупатель недвижимости теряет деньги и чаще всего даже не понимает, где именно ошибся!
Разобрала 5 самых дорогих ошибок при …
👁 10 175 просмотров
Ключевая ставка в России 20 марта опустилась до уровня конца 2023 года. Наконец-то “оттаивает”, многие этого ждали, причем годами.
Давайт…
👁 10 156 просмотров
Ипотека 11,89% для всех и на весь срок без пересчётов и роста ставки
Один из крупных застройщиков Москвы предлагает ставку 11,89% на нескол…
👁 10 133 просмотров
Рассрочка БЕЗ УДОРОЖАНИЯ на готовый дом, ключи в день сделки 🔑
🔥ПВ 20%
🔥Ежемесячные платежи - 50.000 руб
🏙О проекте:
Семейный бизнес-клас…
👁 10 127 просмотров
Разбор старта продаж ЖК Стоун Блик
Я люблю подходить к каждому предстарту осознанно, собрав по нему информацию, проанализировав с разных ст…
👁 10 125 просмотров
🔥Горящий лот, которого нет в открытой продаже: квартира в Марьиной роще 89,3 кв.м за 46 млн
🚇5 минут до м. Марьина роща, 3 мин на авто до Т…
👁 10 106 просмотров
Инвестиционные сделки всегда отличаются от покупок «для себя». Здесь меньше эмоций и больше расчёта, но именно поэтому особенно важен чёткий…
👁 10 103 просмотров
Квартира 65 кв.м. с террасой в сданном доме в шаговой доступности от Воронцовского парка
Снимали не так давно (правда ещё снег лежал) проек…
👁 10 085 просмотров
🔥 Ипотека 10% для всех в жк бизнес-класса в Бутырском районе
О проекте:
⚡️концепция «город в городе»: собственный клуб, фитнес-центр, медиц…
👁 10 081 просмотров
📋 О канале Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
Покупка напрямую от застройщиков🏙
Обзоры ЖК, новости рынка недвижимости, аналитика и лучшие предложения для покупки 🤩
Телеграм канал https://t.me/svetlana_nedvizka_moscow
Ютуб канал https://www.youtube.com/@svetlana_nedvizka
Обзоры ЖК, новости рынка недвижимости, аналитика и лучшие предложения для покупки 🤩
Телеграм канал https://t.me/svetlana_nedvizka_moscow
Ютуб канал https://www.youtube.com/@svetlana_nedvizka
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.