Второй этап защиты прав: иск к правительству Тюменской области из-за КРТ

За последние несколько месяцев я прошел практически все предусмотренные законом способы защиты своих прав.
Все началось 29 января 2026 года, когда Администрация города Тюмени опубликовала проект КРТ нашего района. Затем были общественные обсуждения, коллективные обращения собственников ИЖС и гаражей КИГ «Тура», десятки запросов в Администрацию, Прокуратуру, Следственный комитет, Минстрой России, Ростехнадзор, Росреестр, Тюменскую областную Думу и другие органы власти.
Мы просили лишь одно — предоставить документы, которые подтверждают законность включения наших домов, земельных участков и гаражей в проект КРТ.
Но 27 апреля 2026 года постановление было утверждено.
После этого был подан коллективный административный иск к Администрации города Тюмени.
Однако в ходе подготовки к судебному процессу стало очевидно, что проблема значительно глубже. Возникли серьезные вопросы уже к самому региональному нормативному акту, который устанавливает критерии включения недвижимости в проекты КРТ.
Поэтому сегодня начинается второй этап защиты прав — подготовлен административный иск к Правительству Тюменской области об оспаривании регионального нормативного акта и приведении его в соответствие с федеральным законодательством.
На этом фоне особенно интересно было ознакомиться с инициативами, обсуждавшимися 2–3 июля на II Форуме Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» в Тюмени, где представители органов власти, Минстроя России, ДОМ. РФ и крупнейших застройщиков обсуждали будущее законодательства о КРТ.
К сожалению, анализ опубликованного реестра инициатив показал, что большинство предложений касается совершенствования механизма КРТ для органов власти и девелоперов.
При этом практически отсутствуют инициативы, направленные на защиту прав собственников недвижимости.
Нет предложений предоставить право голоса собственникам ИЖС и гаражей, установить единые правила справедливой компенсации, обязать органы власти публиковать документы, обосновывающие включение объектов в КРТ, или усилить гарантии судебной защиты.
В связи с этим мной направлено официальное письмо президенту Клуба «Наследие» Кириллу Вадимовичу Холопику с предложением включить в законодательную повестку вопросы защиты прав собственников. К письму приложен подготовленный мной проект «36 предложений по защите прав собственников при реализации проектов комплексного развития территорий».
Я не выступаю против развития городов. Я выступаю за то, чтобы развитие происходило в рамках Конституции Российской Федерации и федерального законодательства, а права собственников были не декларацией, а реальной гарантией.
Если законодательные пробелы не устраняются, а обращения граждан не приводят к изменениям, остается единственный законный путь — суд. Именно этим путем я и намерен идти дальше.