07.07.2026 03:11
Жители п. Прииртышский требуют решить проблему с подтоплением подвала
Уважаемая,
районная администрация города Тобольска!
Мы жильцы п.Прииртышский,ул.Трактовая,дом 1.
Скажите пожалуйста до каких пор вы ещё будете бездействовать?!
Построили многоквартирные дома,не продумали водоотвод.
Нет УК,нет вывоза жбо.
Мы жильцы сами собираем денежные средства для вывоза.
Подвал дома тонет в жидко бытовых отходах,
сколько это ещё будет продолжаться?
С таким отношением в скором времени наш дом сложится как карточный домик.
Просим принять меры.
Не анонимно.
Видео от Регины Катралеевой
————————
Проблему с подтоплением подвала и отсутствием организованного водоотведения по адресу: п. Прииртышский, ул. Трактовая, 1 - необходимо решать совместно с жильцами дома
«Уважаемые жители п. Прииртышский, ул. Трактовая, д. 1!
Благодарим за обращение и понимаем остроту поднятых вами вопросов. Разъясняем порядок действий и правовые основания, касающиеся управления домом и вывоза жидких бытовых отходов (ЖБО).
Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) обязаны выбрать способ управления домом. Доступны три варианта:
* управление управляющей организацией (УК);
* непосредственное управление собственниками — допустимо, если в доме не более 30 квартир;
* управление товариществом собственников жилья (ТСЖ), жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом.
Решение о выборе способа управления принимается на общем собрании собственников помещений и может быть изменено в любое время (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
Вывоз ЖБО относится к работам по содержанию общего имущества МКД, а не к коммунальным услугам. Соответственно, обязанность по организации и оплате этой услуги лежит на собственниках. Это следует из:
* ст. 210 Гражданского кодекса РФ — собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества;
* ч. 1 ст. 39 ЖК РФ — собственники помещений в МКД несут расходы на содержание общего имущества;
* п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, — в перечень работ по содержанию общего имущества входит сбор и вывоз ЖБО при отсутствии централизованной канализации.
На практике это реализуется так:
* при управлении через УК — вывоз ЖБО включают в перечень работ по договору управления, а затраты учитывают в плате за содержание жилого помещения;
* при непосредственном управлении — собственники самостоятельно заключают договор со специализированной организацией на вывоз ЖБО;
* при управлении через ТСЖ — эти функции выполняет правление товарищества, заключая соответствующие договоры.»
Администрация держит ситуацию на контроле и призывает вас активно участвовать в предстоящем собрании - только совместно можно найти решение.
С уважением, представитель администрации Тобольского округа
районная администрация города Тобольска!
Мы жильцы п.Прииртышский,ул.Трактовая,дом 1.
Скажите пожалуйста до каких пор вы ещё будете бездействовать?!
Построили многоквартирные дома,не продумали водоотвод.
Нет УК,нет вывоза жбо.
Мы жильцы сами собираем денежные средства для вывоза.
Подвал дома тонет в жидко бытовых отходах,
сколько это ещё будет продолжаться?
С таким отношением в скором времени наш дом сложится как карточный домик.
Просим принять меры.
Не анонимно.
Видео от Регины Катралеевой
————————
Проблему с подтоплением подвала и отсутствием организованного водоотведения по адресу: п. Прииртышский, ул. Трактовая, 1 - необходимо решать совместно с жильцами дома
«Уважаемые жители п. Прииртышский, ул. Трактовая, д. 1!
Благодарим за обращение и понимаем остроту поднятых вами вопросов. Разъясняем порядок действий и правовые основания, касающиеся управления домом и вывоза жидких бытовых отходов (ЖБО).
Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) обязаны выбрать способ управления домом. Доступны три варианта:
* управление управляющей организацией (УК);
* непосредственное управление собственниками — допустимо, если в доме не более 30 квартир;
* управление товариществом собственников жилья (ТСЖ), жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом.
Решение о выборе способа управления принимается на общем собрании собственников помещений и может быть изменено в любое время (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
Вывоз ЖБО относится к работам по содержанию общего имущества МКД, а не к коммунальным услугам. Соответственно, обязанность по организации и оплате этой услуги лежит на собственниках. Это следует из:
* ст. 210 Гражданского кодекса РФ — собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества;
* ч. 1 ст. 39 ЖК РФ — собственники помещений в МКД несут расходы на содержание общего имущества;
* п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, — в перечень работ по содержанию общего имущества входит сбор и вывоз ЖБО при отсутствии централизованной канализации.
На практике это реализуется так:
* при управлении через УК — вывоз ЖБО включают в перечень работ по договору управления, а затраты учитывают в плате за содержание жилого помещения;
* при непосредственном управлении — собственники самостоятельно заключают договор со специализированной организацией на вывоз ЖБО;
* при управлении через ТСЖ — эти функции выполняет правление товарищества, заключая соответствующие договоры.»
Администрация держит ситуацию на контроле и призывает вас активно участвовать в предстоящем собрании - только совместно можно найти решение.
С уважением, представитель администрации Тобольского округа