ЧЕМ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ❓ У каждого объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры, гаража ил…

ЧЕМ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ❓

У каждого объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры, гаража или иного помещения) существует две оценки стоимости: рыночная и кадастровая.

🔸Кадастровая стоимость определяется массово государственными бюджетными учреждениями, путем группировки и построения моделей расчета для групп объектов, имеющих схожие характеристики. Она используется для расчёта налогов, госпошлин, арендной платы, а также при определении выкупной стоимости при изъятии объекта государством. Кадастровая оценка проводится каждые 4 года.

🔸Рыночная стоимость - это цена, по которой объект недвижимости
может быть продан на открытом рынке в конкретный момент времени, определяется для каждого объекта индивидуально с учетом множества факторов, в том числе состояния ремонта. Для официальной оценки привлекаются независимые оценщики. Рыночная стоимость нужна
участникам сделок для понимания реальной стоимости объекта.

📱Узнать кадастровую стоимость можно с помощью платформы «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Для этого перейдите в сервис «Фонд данных ГКО», нажмите на вкладку «Поиск сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости» и введите кадастровый номер вашей недвижимости.