02.03.2026 11:44
⚠️ Строительство на земельном участке: что нужно знать о ЗОУИТ!
⚠️ Строительство на земельном участке: что нужно знать о ЗОУИТ!
При покупке или освоении земельного участка важно проверить, не обременен ли он зонами с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Если рядом проходит магистральный трубопровод, автоматически возникают две зоны ограничений:
🔹охранная зона – 25 м от оси трубопровода,
🔹зона минимальных расстояний – до 200 м (зависит от диаметра трубы).
На этих территориях запрещено:
– строить любые объекты (включая заборы и хозпостройки);
– высаживать деревья;
– проводить земляные работы без согласования;
– обустраивать свалки и стоянки.
Чем грозит нарушение:
– признание объекта самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ) и снос за ваш счет;
– штрафы по ст. 11.20.1 КоАП РФ: до 100 тыс. ₽ – для физлиц, до 2,5 млн ₽ – для юрлиц.
Как проверить участок – смотрите по ссылке пошаговый алгоритм проверки через публичную карту Росреестра (Национальная система пространственных данных).
Прежде чем строить – проверьте границы.
#Недвижимость #Строительство #ЗОУИТ
При покупке или освоении земельного участка важно проверить, не обременен ли он зонами с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Если рядом проходит магистральный трубопровод, автоматически возникают две зоны ограничений:
🔹охранная зона – 25 м от оси трубопровода,
🔹зона минимальных расстояний – до 200 м (зависит от диаметра трубы).
На этих территориях запрещено:
– строить любые объекты (включая заборы и хозпостройки);
– высаживать деревья;
– проводить земляные работы без согласования;
– обустраивать свалки и стоянки.
Чем грозит нарушение:
– признание объекта самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ) и снос за ваш счет;
– штрафы по ст. 11.20.1 КоАП РФ: до 100 тыс. ₽ – для физлиц, до 2,5 млн ₽ – для юрлиц.
Как проверить участок – смотрите по ссылке пошаговый алгоритм проверки через публичную карту Росреестра (Национальная система пространственных данных).
Прежде чем строить – проверьте границы.
#Недвижимость #Строительство #ЗОУИТ