25.09.2026 11:02
«Семейная ипотека»: Ставка ниже, но хватит ли денег на жильё?
«Семейная ипотека»: Ставка ниже, но хватит ли денег на жильё?
Логика правильная: чем больше детей, тем дешевле кредит. Для семьи с пятью детьми 2% — почти бесплатные деньги. Но одной ставки недостаточно. В большинстве регионов льготный кредит для семьи с тремя и более детьми ограничен 10 млн рублей. Между тем средняя цена квадратного метра в новостройке выросла с 79 тыс. рублей в 2020 году до 222 тыс. во II квартале 2026-го. Лимит нужно пересматривать вслед за стоимостью жилья, в котором многодетная семья сможет разместиться.
Иначе низкая ставка останется «красивой цифрой», а за недостающие метры придётся платить по рыночной цене.
Хорошо, что для ИЖС сохраняют ставку 6% независимо от региона и числа детей. Можно построить дом или купить участок под строительство. Для большой семьи дом нередко удобнее квартиры. Но почему субсидирование ограничено 15 годами, если ипотеку берут на 20-30 лет? Что произойдёт со ставкой после окончания поддержки, Минфин не объяснил.
Программа стала более адресной с точки зрения демографии. Теперь нужно привести размер кредита к цене семейного жилья, а срок поддержки — к сроку ипотеки.
✏️ Руководитель отдела внешних коммуникаций Института Царьграда Никита Комаров
👉 Царьград — Не боимся говорить правду I Подпишись
Логика правильная: чем больше детей, тем дешевле кредит. Для семьи с пятью детьми 2% — почти бесплатные деньги. Но одной ставки недостаточно. В большинстве регионов льготный кредит для семьи с тремя и более детьми ограничен 10 млн рублей. Между тем средняя цена квадратного метра в новостройке выросла с 79 тыс. рублей в 2020 году до 222 тыс. во II квартале 2026-го. Лимит нужно пересматривать вслед за стоимостью жилья, в котором многодетная семья сможет разместиться.
Иначе низкая ставка останется «красивой цифрой», а за недостающие метры придётся платить по рыночной цене.
Хорошо, что для ИЖС сохраняют ставку 6% независимо от региона и числа детей. Можно построить дом или купить участок под строительство. Для большой семьи дом нередко удобнее квартиры. Но почему субсидирование ограничено 15 годами, если ипотеку берут на 20-30 лет? Что произойдёт со ставкой после окончания поддержки, Минфин не объяснил.
Программа стала более адресной с точки зрения демографии. Теперь нужно привести размер кредита к цене семейного жилья, а срок поддержки — к сроку ипотеки.
✏️ Руководитель отдела внешних коммуникаций Института Царьграда Никита Комаров
👉 Царьград — Не боимся говорить правду I Подпишись