17.07.2026 10:32
Офлайн-мошенники живы и успешно работают.
Офлайн-мошенники живы и успешно работают. Они переняли приём с подменой договора у мошенников-грузчиков с Лохито, развив старую схему «мы агентство приезжайте к нам в офис».
Текст длинноват, не все его осилят, поэтому сразу резюме. 🫵
—Мы не ездим в офисы агентств недвижимости для аренды квартиры.
— Мы приезжаем сразу в квартиру, где присутствует владелец или его представитель с правоустанавливающими документами.
— Мы платим агенту только после заключения договора найма жилого помещения.
— Договоры об информационном обслуживании или информационных услугах мы не подписываем. Только найм.
— Свою копию договора мы а) читаем до и б) оставляем себе и никому не отдаём даже подержать.
— Главное. Время = деньги. Если вместо скорейшей сделки вас гоняют в офисы, значит вы имеете дело с воздуханами и сделка будет, но не та, о которой вы думаете.
— Реальный агент назначит рандеву сразу на объекте и сразу покажет всё, что у него есть в работе. Потому что это его хлеб.
Теперь слово жертве.
🗣️ «Осторожно: мошенники под видом риелторов в Краснодаре
Хочу предупредить всех, кто ищет квартиру в аренду.
На Авито можно встретить множество объявлений с квартирами по цене значительно ниже рыночной. На первый взгляд всё выглядит убедительно: в профиле десятки объявлений, указан статус агентства, создается впечатление, что компании можно доверять. Особенно когда нужно срочно найти жилье, легко не заметить тревожные сигналы.
Вот как работает эта схема.
1. После звонка по объявлению с вами связывается оператор и приглашает приехать в офис. В моем случае офис находился по адресу: ул. Механическая, 6.
2. На месте вас встречает риелтор, проводит в кабинет и подробно рассказывает о квартире, собственниках, условиях аренды. Всё выглядит максимально правдоподобно.
3. Затем оформляют договор с вашими паспортными данными. Офис, камеры, документы, сотрудники, всё создает ощущение, что перед вами легальное агентство.
4. После этого просят оплатить стоимость аренды. Мне объяснили, что таковы условия сотрудничества с владельцем: агентство удерживает свою комиссию, а оставшуюся сумму переводит собственнику. Я передал 49 000 рублей.
5. Вам дают адрес квартиры и номер телефона хозяйки, обещая, что заселиться можно уже в этот же день.
6. Перед уходом риелтор забирает договор якобы для того, чтобы положить его в файл. В этот момент происходит самое главное: страницы договора незаметно подменяют.
7. В результате оказывается, что подписанный вами договор вовсе не об аренде квартиры. По его условиям 49 000 рублей оплачены не за жилье, а за услугу по подбору вариантов квартир. Вместо обещанной квартиры вам выдают список адресов, а на последней странице уже стоит ваша подпись и сумма оплаты.
С юридической точки зрения всё сделано так, чтобы им было сложно что-либо предъявить.
Когда приезжаешь по адресу, «хозяйка» сначала отвечает на звонки, а затем перестает выходить на связь. При обращении в агентство требуют написать заявление на возврат денег и отправить его по электронной почте, после чего начинают тянуть время и в итоге также перестают отвечать.»
🤷♀️ @typodar
max.ru/typodar
Текст длинноват, не все его осилят, поэтому сразу резюме. 🫵
—Мы не ездим в офисы агентств недвижимости для аренды квартиры.
— Мы приезжаем сразу в квартиру, где присутствует владелец или его представитель с правоустанавливающими документами.
— Мы платим агенту только после заключения договора найма жилого помещения.
— Договоры об информационном обслуживании или информационных услугах мы не подписываем. Только найм.
— Свою копию договора мы а) читаем до и б) оставляем себе и никому не отдаём даже подержать.
— Главное. Время = деньги. Если вместо скорейшей сделки вас гоняют в офисы, значит вы имеете дело с воздуханами и сделка будет, но не та, о которой вы думаете.
— Реальный агент назначит рандеву сразу на объекте и сразу покажет всё, что у него есть в работе. Потому что это его хлеб.
Теперь слово жертве.
🗣️ «Осторожно: мошенники под видом риелторов в Краснодаре
Хочу предупредить всех, кто ищет квартиру в аренду.
На Авито можно встретить множество объявлений с квартирами по цене значительно ниже рыночной. На первый взгляд всё выглядит убедительно: в профиле десятки объявлений, указан статус агентства, создается впечатление, что компании можно доверять. Особенно когда нужно срочно найти жилье, легко не заметить тревожные сигналы.
Вот как работает эта схема.
1. После звонка по объявлению с вами связывается оператор и приглашает приехать в офис. В моем случае офис находился по адресу: ул. Механическая, 6.
2. На месте вас встречает риелтор, проводит в кабинет и подробно рассказывает о квартире, собственниках, условиях аренды. Всё выглядит максимально правдоподобно.
3. Затем оформляют договор с вашими паспортными данными. Офис, камеры, документы, сотрудники, всё создает ощущение, что перед вами легальное агентство.
4. После этого просят оплатить стоимость аренды. Мне объяснили, что таковы условия сотрудничества с владельцем: агентство удерживает свою комиссию, а оставшуюся сумму переводит собственнику. Я передал 49 000 рублей.
5. Вам дают адрес квартиры и номер телефона хозяйки, обещая, что заселиться можно уже в этот же день.
6. Перед уходом риелтор забирает договор якобы для того, чтобы положить его в файл. В этот момент происходит самое главное: страницы договора незаметно подменяют.
7. В результате оказывается, что подписанный вами договор вовсе не об аренде квартиры. По его условиям 49 000 рублей оплачены не за жилье, а за услугу по подбору вариантов квартир. Вместо обещанной квартиры вам выдают список адресов, а на последней странице уже стоит ваша подпись и сумма оплаты.
С юридической точки зрения всё сделано так, чтобы им было сложно что-либо предъявить.
Когда приезжаешь по адресу, «хозяйка» сначала отвечает на звонки, а затем перестает выходить на связь. При обращении в агентство требуют написать заявление на возврат денег и отправить его по электронной почте, после чего начинают тянуть время и в итоге также перестают отвечать.»
🤷♀️ @typodar
max.ru/typodar