Когда семья с одним ребёнком освобождается от НДФЛ при продаже жилья и почему?
В российской налоговой практике часто возникает вопрос: с какого момента отсчитывается минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при продаже, если в сделке участвует семья, использовавшая материнский капитал?
Ключевое правило
С 2024 года, благодаря изменениям, внесённым Федеральным законом № 259-ФЗ в статью 217.1 НК РФ, срок нахождения в собственности доли, приобретённой с использованием материнского капитала, исчисляется не с даты фактического выделения этой доли, а с даты приобретения самого объекта недвижимости тем членом семьи, который получил материнский капитал (или его супругом).
Почему это важно?
Раньше налоговые органы часто требовали платить НДФЛ, если доля ребёнка или супруга была выделена менее 5 лет назад. Теперь же, если квартира была куплена (например, мужем) до брака, а затем в браке родился ребёнок и был использован маткапитал, срок владения для всех членов семьи считается с даты первоначальной покупки квартиры.
Пример из практики
- 2017 год: мужчина приобретает квартиру в собственность.
- 2018 год: регистрация брака.
- 2020 год: рождение ребёнка.
- 2023 год: выделение долей с использованием материнского капитала.
- 2024 год: продажа квартиры.
Раньше (до 2024г): налоговая могла заявить, что у жены и ребёнка срок владения менее 5 лет (с 2023 года), и начислить НДФЛ.
Сейчас: срок владения для всех членов семьи считается с 2017 года — момента покупки квартиры первоначальным собственником. 5-летний срок истёк, семья полностью освобождается от налога.
В чём ценность изменений?
Федеральный закон № 259-ФЗ от 08.08.2024 устранил несправедливость и защитил интересы семей. Теперь срок владения для целей освобождения от НДФЛ — единый для всей семьи и отсчитывается с даты приобретения жилья тем, кто получил маткапитал или его супругом. Это избавляет семьи от неожиданных налоговых претензий и позволяет спокойно распоряжаться жильём после улучшения жилищных условий для детей.
⚠️ Важно: не все налоговые инспекторы пока знают об этих изменениях, поэтому при возникновении споров стоит ссылаться на новую редакцию ст. 217.1 НК РФ и прикладывать пояснения с обоснованием расчёта срока владения.
Другие главы канала «3-НДФЛ | Налоговый вычет | Отчетность ИП»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 12.05.2026
💼 Всем доброго рабочего дня! Возвращаемся в строй!
Праздничные выходные — это, …
Глава от 26.04.2026
Список налоговых вычетов 👇
Сохраняйте в закладки ,чтоб не потерять❗
------------…
Глава от 25.04.2026
📅 Осталось меньше недели: крайний срок подачи 3-НДФЛ за 2025 год — 30 апреля 202…
Глава от 21.04.2026
Пост коллеги, передаю в оригинале, прочтите и представьте, как трудно/дорого без…
Глава от 20.04.2026
📌 В 2026 году переводы между физическими лицами на сумму свыше 2,4 млн рублей в …
Глава от 18.04.2026
Плодотворная неделя🔥
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,149,642 постов
из 198,948 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 127 750 · +253/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Всё о личных финансах, заработке и денежных трендах. Разбираем экономику для всех, учим финансовой грамотности. Без заумных терминов — только практика и актуальные идеи.…
👥 116 788 · +6 329/7д
@Finansistmedia
Индекс, биржа, 2 плеча
Канал об экономике, финансах и банках. По вопросам сотрудничества: https://clck.ru/3SQMK4 Регистрация РКН - https://rknn.link/hyA
👥 87 515 · +44 480/7д
@sber
Сбер
Сбер — ваш гид в мире финансов и банковских новостей. Здесь вы найдёте свежие события, выгодные предложения, инвестиционные идеи и актуальные советы. Подписывайтесь, чтоб…
👥 69 726 · +349/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 60 919 · -155/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 54 637 · +1 473/7д
Популярные посты канала «3-НДФЛ | Налоговый вычет | Отчетность ИП»
☝Продолжаю работать с налоговыми задолженностям, по тем клиентам, которые забыли/забили отчитаться перед налоговой после продажи имущества!
…
👁 5 757 просмотров
При открытии карты в зарубежном банке помните про свою обязанность, не исполнив, которую можно попасть на штрафы ❗
Все резиденты РФ обязаны…
👁 5 501 просмотров
Межрайонная ИФНС России №18 по Санкт-Петербургу практически за неделю проверила и вернула деньги ✅
👁 5 500 просмотров
‼️14 регионов ввели коэффициент кадастровой стоимости= равный 1 при расчете налоговой базы при продаже имущества.
Этот коэффициент впервые…
👁 5 405 просмотров
❗Внимание! Тем кто покупал жильё с использованием материнского капитала или "военной ипотеки"
Приобретение недвижимости с использованием го…
👁 5 372 просмотров
👇Списки документов на получение налоговых вычетов
Для оформления налогового вычета необходимы разные документы в зависимости от типа вычет…
👁 5 359 просмотров
Казначейство совместно с налоговыми инспекциями России начали работу в 2026 году 🎉
Только что поступил долгожданный возврат налогов за 20…
👁 5 321 просмотров
Друзья, для получения вычета пригодится вся информация об уплаченном подоходном налоге.
Напомню, сейчас в лк налогоплательщика информации н…
👁 5 313 просмотров
❗Прогрессивная шкала налогообложения повлияла на увеличение размера налоговых вычетов🔥
Начиная с 1 января 2025 года, налоговая система Росс…
👁 5 312 просмотров
🎄С Новым Годом, дорогие друзья!🎄
Пусть этот праздник принесет вам радость, удачу и вдохновение!
Желаем крепкого здоровья, счастья и благопо…
👁 5 300 просмотров
Самый выгодный вариант налогообложения от аренды квартиры 👇
Есть разные варианты оформления доходов от сдачи жилья в аренду. Один из наибол…
👁 5 263 просмотров
❗ИП на УСН должны подать налоговую декларацию по УСН за 2025 год до 27 апреля 2026 года. Можно использовать как старую форму, так и новую фо…
👁 5 260 просмотров
❗ До 30 апреля 2026 года граждане обязаны представить налоговые декларации по следующим видам доходов:
✅ От продажи недвижимости, если объе…
👁 5 208 просмотров
✅Последний пост в этом году, дальше только поздравление и начало нового 2026 года 🎄
⚡Налоговый кешбэк для семей с двумя и более детьми. И п…
👁 5 156 просмотров
📌 Пенсионеры, родители детей в том числе инвалидов, участники СВО, индивидуальные предприниматели и вообще все категории граждан!
Штрафы ФН…
👁 5 036 просмотров
Поступил очень популярный вопрос👇
❓Подскажите пожалуйста как правильно оформить вычет по % с ипотеки для меня и супруга, если заёмщик супру…
👁 4 951 просмотров
✅До 29 декабря необходимо уплатить фиксированные взносы ИП.
Обязательные взносы в 2025 году составили - 53 658 рублей. Эта сумма должна быть…
👁 4 943 просмотров
25 февраля зарегистрирован и направлен Председателю Государственной Думы
Законопроект
№ 1160313-8
О внесении изменений в статьи 210 и 224 ча…
👁 4 928 просмотров
❌Российские банки стали чаще останавливать крупные денежные переводы для дополнительной проверки. Такие операции не отменяются сразу, однако…
👁 4 814 просмотров
Завершаем год на позитивной ноте! Поделюсь с вами важными напоминаниями и свежими новостями перед Новым годом:
🔹 До конца месяца— крайний с…
👁 4 756 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале 3-НДФЛ | Налоговый вычет | Отчетность ИП
Приветствую вас! Меня зовут Оксана Ефримиди
✅ Ко мне за расчетами НДФЛ при продаже недвижимости, вычеты консультации и помощь ИП;
✅ Помогу с ведением налоговой отчетности ИП, деклараций УСН и 3-НДФЛ;
✅ Дополнительные услуги: урегулирование налоговой задолженности НДФЛ, перенос убытков/сальдирование для инвесторов, отчетность по зарубежным счетам (ОДДС)
📩 https://taplink.cc/oksana_efrimidi
✅ Ко мне за расчетами НДФЛ при продаже недвижимости, вычеты консультации и помощь ИП;
✅ Помогу с ведением налоговой отчетности ИП, деклараций УСН и 3-НДФЛ;
✅ Дополнительные услуги: урегулирование налоговой задолженности НДФЛ, перенос убытков/сальдирование для инвесторов, отчетность по зарубежным счетам (ОДДС)
📩 https://taplink.cc/oksana_efrimidi
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.