❓ Влияет ли предпринимательская деятельность на ставку налога при продаже недвижимости?
Не каждая продажа недвижимости облагается налогом по стандартной ставке - 13–15%.
❗Ключевым фактором является, участвовал ли объект в предпринимательской деятельности?
Согласно разъяснениям Минфина (Письмо № 03-04-05/13086 от 20.02.2026), если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, доход от такой сделки включается в основную налоговую базу (подпункт 9 пункта 2.1 статьи 210 НК РФ) и облагается по ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ. ❗В этом случае применяется ставка 13–22% в зависимости от суммы дохода.
Если вы продаёте недвижимость, которую не использовали для бизнеса (не сдавали в аренду, не получали на неё патент, или освобождение от налога на имущество, не размещали объявления о сдаче в аренду), то к вам применяются обычные правила налогообложения для физических лиц - 13-15%.
📌Вывод
- Для недвижимости личного пользования ставка 13–15%.
- Для коммерческой недвижимости — ставка 13-22%.
Другие главы канала «3-НДФЛ | Налоговый вычет | Отчетность ИП»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 20.05.2026
13, 14 мая 2026 года массово от ФНС России произошла автоматическая рассылка уве…
Глава от 18.05.2026
🚘Как восстановить документы на покупку автомобиля и получить выписку из реестра …
Глава от 17.05.2026
КАК ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП В ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА?
Чтобы настроить вход в …
Глава от 12.05.2026
💼 Всем доброго рабочего дня! Возвращаемся в строй!
Праздничные выходные — это, …
Глава от 26.04.2026
Список налоговых вычетов 👇
Сохраняйте в закладки ,чтоб не потерять❗
------------…
Глава от 25.04.2026
📅 Осталось меньше недели: крайний срок подачи 3-НДФЛ за 2025 год — 30 апреля 202…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,006,144 постов
из 199,519 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 129 647 · +1 915/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Деньги, тренды и заработок — всё в одном канале. Разбираем финансовую грамотность, личные финансы и экономику простым языком. Каждый день — актуальные новости, лайфхаки и…
👥 123 070 · +7 218/7д
@Finansistmedia
Индекс, биржа, 2 плеча
Канал об экономике, финансах и банках. По вопросам сотрудничества: https://clck.ru/3SQMK4 Регистрация РКН - https://rknn.link/hyA
👥 81 100 · +22 209/7д
@sber
Сбер
Всё о финансах, выгодные предложения и события Сбера. Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о новых акциях, банковских новостях и инвестиционных возможностях. Будьте в к…
👥 69 790 · +51/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 60 887 · -67/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 57 351 · +2 827/7д
Популярные посты канала «3-НДФЛ | Налоговый вычет | Отчетность ИП»
☝Продолжаю работать с налоговыми задолженностям, по тем клиентам, которые забыли/забили отчитаться перед налоговой после продажи имущества!
…
👁 6 016 просмотров
Межрайонная ИФНС России №18 по Санкт-Петербургу практически за неделю проверила и вернула деньги ✅
👁 5 780 просмотров
При открытии карты в зарубежном банке помните про свою обязанность, не исполнив, которую можно попасть на штрафы ❗
Все резиденты РФ обязаны…
👁 5 773 просмотров
‼️14 регионов ввели коэффициент кадастровой стоимости= равный 1 при расчете налоговой базы при продаже имущества.
Этот коэффициент впервые…
👁 5 642 просмотров
❗Внимание! Тем кто покупал жильё с использованием материнского капитала или "военной ипотеки"
Приобретение недвижимости с использованием го…
👁 5 616 просмотров
👇Списки документов на получение налоговых вычетов
Для оформления налогового вычета необходимы разные документы в зависимости от типа вычет…
👁 5 614 просмотров
Казначейство совместно с налоговыми инспекциями России начали работу в 2026 году 🎉
Только что поступил долгожданный возврат налогов за 20…
👁 5 577 просмотров
Друзья, для получения вычета пригодится вся информация об уплаченном подоходном налоге.
Напомню, сейчас в лк налогоплательщика информации н…
👁 5 568 просмотров
❗Прогрессивная шкала налогообложения повлияла на увеличение размера налоговых вычетов🔥
Начиная с 1 января 2025 года, налоговая система Росс…
👁 5 566 просмотров
🎄С Новым Годом, дорогие друзья!🎄
Пусть этот праздник принесет вам радость, удачу и вдохновение!
Желаем крепкого здоровья, счастья и благопо…
👁 5 532 просмотров
Самый выгодный вариант налогообложения от аренды квартиры 👇
Есть разные варианты оформления доходов от сдачи жилья в аренду. Один из наибол…
👁 5 512 просмотров
❗ИП на УСН должны подать налоговую декларацию по УСН за 2025 год до 27 апреля 2026 года. Можно использовать как старую форму, так и новую фо…
👁 5 510 просмотров
❗ До 30 апреля 2026 года граждане обязаны представить налоговые декларации по следующим видам доходов:
✅ От продажи недвижимости, если объе…
👁 5 461 просмотров
✅Последний пост в этом году, дальше только поздравление и начало нового 2026 года 🎄
⚡Налоговый кешбэк для семей с двумя и более детьми. И п…
👁 5 389 просмотров
25 февраля зарегистрирован и направлен Председателю Государственной Думы
Законопроект
№ 1160313-8
О внесении изменений в статьи 210 и 224 ча…
👁 5 290 просмотров
📌 Пенсионеры, родители детей в том числе инвалидов, участники СВО, индивидуальные предприниматели и вообще все категории граждан!
Штрафы ФН…
👁 5 288 просмотров
Поступил очень популярный вопрос👇
❓Подскажите пожалуйста как правильно оформить вычет по % с ипотеки для меня и супруга, если заёмщик супру…
👁 5 203 просмотров
✅До 29 декабря необходимо уплатить фиксированные взносы ИП.
Обязательные взносы в 2025 году составили - 53 658 рублей. Эта сумма должна быть…
👁 5 194 просмотров
Вредные Советы📌
Или как упустить шанс сэкономить налоги👇
🔹 «Зачем сдавать декларацию?» — подумали вы, продав квартиру, и решили довериться …
👁 5 103 просмотров
Межрайонная ИФНС России № 3 по Республике Татарстан!!!
Молодцы, очень быстрая проверка🔥
👁 5 071 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале 3-НДФЛ | Налоговый вычет | Отчетность ИП
Приветствую вас! Меня зовут Оксана Ефримиди
✅ Ко мне за расчетами НДФЛ при продаже недвижимости, вычеты консультации и помощь ИП;
✅ Помогу с ведением налоговой отчетности ИП, деклараций УСН и 3-НДФЛ;
✅ Дополнительные услуги: урегулирование налоговой задолженности НДФЛ, перенос убытков/сальдирование для инвесторов, отчетность по зарубежным счетам (ОДДС)
📩 https://taplink.cc/oksana_efrimidi
✅ Ко мне за расчетами НДФЛ при продаже недвижимости, вычеты консультации и помощь ИП;
✅ Помогу с ведением налоговой отчетности ИП, деклараций УСН и 3-НДФЛ;
✅ Дополнительные услуги: урегулирование налоговой задолженности НДФЛ, перенос убытков/сальдирование для инвесторов, отчетность по зарубежным счетам (ОДДС)
📩 https://taplink.cc/oksana_efrimidi
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.