05.09.2026 07:00
❓ Маткапитал на жилье: когда выделение детских долей можно оформить без нотариуса При использовании материнского капита
❓ Маткапитал на жилье: когда выделение детских долей можно оформить без нотариуса
При использовании материнского капитала для покупки жилья родители обязаны выделить доли детям. В одних случаях для этого требуется нотариус, в других — достаточно простого письменного соглашения, сообщается на портале "Госуслуги".
👉 Когда можно обойтись без нотариуса
Если родители выделяют доли детям, а оставшаяся часть жилья остается в совместной собственности супругов — соглашение можно оформить в простой письменной форме. Это работает, когда квартира куплена в браке и оформлена в совместную собственность родителей или только на одного из супругов, но является совместно нажитым имуществом.
👉 Когда нотариус обязателен
Если при выделении долей детям родители одновременно определяют отдельную долю каждому из супругов (например, по 1/4 каждому), происходит раздел общего имущества — для такого соглашения нужен нотариус. Также нотариус обязателен при дарении долей.
👉 Сроки и пошлина
Доли детям нужно выделить не позднее чем через шесть месяцев после покупки. Госпошлина за регистрацию права на недвижимость или долю для физлиц составляет 4 000 рублей (при кадастровой стоимости до 20 млн рублей). Размер долей определяется по соглашению. Записаться к нотариусу можно через «Госуслуги». (https://www.gosuslugi.ru/600771/1/form)
При использовании материнского капитала для покупки жилья родители обязаны выделить доли детям. В одних случаях для этого требуется нотариус, в других — достаточно простого письменного соглашения, сообщается на портале "Госуслуги".
👉 Когда можно обойтись без нотариуса
Если родители выделяют доли детям, а оставшаяся часть жилья остается в совместной собственности супругов — соглашение можно оформить в простой письменной форме. Это работает, когда квартира куплена в браке и оформлена в совместную собственность родителей или только на одного из супругов, но является совместно нажитым имуществом.
👉 Когда нотариус обязателен
Если при выделении долей детям родители одновременно определяют отдельную долю каждому из супругов (например, по 1/4 каждому), происходит раздел общего имущества — для такого соглашения нужен нотариус. Также нотариус обязателен при дарении долей.
👉 Сроки и пошлина
Доли детям нужно выделить не позднее чем через шесть месяцев после покупки. Госпошлина за регистрацию права на недвижимость или долю для физлиц составляет 4 000 рублей (при кадастровой стоимости до 20 млн рублей). Размер долей определяется по соглашению. Записаться к нотариусу можно через «Госуслуги». (https://www.gosuslugi.ru/600771/1/form)