16.04.2026 12:03
70 тыс. м² жилья в Нижнем Тагиле: спрос отстаёт от предложения
💰В 2025 году в Нижнем Тагиле появилось 70 тыс. м² нового жилья. Это на 40% больше годового плана на ввод, но спрос на новостройки всё равно крайне мал. В мэрии Нижнего Тагила даже назвали причину — низкая платёжеспособность горожан.
Даже при значительно более низкой стоимости квадратного метра по сравнению с Екатеринбургом застройщики не могут продать все квартиры. Значительную часть жилья выкупает правительство региона для детей-сирот. На этом фоне мэрия опасается ухода девелоперов: федеральные компании изучают рынок и, видя плохие продажи, теряют интерес к тагильским проектам, предпочитая работать в областном центре.
Несмотря на амбициозные планы властей по освоению новых микрорайонов («Александровский», «Юность-2», «Свердловский»), развитие сдерживается не только слабым рынком, но и износом коммунальных сетей. Единственным стимулом строить жильё в Нижнем Тагиле остаются госпрограммы.
📌Как ни странно, стоимость жилья в тагильских новостройках за год всё равно выросла на 21%. В декабре прошлого года квадратный метр вплотную приблизился к отметке 100 тысяч рублей.
Даже при значительно более низкой стоимости квадратного метра по сравнению с Екатеринбургом застройщики не могут продать все квартиры. Значительную часть жилья выкупает правительство региона для детей-сирот. На этом фоне мэрия опасается ухода девелоперов: федеральные компании изучают рынок и, видя плохие продажи, теряют интерес к тагильским проектам, предпочитая работать в областном центре.
Несмотря на амбициозные планы властей по освоению новых микрорайонов («Александровский», «Юность-2», «Свердловский»), развитие сдерживается не только слабым рынком, но и износом коммунальных сетей. Единственным стимулом строить жильё в Нижнем Тагиле остаются госпрограммы.
📌Как ни странно, стоимость жилья в тагильских новостройках за год всё равно выросла на 21%. В декабре прошлого года квадратный метр вплотную приблизился к отметке 100 тысяч рублей.