Больше элитного жилья в центре города!

Больше элитного жилья в центре города!

Госэкспертиза одобрила проект пятиэтажки в центре Ярославля. Проект с подземным паркингом уже одобрили.

Государственная историко-культурная экспертиза одобрила научно-проектную документацию по строительству жилого дома на Большой Октябрьской улице, 28-30. Элитное жилье хотят возвести прямо во дворе здания Главпочтамта на Комсомольской улице, 22.

Документация появилась на сайте Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области. Там указано, что новое здание будет пятиэтажным. Один из уровней — цокольный, на нем расположится паркинг на 30 машин. Выход на стоянку запроектирован из лифта с жилых этажей.

На первом этаже откроют магазин, салоны, мастерские и общедомовые помещения — студии и коворкинги. Квартиры хотят разместить на втором, третьем и четвертых этажах.

«Дополнительно на 2-м этаже запроектирован фитнес-зал для нужд жильцов дома», — говорится в документации.

Общая площадь участка, где возведут дом — 3056 квадратных метра. Общая площадь здания, учитывая подземную застройку — 4919,3 квадратных метра. Всего в доме хотят разместить 23 квартиры -семь из которых будут однокомнатными, 10 двухкомнатными, три трехкомнатные и еще три — четырехкомнатные.

Одобрение историко-культурной экспертизы потребовалось, потому что строительство дома планируется рядом с существующими историческими объектами. Важно, чтобы во время работ не пострадали исторические здания: объект культурного наследия (муниципального) значения — «Подвал купеческих палаток (склад)» середина XVIII века на Большой Октябрьской, 28-30, границы территории которого своей большей частью входят в границы участка застройки и выявленный объект культурного наследия «Дом доходный Пастуховых» 1852г. — 1854г. (г. Ярославль, Большая Октябрьская ул., 28, Комсомольская ул., 22). С территорией последнего смежуется участок, на котором запланировано возведение здания.

В документах указано, что дом будет находиться от исторических объектов на расстоянии больше 6,5 метра, что исключает любое возможное воздействие на сохранность «Подвала купеческих палаток (склад)» и «Дома доходного Пастуховых». И исключает риск деформации либо обрушения.

«Дополнительные инженерно-технические мероприятия, связанные с обеспечением физической сохранности объектов культурного наследия не требуются, так как воздействие на грунты основания от строительных работ связанных с осуществлением благоустройства и устройством трасс инженерных коммуникаций в существующих коридорах будет минимальным», — говорится в проектной документации.

Общественные обсуждения проекта продлятся с 10 по 23 сентября 2026 года.

Заказчик проекта — ООО «Аркада». Есть много компания с аналогичным названием. Одна из них зарегистрирована в Ярославле на Красноборской улице. Фирма занимается строительством жилых и нежилых зданий. В 2025 году выручка компании составила 330 тысяч рублей, а чистый убыток — 8,4 млн.

В сентябре 2025 года мэр Ярославля Артем Молчанов согласовал проект планировки и межевания территории под строительство нового дома. Планировалось, что также там появятся административное и офисное здания. Тогда предполагалось, что новоселами в пятиэтажке станут 69 человек.

Алина Сардекова, 76.ru

----

❗️ Подслушано в Ярославле (18+) в Макс - ПОДПИСАТЬСЯ

✍️Прислать новость