26.06.2026 07:48
Конституционный суд разъяснил порядок получения недвижимости по давности владения Речь идет о случаях, когда жилое поме
Конституционный суд разъяснил порядок получения недвижимости по давности владения
Речь идет о случаях, когда жилое помещение в связи со смертью собственника и отсутствием наследников переходит в муниципальную собственность, однако фактически продолжает оставаться во владении члена семьи наследодателя.
Сейчас по закону, если человек долго, открыто и добросовестно пользуется жилым помещением, то через определенный срок (15 лет и более) он может оформить его в собственность.
В деле заявительницы, которая не относилась к числу наследников (по действовавшему на дату смерти наследодателя закону), суды отказали в признании права собственности.
Они исходили из того, что в силу наличия у выморочной квартиры собственника в лице муниципалитета фактическое владение не может считаться добросовестным.
Однако КС РФ пришел к выводу, что закон не исключает признание владельца жилого помещения добросовестным:
🔰 Лишь по причине осведомленности этого лица об отсутствии у него оснований для владения и о том, что жилье перешло в собственность публично-правового образования.
🔰 К тому же, такой владелец являлся членом семьи умершего собственника, получил право пользоваться жильем с ведома последнего, а после его смерти осуществляет владение согласно обычно ожидаемому от собственника поведению.
Соответствующее постановление принял Конституционный суд.
🛡 Законодатель в МАХ
Речь идет о случаях, когда жилое помещение в связи со смертью собственника и отсутствием наследников переходит в муниципальную собственность, однако фактически продолжает оставаться во владении члена семьи наследодателя.
Сейчас по закону, если человек долго, открыто и добросовестно пользуется жилым помещением, то через определенный срок (15 лет и более) он может оформить его в собственность.
В деле заявительницы, которая не относилась к числу наследников (по действовавшему на дату смерти наследодателя закону), суды отказали в признании права собственности.
Они исходили из того, что в силу наличия у выморочной квартиры собственника в лице муниципалитета фактическое владение не может считаться добросовестным.
Однако КС РФ пришел к выводу, что закон не исключает признание владельца жилого помещения добросовестным:
🔰 Лишь по причине осведомленности этого лица об отсутствии у него оснований для владения и о том, что жилье перешло в собственность публично-правового образования.
🔰 К тому же, такой владелец являлся членом семьи умершего собственника, получил право пользоваться жильем с ведома последнего, а после его смерти осуществляет владение согласно обычно ожидаемому от собственника поведению.
Соответствующее постановление принял Конституционный суд.
🛡 Законодатель в МАХ