21.05.2026 08:17
Кумженскую рощу пока не будут застраивать: проект пока подзавис Юридически проект не запущен — договор о КРТ (комплекс
Кумженскую рощу пока не будут застраивать: проект пока подзавис
Юридически проект не запущен — договор о КРТ (комплексном развитии территорий) ещё не заключён
Пока нет заявки DOGMA в минстрой, говорить о сроках строительства преждевременно
Причина задержки — доработка мастер-плана
Компания явно столкнулась со сложностью сбалансировать:
· социальную инфраструктуру (5 школ, 11 садов);
· транспортную и инженерную нагрузки на 344,8 га;
· создание рабочих мест (иначе район рискует стать «спальником»).
Финансовая неопределённость — ранее названные 230 млрд рублей уже могут не соответствовать доработанной концепции
Инвестор пока не готов фиксировать бюджет, что косвенно говорит о возможном удорожании
Что это значит для города и жителей?
· Строительство точно не начнётся в 2025–2026 гг.
· Существует риск изменения параметров проекта (плотность, этажность, количество социальных объектов) при согласовании с областью.
· Без поданных документов в минстрой проект остаётся публичной декларацией намерений
Пока наиболее вероятный сценарий — концепция будет пересмотрена в сторону увеличения доли общественных пространств и снижения жилой площади, чтобы соответствовать экологическим требованиям Кумженской рощи (пойма Дона). Но при отсутствии договора инвестор может и вовсе выйти из проекта, если условия станут экономически нецелесообразными
Может как с трамваем? Тут хоть пользы сколько будет
Западный в max
Юридически проект не запущен — договор о КРТ (комплексном развитии территорий) ещё не заключён
Пока нет заявки DOGMA в минстрой, говорить о сроках строительства преждевременно
Причина задержки — доработка мастер-плана
Компания явно столкнулась со сложностью сбалансировать:
· социальную инфраструктуру (5 школ, 11 садов);
· транспортную и инженерную нагрузки на 344,8 га;
· создание рабочих мест (иначе район рискует стать «спальником»).
Финансовая неопределённость — ранее названные 230 млрд рублей уже могут не соответствовать доработанной концепции
Инвестор пока не готов фиксировать бюджет, что косвенно говорит о возможном удорожании
Что это значит для города и жителей?
· Строительство точно не начнётся в 2025–2026 гг.
· Существует риск изменения параметров проекта (плотность, этажность, количество социальных объектов) при согласовании с областью.
· Без поданных документов в минстрой проект остаётся публичной декларацией намерений
Пока наиболее вероятный сценарий — концепция будет пересмотрена в сторону увеличения доли общественных пространств и снижения жилой площади, чтобы соответствовать экологическим требованиям Кумженской рощи (пойма Дона). Но при отсутствии договора инвестор может и вовсе выйти из проекта, если условия станут экономически нецелесообразными
Может как с трамваем? Тут хоть пользы сколько будет
Западный в max